ERROR DE CABIDA

ERROR DE CABIDA

1. Cálculo del Error Técnico Aceptable de Medición (ETAM)

   • En base al siguiente cuadro, los trámites de error de cabida se dividen en simplificado y administrativo:
     • Si el ETAM calculado es MENOR a los valores establecidos en la tabla, tomando en cuenta también las áreas que presenten, el trámite es simplificado, de lo contrario, es administrativo.
       • ACTUALIZACIÓN CATASTRAL DE SUPERFICIE (SIMPLIFICADO)
         • Permite al titular solicitar una regularización de predios inscritos en cuyas superficies descritas en sus títulos de dominio se encuentren dentro del porcentaje aceptable de error de medición.
           • Requisitos
             • Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad
             • Levantamiento topográfico (pdf, dwg, dxf 2000)
             • No mantener deudas exigibles con el GAD
             • Carta de Autorización de Propietario
             • Sin embargo, el Certificado de Ventas y Gravámenes se vuelve un requisito en este trámite si no se cumplen las siguientes condiciones:
         • Costo
           • 10% de un salario básico unificado
       • REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (ADMINISTRATIVO)
         • Permite al titular solicitar la regularización de predios inscritos en cuyas superficies no coinciden con el área que se encuentra catastrada, y a su vez, que presenten un error de cabida por encima del error técnico de medición aceptable o tolerable.
           • Requisitos
             • Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad
             • Certificado de Ventas y Gravámenes
             • Levantamiento topográfico (pdf, dwg, dxf 2000)
             • No mantener deudas exigibles con el GAD
             • Declaración juramentada
             • Solicitud al alcalde
             • Correos y nombres de los colindantes
         • Costo
           • Si AE < SR
             • 3% del avalúo catastral vigente del AV; > 1 salario básico unificado
           • Si AE > SR
             • 1 salario básico unificado

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