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Propiedades, Planta y Equipos

Son los activos tangibles que mantienen una empresa para:

-Usar en la producción o suministro de bines o servicios

- Arrendar a terceros

-Propósitos administrativos

Depreciación

Es la distribución sistemática del valor depreciable de un activo al costo de otro activo (inventario) o al gasto

Valor depreciable

Es igual al costo de compra o construcción del activo menos el valor residual o de rescate.

Costo

Es el precio o valor que la entidad paga por adquirir o por construir un activo.

Valor Residual

Es el precio estimado de venta que tiene una propiedad planta y equipo cuando termina su vida útil y existe la intención de venta.

Vida Util

Es el tiempo que un activo espera ser usado por la entidad y esta espera beneficiarse de los flujos de caja que este produce.

Vida Económica

Es el tiempo que un activo puede ser usado por uno o más usuarios del mismo.

Valor Razonable

Es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo o cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas

Perdida por Deterioro

Existe cuando el valor en libros de un activo o unidad generadora de efectivo supera a su valor de recuperación.

Valor en Libros

Es el costo menos la depreciación acumulada y menos el deterioro acumulado.

Reconocimiento

Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:

(a) Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo;

(b) El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.

Componentes del Costo

costos de adquisición, costos de ubicación, costos de desmantelamiento.

Modelo del Costo

Una vez reconocidos todos los costos incurridos en el reconocimiento inicial la propiedad, planta y equipo se medirá: Costo depresiacion acumulada, terioro acumulado

Depreciación reglas generales

-Identificación de componentes

-La entidad podrá elegir por depreciar de forma separada las partes que compongan un elemento

-El cargo por depreciación de cada período se reconocerá en el resultado del período,

-El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática

-El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término de cada período anual

-El importe depreciable de un activo se determina después de deducir su valor residual.

-El valor residual de un activo podría aumentar hasta igualar o superar el importe en libros del activo.

-La depreciación de un activo comenzará cuando esté disponible para su uso

-La depreciación de un activo cesará en la fecha más temprana

-En NIIF'S para PYMES no existe el término activo no corriente mantenido para la venta

-La depreciación no cesará cuando el activo esté sin utilizar o se haya retirado del uso activo.

-La vida útil de un activo se definirá en términos de la utilidad que se espere que aporte el activo a la entidad

- La vida útil del activo puede ser inferior a la vida económica.

-Los terrenos y los edificios son activos separados

-El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se espera que sean consumidos,

- El cambio en el método de depreciación se considerará como un cambio en una estimación contable

Medición del Importe Recuperable

El importe recuperable de una activo es el mayor entre su valor razonable menos los costos de venta y su valor de uso.

Pérdidas por deterioro

El valor en libros de un activo debe ser reducido hasta que alcance su importe recuperable si y sólo si, este importe recuperable es menor que el valor en libros. Tal reducción se designa como pérdida por deterioro.

Mantención Mayor

Bajo NIC 16 no se aceptan provisiones de mantenciones mayores solo se debe reconocer el activo una vez realizado.