Enfoque sistémico

Nós do fluxograma

• El valor de lo Intangible en la Valuación Inmobiliaria

• Histórico de la Valuación

• Concepto de la Valuación

• Enfoques de la Valuación

• Criterios para la Valuación

• Alcances de la Valuación

• Características de la Valuación

• Metodologías de la Valuación Inmobiliaria

• Antecedentes Històricos

• Costo de Reposición

• Capitalización de rentas

• Valor Residual

• Comparativo de datos de Mercado

• Proceso Valuatorio

• Recepción de solicitud y base informativa

• Identificación del Bien a Valuar

• Recopilación de la información

• Selección del Procedimiento técnico

• Enfoque de Costos

• Enfoque de Ingresos

• Enfoque comparativo de Mercado

• Cálculo de indicadores de Valor

• Ponderación y obtención del valor conclusivo

• Elaboración del trabajo y dictámen valuatorio

• Normatividad Aplicable

• Constitución Política

• Leyes

• Ley General de Bienes Nacionales

• INDABIN

• SHF

• Código Civil Federal

• Reglamentos

• Aspectos Tangibles e Intangibles en la Valuación Inmobiliaria

• Definiciones

• Valor

• Belleza

• Estética

• Patrimonio

• Inmaterial

• Histórico

• Cultural

• Elementos emocionales

• Elementos simbólicos

• Elementos perceptivos