Etapas de um projeto

Etapas de um projeto

1. Programa de necessidades

   • Também chamado de reunião de briefing
   • Base de um projeto bem feito
   • Reunião de Briefing
     • Reunião que visa coletar informações para o desenvolvimento do trabalho 
     • Nessa parte que vamos saber o que o cliente quer e quais são as idéias dele
     • Melhor é fazer essa reunião no local da obra. assim poderá ser feito a vistoria no local 
     • Perguntara quais os gostos/ quantos cômodos/cores. Aqui você pode ajudar o seu cliente, dando idéias e levando seu portfólio... Também pegue os documentos necessários para ser feito a obra
     • Viabilidade ficanceira

2. Estudo preliminar

   • croquis
   • Plantas de estudo
     • Fazemos mais uma reunião para saber se era isso que o cliente queria
     • Tomar cuidado com as revisões infinitas do projeto... coloque clausulas de pagamentos extra por revisão
   • Modelagem 3D

3. Anteprojeto

   • Também chamado de projeto pre executivo 
   • Nessa fase pode ter um valor mais aproximado de custo. e podemos começar a fazer cotação de preços ( de materiais e serviços)... E COBRE POR ISSO, POIS DA MUITO TRABALHO.
   • Planta baixa
   • Planta de situação
   • Locação e cobertura
   • Layout
   • Vista de elevação e fachadas
   • Vista de corte
   • Cotação de preço

4. Projeto legal

   • Projeto de aprovação na prefeitura
   • Não são permitidas mais alterações nessa fase
   • Alvará de construção

5. Projetos complementares e compatibilização

   • Baseasse no projeto arquitetônico
     • Ja deve ter no projeto arquitetônico
       • Pontos de luz
         • Posicionamento de caixa d'agua
           • Pontos de agua

6. Projeto executivo e detalhamentos finais

   • Especificações de revestimento
   • Páginações de piso e forro

7. Execução da obra

   • Limpar o terreno
     • Nivelamento
       • Muro de arrimo
         • Compactação
       • Fundações
         • Vigas baldrames
           • Superestrutura
             • Concreto armado convencional ou protendido
             • Alvenaria estrutural
             • Estruturas metálicas
             • execução de alvenarias
               • chapisco
               • emboço
               • reboco
               • Telhado e forro
                 • Cerâmicas
                 • Concreto
                 • Metálicas
                 • Fibrocimento
                 • Instalação hidrossanitária
                   • Instalação de agua e esgoto
                   • Instalação elétrica
                     • Instalações complementares
                       • Acabamentos e Revestimentos
                         • Esquadrias (portas e janelas)
                           • Pinturas e Texturas
                             • Louças e metais
                               • lavatórios
                               • bancadas
                               • box de banheiro
                               • Áreas externas e Paisagismo
                                 • Limpeza final
         • Escolher o tipo de fundação
     • Área de Vivência