referentes internacionales

Jairo José Céspedes Herrera
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Jairo José Céspedes Herrera
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Description

referentes internacionales Canary Wharfs y Puerto Madero

Resource summary

referentes internacionales
  1. estudio Carlos Suárez
    1. Canary Wharfs
      1. realidad Europea
        1. recuperación de los muelles abandonados localizados en Londres - Inglaterra
          1. 760 hectáreas
            1. duración 26 años
              1. 3 etapas
                1. 1982 | primer propuesta - creación de corporación LDDC
                  1. 1988 |aprobación y comienzo de ejecución
                    1. 1990 | quiebra de promotores
                    2. 1995 | reapertura del proyecto
                2. Puerto Madero
                  1. realidad latinoamericana
                    1. revitalización de la antigua zona de Puerto Madero en Buenos Aires - Argentina
                      1. 170 hectáreas
                        1. 3 etapas
                          1. 1989 - 1992 | elaboración y concepción de normas y proyectos
                            1. 1993 - 1997 | aprobación y sanción
                              1. 1991 - 2004 | operacional
                              2. duración 15 años
                            2. identificación de instrumentos usados en ambos casos para su exitosa formulación y ejecución
                              1. 7 instrumentos
                                1. corporación
                                  1. Instrumento de gestión institucional concebido desde el estado como independiente pero complementario para potenciar el financiamiento mixto. Gestor técnico de operación, concibe y elabora las normas y proyectos para llevar a cabo la etapa operacional
                                  2. planes de Detalle o Sector
                                    1. Instrumento normativo que determinó las diferentes escalas de planificación urbana ajustando las consideraciones generales del plan al territorio, con el fin de practicar el urbanismo operacional
                                    2. Convenios urbanísticos
                                      1. Instrumentos de gerenciamiento para opotimizar y agilizar los procedimientos para la concertación entras los distintos actores involucrados
                                      2. Master plan
                                        1. Instrumento de comercialización, utilizado para la venta de suelos al sector privado, establece el límite a la capacidad privada de compra y la especulación inmobiliaria, garantizando la venta con compromiso de inversión
                                        2. Fideicomiso financiero
                                          1. Instrumento económico utilizado para buscar el financiamiento de la intervención y recuperación del capital invertido, posbilitando la articulación entre el sector público y privado.
                                          2. Concientización e información
                                            1. Instrumento de promoción para atraer la inversión privada. Actividades como inauguración de etapas, publicaciones y promociones
                                            2. Comité de concertación y otros
                                              1. Instrumento de evaluación que somete la intervención de manera permanente a la evaluación con el fin de incorporar distintas propuestas que ajusten el proyecto
                                          Show full summary Hide full summary

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