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Questions in this quiz (135)
1La legitimación activa para el ejercicio de las acciones que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o posesión de una cosa o derecho, corresponde:
Seleccione una:- Asolo al propietario de la cosa
- Bsólo al poseedor civil
- Csólo al poseedor en concepto de dueño
- Da todo poseedor
2El ladrón, mientras detenta la cosa robada, es:
Seleccione una:- Aposeedor civil
- Bposeedor de buena fe
- Cposeedor natural
- Dposeedor mediato
3El poseedor de mala fe, tiene derecho a:
Seleccione una:- Acarece de cualquier derecho
- Bal abono de los gastos o mejoras útiles
- Cser indemnizado de los gastos necesarios que haya realizado en la cosa poseída, pero sin poder ejercitar el derecho de retención
- Dser indemnizado de los gastos necesarios que haya realizado en la cosa poseída, con derecho, en su caso de retención
4El importe de la renta vitalicia:
Seleccione una:- Ano tiene la consideración de fruto
- Bes un fruto industrial
- Ces un fruto mercantil
- Des un fruto civil
5Entre otras causas, los derechos reales limitados se extinguen:
- Apor su ejercicio
- Bpor la falta de uso
- Cpor la compensación
- Dpor su inscripción
6No es un derecho real de garantía:
- Ael de prenda
- Bel de anticresis
- Cel de hipoteca
- Del de tanteo
7El sistema que rige en nuestro Derecho para la transmisión de los derechos reales, es:
- Aabstracto
- Bcausal
- Cconsensual
- Dreal
8En nuestro derecho es un supuesto de derecho real in faciendo:
- Adel de habitación
- Bdel de servidumbre positiva
- Cdel de uso
- Del de usufructo
9Es un supuesto de adquisición "a non domino":
- Ala donación
- Bla usucapión
- Cel artículo 34 de la Ley Hipotecaria, en cuanto protege la adquisición a título oneroso y de buena fe del que adquiere de quien aparece como legitimado para transmitir en el Registro
- Dla ocupación
10¿Qué posesión se adquiere por ministerio de la ley?
- Ala civilísima
- Bla mediata
- Cla civil
- Dla natural
11Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. Si se ve perturbado por otro poseedor de peor derecho, podrá reaccionar utilizando:
- Ala acción publiciana
- Bla acción confesoria
- Cel interdicto de recobrar
- Dla acción pauliana
12¿Qué clase de derechos reales se basan en la sujeción de un bien al cumplimiento de un crédito para cuyo aseguramiento se convienen?:
- Aninguna, pues tales derechos, de convenirse, valdrían únicamente como personales
- Bla de los derechos de adquisición preferente
- Cla de los derechos de garantía
- Dla de los derechos de goce o disfrute
13¿Es la redención causa de extinción de los derechos reales?
- Asi, aunque solo de ciertos gravámenes
- Bsi, de todos los derechos reales limitados
- Csi de todos ellos
- Dsi, aunque solo de los derechos reales sobre cosa propia
14Con respecto a la llamada tradición instrumental:
- Ase realiza mediante la entrega de signos o cosas representativas de la que se transmite
- Bel Código Civil la prohibe expresamente
- Cpor ella se finge que ha operado la entrega de la cosa a partir de la entrega del título, sea éste público o privado.
- Dpor ella se finge efectuada la tradición mediante la entrega del título con tal de que se encuentre instrumentado en escritura pública y de la misma no resulte o deduzca claramente lo contrario.
15En el Ordenamiento Jurídico español, las prohibiciones voluntarias de disponer:
- Ason nulas en todo caso
- Bson válidas pudiendo tener eficacia ilimitada
- Cson válidas siempre que no superen la limitacion de tres años desde la transmisión
- Dpresentan distintos efectos según se dispongan en negocios a título oneroso o gratuito
16Eulogio transmite la finca de la que es propietario "Los Abedules" a Soraya, pero sigue poseyéndola como arrendatario. Ante qué tipo de tradición nos encontramos?
- Anos encontramos ante la "traditio brevi manu"
- Bnos encontramos ante la "constitutum possessorium"
- Cnos encontramos ante una tradición ficticia
- Dnos encontramos ante la cuasi-tradición
17Cual de las siguientes afirmaciones NO es correcta:
- Asi el poseedor de la cosa mueble perdida o sustraída la hubiese adquirido de buena fe en venta pública, podrá el propietario obtener la restitución sin reembolsar el precio dado por ella
- Bel dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no interrumpida de tres años con buena fe
- Cla posesión de los bienes muebles adquirida de buena fe equivale al título
- Del que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado ilegalmente de ella, podrá reivindicarla de quien la posea
18La posesión de cosa mueble se entiende perdida:
- Acuando un tercero tiene la cosa por un acto violento
- Bpor transformación de la cosa poseída
- Cpor la posesión de otro cuando la cosa haya sido abandonada
- Dcuando el poseedor ignora accidentalmente su paradero
19 La posesión de una cosa mueble no se entiende perdida:
- Apor la posesión de otro por plazo superior al año e inferior a dos
- Bpor quedar la cosa fuera del comercio
- Cmientras se halle bajo el poder del poseedor, aunque éste ignore accidentalmente su paradero
- Daunque no se halle bajo el poder del poseedor, y éste ignore accidentalmente su paradero
20¿Las obligaciones "propter rem" también podrían ser llamadas?:
- Aobligaciones ambulatorias
- Bderechos reales "in faciendo"
- Cobligaciones solidarias
- Dobligaciones "ad rem"
21Indique qué puede ser considerado como derecho real:
- Ala tercería de dominio
- Bel retracto convencional
- Cun arrendamiento
- Duna legítima
22La adquisición de la posesión:
- Apuede realizarse directamente, en cualquier caso, por quien se crea con derecho a la cosa o el animal, aunque existe otro poseedor que se oponga a ello
- Bpuede realizarse por menores, pero necesitan de la asistencia de sus representantes legítimos para usar de los derechos que de la posesión nazcan a su favor.
