Planos de acabados

Planos de acabados

1. ¿Que son los acabados?

   • Son todos aquellos trabajos que se realizan en la construcción para darle terminación a las obras, quedando ésta con aspecto habitable. Los acabados se realizan a pisos, muros, cielos, ventanas, puertas etc.
     • Se clasifican:
       • Por material (pétreos, aglomerados, cerámicos-porcelánicos, sintéticos, complementarios, orgánicos).
       • Por nivel del acabado (Inicial, Intermedio y final).
       • Por revestimiento (interior o exterior) y cubierta.
       • Por la ubicación del acabado (pisos, paredes-muros y divisiones, techos (falso o plafon), puertas, escaleras, closets, ventanas, azoteas , techos, techumbres, baños y cocinas.
         • Acabados en pisos
           • Se denomina PISO al acabado final de una superficie para el tránsito de la spersonas, vehículos, etc., es el suelo y su superficie dependerá de su uso.
             • Partes:
               • Firme de concreto sólido ( se busca un nivel de piso). Contrapiso (suele ser de 5cm y se busca adherencias). Piso terminado ( el acabado dependerá del uso.)
                 • Consideraciones:
                   • La resistencia al uso, el agua, calor, frío, ruido, facilidad de limpieza , costo e instalación, color, tamaño, presentación, etc.
                     • Tipos de acabados de piso:
                       • Losetas, baldosas, terrazo, marmol, mayolica, pepelma, cantos rodados, vinilicos, ceramicos, detalles (perfiles, listelo, guardillas, rodones, etc.), de concreto semipulido, de color, enchape, maderas, alfombras. etc.
         • Acabados en muros
           • Se denomina MURO al elemento que por lo general soporta el techo, pueden ser también divisorios y de protección acústica, ambiental preventiva (química, explosivo, robos, etc.)
             • Partes:
               • El muro posee un cuerpo que normalmente es de ladrillo o block. El muro posee castillos y dalas, vanos y dinteles (si posee ventanas y puertas)
                 • Consideraciones:
                   • La resistencia como elemento de soporte y al uso, grado de reflexión luminosa impermeabilidad, amortiguación sonora, control de calor y frío, resistencia a sustancias químicas y/o radiaciones, liviandad, flexibilidad, costos, facilidad de instalación.
                     • Tipos de acabados:
                       • Son repellado, cerrado y fino, cuando se usa recubrimientos tipo cementos y cal. Existen otros acabados dependiente de los materiales utilizados, fibrocemento, muros pantallas, mampostería, yeso, morteros acrílicos, estucado de yeso, acrílico, plástico, pintura, azulejos, tapizados.
         • Acabados en cielos
           • Se denomina CIELO a la superficie interior del techo que sirve para cubrir el suelo, se soporta sobre los muros y sirve para protección principalmente.
             • Partes.
               • Anclaje, suspensión metálica y plafón en su que puede ser corrido o registrable, que dependerá si parte de la estructura queda visible o no visible. Según el material puede ser de PVC, macho-hembra, termo acústico, suspendido, etc.
                 • Consideraciones:
                   • Presupuesto, resistencia, durabilidad, situación del entorno, como clima, iluminación, sismos, resistencia al fuego, etc.
         • Acabados en techos o azoteas
           • Los TECHOS son similares al piso, al entrepiso y cielo, solo que se destinan principalmente a resistir los agentes típicos del exterior.
             • Partes:
               • Las partes del techo dependen de sus sistema de elaboración (vigueta, bovedilla, caseton, etc)
                 • Consideraciones::
                   • La resistencia al clima, resistencias generales, durabilidad, resistencia al fuego , poder de aislamiento, condensación, aspecto.

2. ¿Que es un plano de acabados?

   • Es un plano en el cual se especifica cual sera el acabado de una construccion, este plano solo se solicita en construcciones de indole privado o publico, pero no para viviendas.
     • La simbologia
       • Esta simbologia cuenta con cambios de acabado( cuadrado mitad blanco mitad negro), cambios de nivel de piso, acabado base (a), acabado de recubrimiento (b), acabado final (c)
         • Se diferenciara los acabados con figuras geometricas como, cuadrado, triangulo, circulo, etc. de acuerdo a la parte de la construccion que corresponda ( cielos, pisos, muros, etc.).

3. Aspectos generales a considerar para los acabados:

   • La resistencia, durabilidad del material. Se debe analizar la función y presentación, el medio ambiente y su interacción con el y otros materiales.
     • Características especiales como reflexión luminosa, impermeabilidad, amortiguación de sonidos, ambientalidad o regulación de temperatura, resistencia a sustancias químicas y/o radiaciones, liviandad, flexibilidad, etc.