LICENCIAS URBANÍSTICAS (0): Concepto, naturaleza y características

LICENCIAS URBANÍSTICAS (0): Concepto, naturaleza y características

1. se basan en el suelo

2. A) URBANISMO

   • Disciplina de ordenación del territorio.
   • Constituye la organización u ordenación de los edificios, construcciones y espacios de la ciudad, acorde con un marco normativo.
     • Es por tanto una disciplina que define teniendo en cuenta la estética, la sociología, la economía, el derecho, la política, la higiene, la tecnología, el medio ambiente y ecología y el diseño de espacios de la ciudad y su entorno."
     • Se ocupa tanto de los nuevos crecimientos (eixample)
       • como de la ciudad ya existente y consolidada con el objetivo de mejorar, conservar y actualizar sus infraestructuras y equipamientos.
         • urbanismo debe coordinar los siguientes elementos
           • a) Ser una disciplina que tenga como objetivo, en una perspectiva global la ordenación del territorio
           • b) El diseño urbano y su entorno, los elementos públicos teniendo presente las necesidades, las personas y el medio ambiente.
           • c) Planificar, a corto y a largo plazo un modelo de desarrollo sostenible.
           • d) Una gestión urbanística que ejecute lo planificado
           • e) Racionalizar y hacer una intersección (contener elementos comunes) equilibrada de elementos técnicos, políticos,económicos,sociales y ambientales.
   • Conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la creación, desarrollo, reforma y progreso de los poblados en orden a las necesidades de la vida urbana
     • La migración (desplazamiento de la población), por motivos socio-económicos ( Empleo, falta de servicios, formación, nuevas expectativas...) provoca una necesidad de satisfacción que en su momento se "soluciono" con la densificación
       • Densificación : Es un concepto y propuesta de política pública que fue promovida por gobiernos y "expertos" como la solución al problema  de dispersión de ciudades y servicios, utilizando de forma más intensiva el suelo urbano. Pero como todo, todo tiene limites y provoca efectos si se exceden los mismos :  a) Crecimiento desordenado y concentrado ---> especulación b) Normativa deficiente y especulativa, basada en intereses particulares y no generales. c) Asentamientos informales --> precarios e insalubres ---> ciudades catastróficas d) Incremento desmesurado de combustibles  e) Invasión de zonas medio ambientales fundamentales para el equilibrio f) Genera dinámicas de exclusión social entre centros y periferias ---> Sectorización g) Agotamiento de los recursos naturales y contaminación h) Agresividad social ---> no pacificación de zonas

3. EL PLAN URBANISTICO

   • PLANES URBANÍSITCO
     • Organización y racionalización de los edificios y de los espacios de la ciudad, lo que llevaba a una normativa que regule (Plan), el diseño de la urbe y de su territorio, es decir el SUELO.
       • EL AYUNTAMIENTO
         • En este diseño de ciudad y entorno, el Ayuntamiento. mediante un planeamiento establece unas categorías de suelo en función del uso que se vaya a hacer. Es lo que de forma genérica se conoce como clasificación y calificación.
         • establece unas categorías de suelo en función del uso que se vaya a hacer
           • CLASIFICACIÓN
             • De diferentes tipos de suelo :  ( Urbano - Urbanizable - No Urbanizable ) 
             • Tipos de suelo
               • LIC.URB (1): TIPOS DE SUELOS
               • A) Suelo URBANO
                 • a) Suelo consolidado
                 • b) Suelo NO Consolidado
               • B) Suelo URBANIZABLE
               • C) Suelo NO URBANIZABLE ( también conocido como Rústico)
           • CALIFICACIÓN
             • Se refiere al uso y posibilidades edificatorias de una parcela o solar.(finca)
             • Parcela o solar
   • PLANEAMIENTO TERRITORIAL (Generalitat de Catalunya  (Toda Catalunya) )
     • Como observáis se nos aparecen continuamente los conceptos " Planeamiento Territorial y Urbanístico municipal ", llego el momento de estudiar cada uno de ellos por separado ( Territorial y Urbanístico ) y su interelación, en que consisten, quién los elabora, quién los aprueba provisionalmente o definitivamente, quién tiene la competencia, sus características y sus fases y subdivisiones. Todo lo que estudiemos será en relación a Catalunya, ya que pueden existir variaciones en otras CC.AA.
     • tipos de Planes
       • a) Plan Territorial General
       • b) Plan Territorial Parcial
       • c) Plan Territorial Sectorial
       • d) Plan Director Territorial
   • PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Ayuntamientos  (Sus términos municipales)
     • A)  Planeamiento General :
       • A.1) Plan Director Urbanístico
       • A.2) Plan de Ordenación Urbana Municipal  (POUM)
       • A.3) Programa de Actuación Urbanística Municipal  (PAUM)
       • B) Planeamiento Derivado o de Desarrollo
         • B.1) Plan de Mejora Urbana ----> instrumento ----> Suelo No consolidado
         • B.2) Plan Parcial Urbanístico ----> suelo urbanizable ( proyectos reparcelación)
         • B.3) Plan Especial Urbanístico
         • B.4) Plan Especial de Reforma Interior (PERI) ----> instrumento ---> suelo No Consol.