- Cpuede realizarse por menores y por las personas con discapacidad en todo caso.
- Dpuede realizarse por menores, y por las personas con discapacidad pero necesitan de la asistencia de sus representantes legítimos para usar de los derechos que de la posesión nazcan a su favor.
23Quien pierde su derecho real por el cumplimiento de una cláusula resolutoria impuesta expresamente en el título de quien lo transmitió o constituyó a su favor, lo pierde por:
- Aexpropiación
- Btransmisión
- Crevocación
- Dejecución forzosa
24En la propiedad horizontal, los gastos comunes constituyen un ejemplo de:
- A"ius ad rem"
- Bderecho real "in faciendo"
- Cobligación "propter rem"
- Dcarga real
25Se considera poseedor pese a no haber entrado en contacto con la cosa, ni aún, incluso, saber que tal cosa existe:
- Aa quien posee en nombre de otro
- Bal heredero si la cosa forma parte del haber hereditario
- Cal comprador al que todavía no se le ha hecho entrega de la cosa porque la tiene otro en oposición a la persona del vendedor
- Da quien usa de un transporte público
26Por cual de estos supuestos no se pierde la posesión:
- Apor la no percepción de los frutos que produzca la cosa.
- Bpor abandono de la cosa o del animal.
- Cpor destrucción o pérdida total de la cosa, por muerte o pérdida del animal.
- Dpor quedar la cosa o el animal fuera del comercio.
27por quedar la cosa o el animal fuera del comercio.
- Aconsolidación
- Brescisión
- Crevocación
- Dejecución
28El incumplimiento de una prohibición voluntaria de disponer establecida en una donación provoca:
- Ala nulidad de los actos dispositivos que la contravengan y, además, la obligación de abonar los daños y perjuicios ocasionados.
- Bla obligación de abonar los daños y perjuicios ocasionados
- Cno genera ninguna responsabilidad
- Dla nulidad de los actos dispositivos que la contravengan
29Es un modo derivativo de adquirir el dominio:
- Aninguna respuesta es correcta
- Bla prescripción extintiva
- Cla ocupación
- Dla tradición
30Con carácter general, la inscripción en el Derecho español:
- Apara los derechos reales inmobiliarios es constitutiva, es decir, sin ella no pueden adquirirse
- Bse requiere para asegurar la oponibilidad mediante su conocimiento por los terceros, posibles afectados de los derechos reales sobre inmuebles
- Cse requiere para adquirir toda clase de derechos reales
- Dno es constitutiva en ningún caso
31Son causas comunes de extinción de los derechos reales:
- Ael fallecimiento del titular
- Bel cumplimiento del plazo legal o convencionalmente establecido
- Cla consolidación
- Dla renuncia, expresa o presunta
32La regla según al cual la posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al título:
- Adeja de aplicarse siempre que la posesión del tercero al que tiende a proteger la regla sea de mala fe
- Bes un caso especial de usucapión mobiliaria
- Cdeja de aplicarse siempre que la cosa sea robada o perdida
- Dfavorece a todo aquel que detente la cosa
33En el sistema francés para adquirir el dominio:
- Arequiere la "traditio"
- Brequiere título y modo
- Cbasta el modo
- Dbasta el consentimiento contractual
34Guillermo es el propietario de un piso hipotecado en el que tiene su residencia. En este caso, ¿ qué tipo de posesión ostentaría?:
- Aes poseedor inmediato
- Bes poseedor de mala fe
- Ces poseedor mediato
- Des poseedor de segundo grado
35Las prohibiciones voluntarias de disponer:
- Ano es necesario que se funden en interés legítimo
- Btendrán eficacia real pudiendo acceder, por tanto, a la publicidad del Registro si se establece en actos a título gratuito
- Ctendrán eficacia real pudiendo acceder, por tanto, a la publicidad del Registro si se establece en actos a título oneroso
- Dgozando de eficacia frente a terceros es siempre perpetua
36El objeto del derecho real:
- Aninguna respuesta es correcta
- Bno puede consistir en una cosa incorporal
- Cconsiste en la conducta del obligado a entregar la cosa
- Dconsiste en una prestación del deudor
37¿De qué derecho real se predica su provisionalidad en cuanto se protege a partir de los meros hechos y más allá de que exista un título formalmente constituido que lo justifique?:
- Ade la posesión
- Bdel de superficie
- Cde la propiedad
- Ddel usufructo
38El artículo 609 del Código Civil menciona la tradición como medio para la adquisición y transmisión de los derechos sobre bienes, ¿con cúal de los siguientes sistemas conocidos en la materia se correspondería?:
- Acon el sistema consensualista
- Bcon el sistema del acuerdo real
- Ccon el sistema abstracto de traslación
- Dcon el sistema del título y el modo
39El derecho que confiere un poder inmediato sobre una cosa, a resultas de la cual queda ésta afectada plena o limitadamente al interés de su titular, debiendo el resto de la comunidad abstenerse de perjudicar su disfrute o impedir su ejercicio:
- Aes un derecho real
- Bes un "ius ad rem"
- Ces un derecho intelectual
- Des un derecho personal
40Los frutos civiles:
- Ase entienden percibidos por meses
- Bse entienden percibidos por días
- Cpertenecen a todo poseedor en proporción a las semanas que posea la cosa
- Dse entienden percibidos por semanas
41El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno:
- APuede acceder a lo edificado, plantado o sembrado previa indemnización
- BNo puede ser obligado por el dueño del terreno a la demolición de la obra o a que se arranque la plantación o siembra, a salvo que el terreno duplique el valor de lo construido, plantado o sembrado
- CPierde lo edificado, plantado o sembrado sin derecho a indemnización
- DNo puede ser obligado por el dueño del terreno a la demolición de la obra o a que se arranque la plantación o siembra si consigna indemnización suficiente
42La unión de dos cosas muebles pertenecientes a distintos propietarios, que se distinguen pero no pueden separarse, constituye un supuesto de:
- AEspecificación.
