Promotor inmobiliario

inmoley.com inmoley.com
Quiz by inmoley.com inmoley.com, updated more than 1 year ago
156
1
0

Description

Promotor inmobiliario
Tags

Resource summary

Question 1

Question
¿Qué es la edificabilidad física o bruta?
Answer
  • Es la totalidad de la superficie de techo construida o por construir sobre rasante.
  • Es la totalidad de la superficie de techo construida o por construir, tanto sobre rasante como bajo rasante, establecida por la ordenación urbanística para un ámbito territorial determinado.

Question 2

Question
¿Qué es la tasa de actualización del promotor?
Answer
  • Es una tasa de comprobación de la obra.
  • Es la tasa de rentabilidad que el promotor puede obtener invirtiendo sus recursos propios sin prácticamente riesgo alguno inversiones líquidas y seguras .

Question 3

Question
¿Qué es el Comité de la promoción inmobiliaria?
Answer
  • Es un comité en el que sólo participan los técnicos de la obra.
  • En este comité se debate la planificación general o estratégica de la promoción inmobiliaria y la toma de decisiones que afectan directamente al funcionamiento del proyecto.

Question 4

Question
¿Para qué integrar toda la información de la promoción inmobiliaria?
Answer
  • Para conservar los datos.
  • Para poder llevar a cabo el control de gestión de la promoción global y por áreas funcionales, así como los correspondientes controles presupuestarios derivados.

Question 5

Question
¿En qué consiste la gestión de una promoción inmobiliaria?
Answer
  • En planificar, organizar y controlar.
  • En supervisar lo que hacen los técnicos de obra.

Question 6

Question
¿Qué es el control de gestión de una promoción inmobiliaria?
Answer
  • Control de gestión de una promoción inmobiliaria es el instrumento que permite obtener la información necesaria de todos los departamentos de la inmobiliaria para seguir con detalle el funcionamiento y evolución de la promoción inmobiliaria, analizar las desviaciones que se produzcan sobre lo planificado y tomar las medidas correctoras adecuadas para cumplir los objetivos previstos en la planificación.
  • Es la supervisión de los departamentos de una promotora inmobiliaria.

Question 7

Question
¿Qué es el préstamo promotor?
Answer
  • Es un préstamo no subrogable al promotor.
  • El préstamo hipotecario promotor sirve para la financiación de la obra y posteriormente facilitar las ventas al permitir a los clientes subrogarse en una parte importante del precio del inmueble comprado aplazando este durante un largo plazo.

Question 8

Question
Proceso de elaboración del Estudio de Viabilidad de la promoción inmobiliaria.
Answer
  • Estudio del suelo.
  • Anteproyecto de construcción y estimación de los costes de ejecución de obra.
  • Provisión de gastos administrativos.
  • Ponderación de precios de venta inmobiliaria.

Question 9

Question
¿Qué fórmula le indica a simple vista si un solar es RENTABLE o no? ¿Cómo es la fórmula matemática del encaje estratégico de un solar? * Ver fórmula completa en las explicaciones al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • El precio último de un solar similar.
  • El precio de suelo es igual al precio de venta menos el resultado de sumar todos los costes y el margen de beneficio.

Question 10

Question
¿Hay que valorar si la edificabilidad está realmente agotada? * Ver justificaciones en las explicaciones al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • Sólo en zonas no urbanizadas completamente.
  • Siempre porque la repercusión es la que determina el precio del producto inmobiliario.
Show full summary Hide full summary

Suggestions

MR BRYANT AMERICAN NATION FINAL FLASHCARDS
grantwilliammaxe
Computing
Ben Leader
Psychology Law Exam: The Pennsylvania Code - Part I
Becky Cheung
Main Themes in Romeo and Juliet
Carlowl
GCSE PE
alexis.hobbs99
To Kill A Mockingbird-Key Quotes
megantracey
organic chemistry
osgoconqr
Using your memory's rhythms to review and remember
Isabel Liu
Core 1.4 Developments in Modern and Smart Materials
T Andrews
US Health Care
Arohi Vyas
AAHI_S2_2019_Card set 5 (Vital sign terminology)
Tafe Teachers SB