ESTIMACIONES

ESTIMACIONES

1. Es la documentación comprobatoria de la aplicación de las condiciones de pago establecidas en el contrato, para la obra ejecutada en el periodo autorizado.

2. UTILIDAD

   • La utilidad en una obra es la ganancia que tiene un arquitecto o constructor por realizar su trabajo

3. TIPOS DE CONTRATO

   • Solo construcción
     • El contratista solo tiene la responsabilidad de construir la obra. Es decir, el diseño, mantenimiento y operación del proyecto, incumben exclusivamente al mandante.
   • Llave en mano o EPC
     • Contempla el servicio del diseño, suministro de los equipos, construcción y montaje. Normalmente el diseño se basa en un anteproyecto otorgado por el mandante al contratista.
   • Concesiones o BOAT
     • El mandante contrata a una concesionaria para que esta financie y brinde el servicio de diseño, construcción, mantenimiento y operación de una obra.

4. TIPOS DE FIANZAS

   • Licitación o Propuesta
     • Garantiza que el contratista favorecido en un concurso cumpla con su propuesta, firme y legalice el convenio.
   • Avance o Anticipo
     • Garantiza el buen uso de los fondos anticipados al contrato o la devolución de los mismos en caso de incumplimiento.
   • Vicios Ocultos
     • Garantiza por un lapso determinado de tiempo (generalmente un año), que la obra ejecutada, lo ha sido correctamente y que se han empleado buenos materiales.

5. IVA

   • Se aprobó un transitorio para graduar el impacto de la entrada del IVA en el tiempo, manteniendo el primero año sin grava, 4% para el segundo, 8% para el tercero y tipo general del 13% en adelante

6. TIPOS DE ESTIMACIÓN

   • Obra Pública
     • Es la que se utiliza para gobierno
   • Obra Privada
     • Es la que se utiliza para una persona en particular, ejemplo: casas, hoteles, restaurantes, etc.