- BAdjunción
- CConmixtión.
- DDependerá de si concurre voluntad de uno o de los dos propietarios
43Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley:
- AEl depósito oculto, conocido o ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya legítima pertenencia no conste
- BEl depósito oculto e ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos,cuya legítima pertenencia no conste
- CEl depósito oculto e ignorado de dinero, u otros objetos preciosos
- DEl depósito de dinero u otros objetos preciosos, cuya legítima pertenencia conste.
44La acción negatoria de propiedad se tiene:
- AContra quien perturba la propiedad del propietario
- BPara declarar la propiedad
- CContra quien pretenda ser titular de un gravamen sobre la cosa
- DPara condenar al perpetuo silencio a quien afirma ser propietario
45Según el Código Civil:
- AEl propietario de un enjambre de abejas tendrá derecho a perseguirlo sobre el fundo ajeno, necesitando siempre el consentimiento del dueño para penetrar en él.
- BEl propietario de animales amansados podrá también reclamarlos dentro de 30 días, a contar desde su ocupación por otro. Pasado este término, pertenecerán al propietario del terreno donde se encontrasen
- CLas palomas, conejos y peces, que de su respectivo criadero pasaren a otro perteneciente a distinto dueño, serán propiedad de éste, siempre que no hayan sido atraídos por medio de algún artificio o fraude
- DCuando el propietario no haya perseguido, o cese de perseguir el enjambre 4 días consecutivos, podrá el poseedor de la finca ocuparlo o retenerlo.
46Por la prescripción se adquieren de la manera y con las condiciones determinadas por la ley:
- Ano cabe adquirir ningún derecho real por prescripción
- Bel dominio y demás derechos reales
- Csolo el dominio
- Dsolo los derechos reales limitados
47Cuando el Código Civil expresa que «pertenece a los dueños de las heredades confinantes con las riberas de los ríos el acrecentamiento que aquéllas reciben paulatinamente por efecto de la corriente de las aguas», se refiere a:
- ALa accesión discreta.
- BAl aluvión.
- CA un supuesto de accesión industrial
- DLa avulsión.
48Cuando se divide en brazos la corriente del río, dejando aislada una heredad o parte de ella, el dueño de la misma:
- ATodas son falsas.
- BHa de pactar con el dueño del predio colindante.
- CPierde su propiedad.
- DConserva su propiedad.
49El dominio y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben, concurriendo buena fe y justo título:
- Apor la posesión durante diez años entre presentes y veinte entre ausentes
- Bpor la posesión durante diez años
- Cpor la posesión durante veinte años entre presentes y diez entre ausentes
- Dpor la posesión durante veinte años
50Según el Código Civil:
- ASe entiende haber mala fe por parte del que edificó, plantó o sembró, siempre que el hecho se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia
- BEl dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado de buena fe, puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró.
- CEl que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o sembrado, con la correspondiente indemnización.
- DCuando haya habido mala fe, no sólo por parte del que edifica, siembra o planta en terreno ajeno, sino también por parte del dueño de éste, los derechos de uno y otro serán los mismos que tendrían si hubiesen procedido ambos de buena fe.
51Jaime Rodríguez inicia procedimiento interesando que se declare la inexistencia de una servidumbre de paso que su vecino Rafael García dice tener sobre su finca " El Membrillo". ¿Qué acción habrá ejercitado Jaime Rodríguez?
