Etapa 1- Proyecto Ejecutivo

Etapa 1- Proyecto Ejecutivo

1. Tipos de memorias requeridas

   • Memoria Descriptiva
     • Agentes: Promotor, proyectista y otros técnicos. Información Previa: Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas en su caso.
       • Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característicos del edificio y otros usos previstos relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas. Descripción de la geometría del edificio, geometría del edificio, volumen y superficies construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto
         • Prestaciones del edificio: Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE
   • Memoria justificativa
     • Justificará en qué medida las características físicas del emplazamiento y su entorno urbano, condicionaron la ordenación de conjunto y la disposición y forma de la arquitectura proyectada.
       • Demostrará el cumplimiento de la Normativa Urbanística y Ordenanzas Municipales. a Estos efectos contendrá copia de la Cédula Urbanística,o en su defecto, de la Ordenanza de aplicación
         • Incluirá un cuadro de superficies útiles, construidas y computables o no computables urbanísticamente según Ordenanzas municipales
   • Memoria técnica
     • Describe, ordena las distintas etapas de la obra, justifica las soluciones tecnico constructivas adoptadas.
       • El ordenamiento básico es el siguiente:
         • 1- Trabajos previos y demoliciones. 2- Movimiento de tierras. 3- Cimentaciones. 4- Estructura. 5- Albañilería. 6- Cubiertas. 7- Pavimentos. 8. Aplacados y revestimientos. 9- Carpintería exterior. 10- Carpintería interior y Cerrajería. 11- Aislamientos térmicos y acústico e impermeabilizantes. 12- Vidrería. 13- Pintura. 14- instalaciones de fontanería y saneamiento. 15- Electricidad. 16- Climatización. 17- Instalación de gas. 18- Medios de elevación. 19- Instalaciones contra incendios. 20- Instalación de seguridad. 21- Comunicaciones. 22- Otras instalaciones y varios.
   • Memoria constructiva
     • Debe contener las características, datos, hipótesis de partida y definiciones de sus elementos para los siguiente sistemas constructivos
       • Sustentación del edificio
       • Sistema estructural
       • Sistema envolvente
       • Sistema de compartimentación
       • Sistema de acabados

2. Se le llama Proyecto al conjunto de documentos realizados por un proyectista profesional, que definen la materialización de una obra en forma tal que otro profesional distinto del autor o él mismo pueda dirigirlo