Inventoría de Obra

Inventoría de Obra

1. La interventoría es el procurador del éxito en la realización de una obra

   • Gestores de la Obra
     • Propietario
     • Contratista
     • Diseñador
     • interventoría

2. Se puede definir como un control de gestión, o una ingeniería de supervisión y control

   • también
     • Es un servicio prestado por una entidad o por un profesional para
       • para
         • El control técnico y administrativo de la ejecución de un proyecto, estudio o diseño de una obra.

3. Función

   • Hacer cumplir el objeto del contrato.
   • Función del Interventor de Obras
     • Validación de todos los documentos contractuales.
       • para coordinar durante la ejecución:
         • Vigilancia
         • Control.
         • Colaboración.
     • Hacer que el contratista cumpla todas las especificaciones pactadas con el propietario de obra.
     • Controlar la realización de las estrategias en el sitio de la obra.
     • Detectar deficiencias técnicas en el diseño.
     • Efectuar un análisis de la obra.

4. Perfiles de los Gestores de Obra

   • Perfil del Interventor
     • Áreas características
       • Función básica
         • Hacer cumplir las especificaciones técnicas y normas pactadas entre el Propietario y el Contratista.
       • Conocimiento
         • De preferencia haberse desempeñado cargos anteriores como Diseñador y Constructor.
       • Capacitación
         • Conocimientos en aplicación de normas sobre contratación (públicas y privadas), financieras, tributarias, legales, etc.
       • Experiencia
         • No menor a 3 años en la actividad.
     • Conocimiento
       • Debe ser crítico orientador, detectar deficiencias técnicas-administrativas, efectuar análisis correctivos y desarrollar propuestas al respecto.
       • Habilidad en establecer relaciones humanas, respetuoso de la autoridad, conocimiento y seguridad en si mismo.
   • Perfil del Propietario
     • Dueño de la obra.
     • Efectúa la inversión para el desarrollo de la misma
     • Puede ser un ente conocedor de los términos de la ingeniería o de dedicación totalmente ajena a esta especialidad.
   • Perfil del Diseñador
     • Ejecutor del diseño detallado de la obra.
     • : Respecto al diseño, se deben seguir los conceptos manifestados en los planos, especificaciones técnicas, de materiales y otros.
     • Puede que se requiera su presencia en el sitio de la obra para aclarar algunas actividades pertinentes.
   • Perfil del Contratista
     • Persona natural o jurídica, responsable de la ejecución de la obra, dentro de unas especificaciones, un costo y un plazo, pactados mediante el contrato.
     • Responsabilidades
       • Protección a las instalaciones.
       • Obligación de suscribir contratos individuales de trabajo con el personal que utilice.
       • Realizará la obra con sus propios medios, con libertad y autonomía tanto técnica como administrativa.
       • Se compromete a velar por la salud de sus trabajadores.