- AAcción negatoria
- BAcción reivindicatoria
- CAcción declarativa de dominio
- DAcción confesoria
52A los efectos de la prescripción adquisitiva, señale la premisa correcta:
- Ala buena fe no se presume nunca
- Bla buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella, aunque no pudiera transmitir su dominio temporalmente
- Cla posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente
- Dse presume iure et de iure que la posesión se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquirió
53La acción que corresponde al propietario no poseedor frente al poseedor no propietario es:
- ALa negatoria
- BLa declarativa de dominio
- CLa reivindicatoria
- DLa tercería de dominio
54En nuestra Constitución,la propiedad se encuentra regulada:
- AComo principio rector de la política económico y social
- BComo libertad pública
- CComo derecho del ciudadano
- DComo un derecho fundamental
55Las relaciones de vecindad son:
- AProhibiciones voluntarias de disponer
- BLímites en interés privado del derecho de propiedad
- CProhibiciones legales de disponer
- DLímites en interés público del derecho de propiedad
56Según el Código Civil:
- ANadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo establecido en las leyes
- BNadie podrá ser privado de su propiedad sino por Autoridad competente y por causa justificada de utilidad pública o interés social,mediante la correspondiente indemnización
- CNadie podrá ser privado de su propiedad sino por Autoridad competente y por causa justificada de utilidad pública, previa siempre la correspondiente indemnización
- DNadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto en la Constitución
57¿Cuál es el plazo en el que prescribe el dominio de las cosas muebles sin necesidad de otra condición, ni siquiera el requisito de la buena fe?
- ACinco años
- BUn año
- CSeis años
- DDos años
58La acción real registral:
- ASe concede exclusivamente al propietario inscrito
- BSe concede exclusivamente al propietario
- CSe ejercita a través del juicio ordinario
- DSe concede a todo titular registral
59La accesión invertida puede producirse:
- AEn ninguno de los supuestos anteriores
- BCuando se construye en terreno propio con materiales ajenos.
- CCuando se construye en terreno ajeno con materiales propios.
- DCuando se construye en terreno propio con materiales propios.
60La prescripción adquisitiva:
- ANo es un modo de adquirir el dominio por sí mismo por cuanto requiere siempre posesión.
- BEs un mero instituto de extinción de derechos y acciones
- CEs un modo de adquirir el dominio sólo de bienes muebles
- DEs un modo de adquirir el dominio.
61Para los efectos de la prescripción:
- Asi parte del tiempo estuvo presente y parte ausente, cada dos años de ausencia se reputarán como uno para completar los veinte de presente
- Bse considera ausente al que reside en el extranjero y también a aquel que haya sido judicialmente declarado como tal
- Cse considera ausente al que reside en el extranjero o Ultramar
- Dla ausencia que no fuere de un año entero y continuo, no se tomará en cuenta para el cómputo, cuando no excediere de seis meses
62Según el art. 348 del Código Civil:
- Ala propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa o animal, sin más limitaciones que las establecidas en la Constitución. El propietario tiene acción contra el tenedor y poseedor de la cosa o del animal para reivindicarlo.
- BLa propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa o de un animal, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y poseedor de la cosa o del animal para reivindicarlo.
- Cel dominio es el derecho de gozar de los bienes con las limitaciones establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y poseedor de los bienes para reivindicarlos.
- DLa propiedad conlleva el derecho de administrar una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el mero poseedor de la cosa para reivindicarla
63Se adquieren por la ocupación:
- AEl tesoro oculto.
- BNinguno de los anteriores
- CTodos los bienes o cosas abandonadas.
- DLos animales domésticos extraviados.
64La interrupción de la prescripción de la cosa poseída se produce:
- Apor la citación hecha al poseedor por juez incompetente
- Bpor la citación judicial hecha al poseedor aunque falten requisitos legales
- Cen todo caso por el acto de conciliación
- Dcuando se cesa en la posesión por más de seis meses
65En el caso en que se descubra un tesoro en suelo ajeno y por casualidad:
- AEstará obligado el descubridor a darle una parte al propietario del predio en que se hallare
- BEl propietario del suelo será el dueño de la cosa y deberá abonar al descubridor una décima o una vigésima parte del valor de la cosa encontrada
- CLa mitad del tesoro será del descubridor
- DTendrá derecho el descubridor a que se le abonen los gastos para encontrar y extraer la cosa
66El tesoro oculto:
- ANo es correcta ninguna de las respuestas
- BPertenece siempre al que lo hallare.
- CPertenece en su totalidad al dueño del terreno en el que fuera hallado, cuando el que lo descubra no fuese dueño de dicho terreno.
- DPertenece en su totalidad al descubridor, aunque el que lo descubra no fuese dueño del terreno en el que se encontraba.
67En la acción reivindicatoria, la legitimación pasiva, la ostentará:
- AEl arrendatario con contrato en firme
- BEl que ostente la posesión y sin derecho a conservarla, se niegue a restituirla
- CEl usufructuario, aún cuando su derecho se encuentre vigente
- DEl propietario
68Pablo Hernández lleva poseyendo durante mas de 30 años una finca en concepto de dueño, sin título. La acción por la que inste el reconocimiento de su calidad de propietario por usucapión es:
- AUna acción personalísima
- BUna acción declarativa
- CUna acción reivindicatoria
- DUna tercería de dominio
69La acción que puede presentar el propietario para evitar que siga pasando por su finca una persona que no tiene título para ello, es:
- ALa acción declarativa de su dominio
- BLa negatoria
- CLa reivindicatoria
- DLa tercería de dominio
70Las islas que se forman por causas naturales en el mar territorial:
- ANinguna de las anteriores es la respuesta correcta
- BComo regla general pertenecen al Estado, como dominio público hidráulico,salvo que sean de propiedad privada o procedan de la desmembración de ésta.
