LEY DE INQULINATO

LEY DE INQULINATO

1. Art. 12.- OBLIGACION DEL CERTIFICADO DE FIJACION DE PENSIONES

   • No se podrá arrendar, total o parcialmente un predio, sin el correspondiente certificado de fijación de precios
     • Art. 13.- INSPECCION DE LOS PREDIOS INSCRITOS
       • La Oficina de Registro de Arrendamientos podrá inspeccionar; en cualquier tiempo, los predios inscritos, con el fin de comprobar la exactitud de los datos suministrados para la inscripción.
         • Art. 14.- SANCION POR FALTA DE INSCRIPCION
           • El arrendador que no hubiere inscrito el predio destinado a vivienda, o vivienda y comercio, o vivienda y taller, el Juez de Inquilinato le impondrá una multa equivalente a seis meses de pensiones de arrendamiento

2. Art. 15.- EXONERACION DE INSCRIPCION

   • Exonérase a las instituciones de derecho público y de derecho privado con finalidad pública de la obligación de inscribir sus bienes inmuebles destinados al arrendamiento para la vivienda
     • Art. 16.- PROHIBICION PARA LAS INSTITUCIONES DEL SECTOR PUBLICO
       • En ningún caso, las instituciones a las que se refiere el artículo precedente podrán cobrar en concepto de cánones de arrendamiento por sus inmuebles, valores superiores a los límites legales.
         • Art. 17.- LIMITE MAXIMO PARA LAS PENSIONES DE ARRENDAMIENTO
           • La pensión mensual de arrendamiento de un inmueble no podrá exceder de la doceava parte del diez por ciento del avalúo comercia

3. Art. 18.- Prohíbese pactar el incremento automático de pensiones locativas de inmuebles destinados a vivienda durante la vigencia mínima del contrato de arrendamiento a que se refiere el inciso primero del artículo 28

   • Art. 19.- SANCIONES POR COBRO DE PENSIONES EXCESIVAS.
     • El certificado a que se refiere el Art. 10. Quien cobrare una pensión mayor de la fijada por la Oficina Municipal de Arrendamientos o la Jefatura de Catastros, según el caso, será sancionado por el Juez de Inquilinato con una multa equivalente al valor del canon de arrendamiento mensual
       • Art. 20.- FIJACION PROVISIONAL DE PENSIONES
         • Si el inmueble no tuviere avalúo catastral comercial, la Oficina de Registro de Arrendamientos, previa inspección, podrá autorizar el arrendamiento y fijar pensiones provisionales
           • Art. 21.- SOLICITUD DE AUMENTO DE PENSIONES.-
             • El aumento de la pensión mensual, cuando hubiere realizado obras que mejoren el local arrendado
   • Art. 22.- LOS DERECHOS DE LOS INQUILINOS SON IRRENUNCIABLES.
     • Art. 23.- SOLICITUD DE REBAJA DE PENSIONES.
       • El arrendatario puede solicitar la rebaja de las pensiones de arrendamiento cuando el local se halle en mal estado,
         • TITULO V Del arrendamiento de locales amoblados
           • Art. 24.- FORMA Y CONTENIDO DE LOS CONTRATOS
             • En el contrato de arrendamiento de locales amoblados, constará por escrito el inventario y avalúo de los muebles y la determinación de su valor de uso.
               • Art. 25.- CASO DE LOCALES DESTINADOS A VIVIENDA.
                 • Tratándose de locales destinados a vivienda, la parte de renta relativa al mobiliario no podrá exceder del importe máximo de la pensión de arrendamiento que legalmente corresponda a la vivienda.
                   • Art. 26.- CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
                     • Si el arrendador no entregare los muebles arrendados, o una parte de ellos, según inventario, el arrendatario podrá exigir, mientras subsista el contrato