PROCESOS CONSTRUCTIVOS.

PROCESO CONSTRUCTIVO EN EDIFICACIONES.

Fijación de objetivos.

Estudios de prefactibilidad.

Programa arquitectonico.

Selec. grupo de trabajo.

Define el tipo de edificación.

Alternativas de inversión capital.

Determina áreas comunes.

Se fijan criterios básicos.

2. ESTUDIOS PRELIMINARES.

1. TOMA DE DECISIONES.

Determinante del diseño.

Estudios de mercado.

Estudia la demanda

Conocer las tendencias.

Factores legales.

Factores economicos.

Factores fisíco.

Factor psico-sociales.

Factor funcional.

Factores tecnologicos.

Estudio de lote.

Levantamiento topográfico.

Estudio de suelos, simentación.

3. PROYECTOS CONSTRUCCIÓN.

Proyecto arquitectonico.

Proyecto estructural.

Instalaciones H y S.

Inst. electricas y a fines.

Inst. Mecanicas y especiales.

Me. descriptiva.

Pl. generales.

Lo. general.

Plantas.

Fachadas.

Cotes

Perspectivas.

Maquetas.

Asesoría previa.

Ante proyecto.

Pro. estructural.

Me. cálculos.

Planos.

P. fomaletería.

P. refuerzo.

Asesoría previa.

Anteproyecto.

Proyecto.

Especialista.

Red suministro.

Hidráulico.

caracteristicas electricas.

-memoria de cálculos.

-Planos.

-Presupuesto.

tiene como finalidad diseñar y calcular un grupo de instalaciones mecánicas y especiales.

-Asesoría Previa.

-Anteproyecto.

-Proyecto.

4. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS.

Presupuesto de construcción

Costo de la obra

Presupuesto preliminar

Presupuesto

Aseria previa

Programación de obra

Asesoria previa

Programa preliminar

Programa

Reglamento de propiedad y escrituras

Asesoria previa

Proyecto

Reglamento de propiedad horizontal

5. Licitación y contrato

Licitaciones

Sistemas de contratación

Contratos

Persona que se encarga de la obra

Objeto

Capacidad

Consentimento

Contratos administrativos

Contratos civiles

Contrato a precio unitario

Contrato de administración delegada

Contrato a precio global