- CPertenecen al Estado, como dominio público estatal
- DPertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas.
71El deslinde podrá ejercitarse:
- APor cualquiera de los citados anteriormente
- BPor el arrendador
- CPor el propietario únicamente
- DPor el poseedor de la cosa
72Los actos que obedezcan tan solo al deseo de dañar sin verdadero interés para el propietario:
- ATodas las respuestas anteriores son simultáneamente correctas
- BDeberán ser siempre tolerados
- CSon actos de emulación
- DSi conformes al Código Civil, dado el carácter liberal del mismo
73En el Código Civil la usucapión ordinaria de muebles, se produce:
- Aa los seis años concurriendo buena fe
- Ba los seis años concurriendo justo título
- Ca los tres años concurriendo justo título
- Da los tres años concurriendo buena fe
74Juan López vende a Amelia García una finca con la prohibición de venderla hasta que el hijo de ésta alcance la edad de 16 años. Dicha prohibición:
- ATiene eficacia real
- BPriva a Amelia de su poder de disposición
- CSu incumplimiento no da lugar en ningún caso a indemnización de daños y perjuicios
- DNo tendrá otro carácter que el obligacional
75Por medio de la prescripción puede adquirirse:
- Ael dominio y los demás derechos reales sobre los bienes
- Bexclusivamente la propiedad sobre bienes muebles e inmuebles
- Csólo determinados derechos reales distintos al dominio
- Dúnicamente la propiedad de los bienes muebles
76Se adquieren por la ocupación:
- ATodas las cosas muebles.
- BEl tesoro oculto.
- CTodas las cosas muebles e inmuebles
- DTodos los bienes que carecen de dueño
77Constituye un límite de la propiedad en interés privado:
- ALos censos
- BLas servidumbres administrativas
- CEl derecho real de superficie
- DLa medianería
78En la propiedad horizontal no tiene la condición de elemento común
- ALos ascensores
- BEl portal
- CEl trastero anejo a cada piso
- DEl tejado
79La acción de división de la cosa común se puede ejercitar:
- AEn la comunidad por cuotas
- BEn ninguna de ellas
- CEn la comunidad en mano común
- DEn ambas
80La copropiedad se extingue, entre otras,por la división de la cosa común. Este derecho:
- AEs imprescriptible
- BEs ejercitable necesariamente por unanimidad de los condueños
- CPrescribe a los 30 años
- DEs renunciable
81El usufructo se extingue (señale la incorrecta):
- APor prescripción
- BPor muerte del usufructuario
- CPor la reunión del usufructo y la nuda propiedad en una misma persona
- DPor muerte del nudo propietario
82El usufructuario:
- ANo puede transmitir su derecho de usufructo
- BPuede arrendar el bien objeto del usufructo
- CNo puede introducir mejoras de recreo sin la voluntad del nudo propietario
- DPuede hipotecar el bien objeto del usufructo
83El que tenga la propiedad de una finca cuyo usufructo pertenezca a otro, podrá imponer sobre ella servidumbre:
- ASin consentimiento del usufructuario siempre que las servidumbres no perjudiquen el derecho de usufructo
- BExclusivamente con consentimiento del usufructuario
- CSin consentimiento del usufructuario cuando se trata de una servidumbre voluntaria
- DSin el consentimiento del usufructuario en todo caso
84Aquella comunidad de bienes en la que los comuneros no tienen reconocida una medida concreta de valor sobre el bien ni pueden instar la división de la cosa para que se les conceda su parte:
- AUna comunidad solidaria
- BUna comunidad universal
- CUna comunidad de índole romana
- DUna comunidad germánica o en mano común
85En caso de enajenación de un piso o local de un edificio en régimen de propiedad horizontal, los dueños de los demás por este solo título:
- APueden ejercitar el derecho de retracto a prorrata de la porción que tengan en la cosa común
- BNo tendrán derecho de tanteo ni de retracto
- CPodrán oponerse al no concurrir el requisito del consentimiento unánime
- DPueden ejercitar el derecho de retracto
86Ejecutar los acuerdos en materia de obras conforme a la ley de Propiedad Horizontal, es función atribuida:
- Aal administrador
- Bal tesorero
- Cal secretario
- Dal presidente
87El título constitutivo de la propiedad horizontal puede contener reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo:
- Aque sólo perjudicará a terceros si está inscrito en el Registro de la Propiedad
- Btodas las respuestas son falsas
- Cque nunca perjudicará a terceros aún estando inscrito en el Registro de la Propiedad
- Dque perjudicará a terceros en todo caso
88El uso de la cosa en común corresponde por principio:
- Aal comunero de mayor antigüedad
- Bal comunero que tenga una cuota mayor respecto del bien
- Cal que entre los comuneros se decida por mayoría
- Da todos los comuneros
89El régimen de propiedad horizontal se extingue:
- APor conversión en propiedad o copropiedad ordinarias
- BPor la destrucción del inmueble cuando el coste de reconstrucción no exceda del 50 por 100 del valor de la finca
- CPor decisión del presidente o de la autoridad competente
- DPor la destrucción parcial del edificio
90No se requiere unanimidad entre los comuneros:
- Apara fijar un procedimiento alternativo para la división
- Bpara instar la división de la cosa común
- Cpara acordar la divisibilidad del bien hasta por 10 años
- Dpara prorrogar el pacto de indivisión, una vez vencido este, y siempre dentro del límite temporal fijado en la legislación
91Para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contendidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, se requiere, como norma general:
- Amayoría de un tercio
- Bla unanimidad
- Cmayoría simple
- Dmayoría de dos tercios
92Terminado el usufructo, el usufructuario:
- AEntregará al propietario la cosa usufructuada, sin perjuicio de la reclamación que formule por los desembolsos que deban ser reintegrados
- BEntregará al propietario la cosa usufructuada,salvo el derecho de retención que compete al usufructuario o a sus herederos por los desembolsos de que deban ser reintegrados.
- CEntregará al propietario la cosa usufructuada,salvo el derecho de retención que formule el propietario por los desembolsos que deban ser reintegrados
- DSe cancelará la fianza o hipoteca
93En la administración de la cosa común, si el acuerdo de la mayoría fuere gravemente perjudicial a los interesados de la cosa común:
- Ase podrá recurrir al juez
- Bserá necesaria unanimidad en una nueva votación
- Cse nombrará un administrador
- Del acuerdo es vinculante por ser de la mayoría
94Si la cosa usufructuada fuere expropiada por causa de utilidad pública, el propietario está obligado:
- AA abonar el interés legal de la utilidad dejada de percibir.
- BA subrogarla con otra de igual valor y análogas condiciones.
- CA comunicar la extinción del usufructo.
- DA abonar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnización que perciba sin afianzar los réditos.
95La comunidad de bienes en la que se fija la regulación del Código Civil:
- AEs una comunidad de tipo germánico
- BEs una comunidad dividida o "pro diviso"
- CEs una comunidad de tipo romano o "pro indiviso"
- DEs una comunidad indivisible
96El usufructuario podrá hacer en los bienes objeto del usufructo las mejoras útiles o de recreo que tuviere por conveniente, con tal de que no altere su forma o sustancia:
- AY podrá compensar los desperfectos de los bienes con las mejoras que en ellos hubiese hecho
- BCierto, y tendrá por ello derecho a indemnización o retención
- CY podrá retirar dichas mejoras en cualquier caso
- DFalso
97El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá:
- ALa unanimidad
- BEl voto favorable de los dos tercios del total de los propietarios que, a su vez, representen dos tercios de las cuotas de participación
- CEl voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios
- DEl voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación
98Los derechos de uso y habitación:
- ANo se podrán arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título
- BPodrán ser objeto de arrendamiento o traspaso
- CEl derecho de uso si es susceptible de arrendamiento, no así el de habitación
- DSe pueden hipotecar
99Si el usufructuario hubiese arrendado las tierras o heredades dadas en usufructo, y acabare éste antes de terminar el arriendo:
- ASolo percibirán él o sus herederos y sucesores, la parte proporcional de la renta que debiere pagar el arrendatario
- BEl usufructuario o sus herederos y sucesores, percibirán la totalidad de la renta que debiere pagar el arrendatario
- CEsta posibilidad no puede darse ya que el usufructuario no puede arrendar las tierras o heredades dadas en usufructo
- DSolo percibirá el usufructuario, pero nunca sus herederos o sucesores, una parte proporcional de la renta
100Será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado siempre que no exceda:
- A15 años
- B30 años
- C10 años
- D20 años
101El adquirente de una vivienda en régimen de propiedad horizontal, y en relación con las cantidades adeudadas a la comunidad para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares:
- AResponde el adquirente con el propio inmueble pero hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la que tenga lugar la adquisición y los tres años anteriores
- BSolo responde el transmitente
- CNo responde con el inmueble de dichas cantidades
- DResponde el adquirente con el propio inmueble pero hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la que tenga lugar la adquisición
102El secretario de la junta de propietarios de una comunidad:
- Aes preciso que sea dueño de un piso o local
- Ble corresponde convocar la junta tanto para la reunión anual obligatoria como en las demás ocasiones en que lo considere conveniente
- Ces un cargo facultativo
- Dno es preciso que sea dueño de un piso o local
103Es una limitación al derecho de instar la división de la cosa común:
- AQue exista pacto de conservar la cosa por tiempo determinado, que no exceda de 10 años prorrogables
- BQue la cosa sea indivisible, en cuyo caso tampoco se podrá pedir la disolución de la comunidad
- CQue el donante haya impuesto la indivisión de la cosa donada de modo indefinido
- DQue exista pacto de conservar la cosa por tiempo determinado, que no exceda de 10 años improrrogables
104El usufructo que corresponde al cónyuge viudo sobre los bienes del cónyuge premuerto, es un supuesto de:
- AUsufructo por prescripción
- BUsufructo voluntario mortis causa
- CUsufructo legal
- DUsufructo voluntario intervivos
105No podrá constituirse el usufructo en favor de una Corporación o una Sociedad por más de:
- AQuince años
- BVeinte años
- CTreinta y cinco años
- DTreinta años
106Para la administración y mejor disfrute de la cosa común, se requerirá:
- Alos acuerdos de la mayoría de los partícipes
- Bla unanimidad, si de ella pudieran resultar ventajas para todos los condueños
- Cninguna de las respuestas es correcta
- Dla unanimidad
107El usufructuario respecto de los tesoros hallados en al finca objeto del usufructo:
- ATendrá derecho a ello sin limitación alguna
- BSerá considerado como extraño respecto de ellos
- CTendrá derecho a ello pero deberá indemnizar al nudo propietario
- DSe entenderá como fruto de la finca y se imputarán al pago de la renta
108Las contribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre el capital:
- ANo serán de cargo del propietario
- BSerán de cargo del propietario
- CCorresponden en exclusiva al usufructuario
- DCorresponden por mitad al propietario y al usufructuario
109Todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades que le corresponda, pudiendo en consecuencia enajenarla:
- Acon el consentimiento por mayoría de todos los demás condueños
- Bcon efectos limitados a la porción que se adjudique en la división al cesar la comunidad
- Ccon el consentimiento unánime de todos los demás condueños
- Dsin que exista derecho de retracto de los demás condueños
110Los propietarios morosos:
- Apodrán participar en las deliberaciones de la junta de propietarios, si bien no tendrán derecho de voto
- Bpara asistir a la junta deberán haber procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada
- Cno podrán asistir a la junta de propietarios
- Dtendrán derecho de voto aún cuando no acrediten el pago de las cuotas adeudadas a la comunidad
111Si el usufructo está constituido por un edificio y éste perece, el propietario puede construir otro, debiendo:
- AConsiderar extinguido el usufructo.
- BConstituir un nuevo usufructo.
- CIndemnizar al usufructuario, quedando extinguido el usufructo.
- DPagar al usufructuario los intereses de las sumas correspondientes al valor del suelo y de los materiales, mientras dure el usufructo.
112La citación para la junta ordinaria anual se hará con una antelación de:
- Acon la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados
- B7 días
- C9 días
- D6 días
113Las porciones correspondientes a los partícipes en la comunidad:
- ANunca se presumirán iguales
- BTodas las respuestas son incorrectas
- CSe presumirán iguales mientras no se pruebe lo contrario
- DSe presumirán iguales, tratándose de una presunción "iuris et de iure"
114La comunidad de bienes se regirá según el siguiente orden:
- APor disposiciones especiales, por el Código Civil, por los contratos
- BPor disposiciones especiales, por los contratos, por el Código Civil
- CPor los contratos, por disposiciones especiales, por el Código Civil
- DPor el Código Civil, por los contratos, por disposiciones especiales
115En el usufructo, están exceptuados de prestar fianza (señale la respuesta incorrecta):
- ALos padres usufructuarios de los bienes de sus hijos y el cónyuge sobreviviente respecto a la cuota legal usufructuaria, a no ser que los padres o el cónyuge contrajeren ulterior matrimonio
- BLos padres usufructuarios de los bienes de sus hijos y el cónyuge sobreviviente respecto a la cuota legal usufructuaria, aún cuando los padres o el cónyuge contrajeren ulterior matrimonio
- CEl vendedor o donante que se hubiere reservado el de los bienes vendidos o donados
- DEl usufructuario a quien se dispense de esta obligación, cuando de ello no resultare perjuicio a nadie
116Es competencia de la junta de propietarios:
- ARepresentar a la comunidad en los asuntos que le afecten en juicio y fuera de él
- BLa custodia de los documentos de la comunidad
- CLa redacción, autorización y redacción de actas
- DAprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes
117Los elementos comunes que constituyen las partes en copropiedad:
- APueden ser gravados con carácter independiente
- BSon susceptibles de división si cabe su aprovechamiento independiente
- CNo son en ningún caso susceptibles de división
- DPueden ser enajenados por acuerdo adoptado por unanimidad de los propietarios
118Para que el derecho de superficie quede válidamente constituido, según la Ley del Suelo:
- Aúnicamente ha de inscribirse en el Registro de la Propiedad si se constituye a título oneroso
- Bno requiere inscripción en el Registro de la Propiedad
- Cexclusivamente ha de inscribirse en el Registro de la Propiedad si se constituye a título gratuito
- Dse requiere escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad
119Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título o por:
- ALa prescripción de 20 años con buena fe.
- BPrescripción ordinaria o extraordinaria.
- CLa prescripción de 20 años.
- DLa prescripción de 20 años con buena fe y con justo título.
120El derecho de superficie puede constituirse:
- ATanto a título oneroso como a título gratuito
- BNinguna respuesta es correcta.
- CSolo a título oneroso
- DSolo a título gratuito
121La duración del régimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, conforme a los establecido en la Ley 4/2012, de 6 de Julio, será:
- Ade uno a noventa y nueve años
- Bde tres a cincuenta años
- Cno inferior a un año ni superior a cincuenta
- Dno está sujeto a límites temporales
122La constitución de la servidumbre por destino de padre de familia:
- ASolo procede tratándose de servidumbres personales
- BSe trata de una constitución ex lege cuando no se da un signo aparente de servidumbre
- CNo está prevista en nuestro ordenamiento jurídico.
- DSe trata de una constitución ex lege cuando se da un signo aparente de servidumbre
123Las servidumbres discontinuas y las no aparentes:
- ASe adquieren por prescripción de 20 años
- BSólo podrán adquirirse en virtud de título.
- CNo se adquieren por título, sino únicamente por resolución administrativa
- DNo se adquieren por título, sino únicamente se pueden adquirir por reconocimiento del dueño del predio sirviente
124El nudo propietario:
- ANo puede hipotecar su derecho de nuda propiedad
- BPuede hipotecar su derecho de nuda propiedad
- CPuede imponer sobre la finca usufructuada las servidumbres que no perjudiquen el usufructo, pero necesitará el consentimiento del usufructuario
- DPuede enajenar los bienes, aunque se altere su forma y sustancia, incluso cuando perjudique al usufructuario
125La realización en el predio sirviente de las obras necesarias para el ejercicio y conservación de la servidumbre, corresponde:
- AAl dueño del predio dominante, pero a costa del del sirviente
- BAl dueño del predio dominante y a su costa
- CAl dueño del predio sirviente, que repercutirá los gastos al dueño del predio dominante
- DAl dueño del predio dominante y al del sirviente por mitad
126En el caso de que hubiese varios fundos dominantes, respecto a la realización de las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre:
- ASus dueños deberán contribuir a los gastos de las obras en proporción al beneficio que le reporte la servidumbre pudiendo eximirse de su contribución renunciando a la servidumbre en provecho de los demás
- BLos gastos de tales obras se asumen por mitad entre los dueños de los fundos dominantes y el del sirviente
- CSus dueños deberán contribuir a los gastos de las obras en proporción al beneficio que le reporte sin poder eximirse de su pago, salvo autorización de la autoridad administrativa competente
- DSus dueños deberán contribuir a los gastos de las obras en proporción al beneficio que le reporte sin poder eximirse de esta obligación
127¿Cuál de las siguientes servidumbres serían continua?
- AUna servidumbre de no construir plantas a una determinada altura, para no impedir luces y vistas de las que disfruta el vecino titular de la servidumbre
- BUna servidumbre de paso, por la que un vecino puede acceder a la vía pública a través de una finca ajena no constituyendo camino permanente
- CUna servidumbre consistente en cazar en una finca ajena
- DUna servidumbre para entrar en finca ajena a recoger las cosechas
128Conforme a la Ley 4/2012, de 6 de Julio, del derecho de contratos por turno de bienes de uso turístico, el periodo de habilitación anual de aprovechamiento no podrá ser inferior a:
- Acinco días hábiles seguidos
- Bsiete días seguidos
- Csiete días hábiles seguidos
- Dsiete días, pudiendo ser alternos
129Si el predio sirviente se divide entre dos o más, la servidumbre se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponda:
- Afalso, solo ocurre respecto al predio dominante
- Bcierto, se divide entre tantas partes como predios resulten de la división
- Cfalso, las servidumbres son indivisibles
- Dcierto
130El dueño del predio dominante podrá hacer a su costa en el predio sirviente las siguientes obras:
- Alas necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, contribuyendo a los gastos ambas partes
- Blas necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero a costa del dueño del predio sirviente
- Cno puede hacer obras en el predio sirviente
- Dlas necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa
131El plazo de duración del derecho de superficie:
- ATodas las respuestas son incorrectas
- BNo está sujeto a límite temporal
- CNo podrá exceder de cien años
- DNo podrá exceder de noventa y nueve años
132Respecto al cómputo del plazo de prescripción, en las servidumbres positivas, el tiempo de posesión se empezará a contar:
- ADesde el día en que el dueño del predio dominante, o el que haya aprovechado la servidumbre, hubiera empezado a ejercitarla sobre el predio sirviente.
- BDesde el día en que el dueño del predio sirviente hubiera empezado a ejercitarla sobre el predio dominante.
- CDesde el día en que el dueño del predio dominante hubiera prohibido, por un acto formal al del sirviente, la ejecución del hecho que sería lícito sin la servidumbre.
- DDesde el día en que el dueño del predio sirviente hubiera prohibido, por un acto formal al del dominante la ejecución del hecho que sería lícito sin la servidumbre.
133Es una servidumbre positiva:
- Ason las impuestas por el derecho positivo
- Bla que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por si mismo
- Csupone la realización de una prestación positiva para el titular de una servidumbre predial o personal
- Dla que reconoce al dueño del predio dominante el derecho de hacer alguna cosa o exigirla al del predio sirviente
134No es causa de extinción de las servidumbres:
- Apor prescripción a los 30 años
- Bel no uso durante 20 años
- Cpor llegar el día o realizarse la condición, si la servidumbre fuera temporal o condicional
- Dpor la redención convenida entre el dueño del predio dominante y el del sirviente
135El artículo 530 del Código Civil establece que las servidumbres pueden establecerse en favor de inmuebles y de personas:
- Afalso, establece que se pueden imponer sobre inmuebles por naturaleza
- Bfalso, establece que se pueden imponer sobre toda clase de inmuebles
- Cfalso, establece que se pueden imponer sobre inmuebles
- Dcierto
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- 1 derechos reales Quiz on test 1,-6, created by Rafael Cansino on 06/01/2023.
- Author
- Rafael Cansino
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- Español
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