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Description
Quiz by Ángel del Moral, updated more than 1 year ago
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Created by Ángel del Moral
about 1 year ago
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Question 1
Question
Uno de los derechos de los propietarios de un edificio en propiedad horizontal es:
Answer
-
Modificar los elementos comunes, pero sólo en la proporción a su derecho establecido en la cuota de participación
-
Utilizar en los elementos comunes la superficie proporcional a la cuota de participación
-
Realizar modificaciones en las zonas privativas, siempre que no afecten a los elementos comunes existentes en ellas
-
Modificar todo tipo de elementos constructivos, siempre que estén situados dentro del espacio privativo
Question 2
Question
Los huecos de mera tolerancia:
Answer
-
Solo pueden abrirse en pared medianera cuando cumplen determinadas condiciones
-
Solo pueden abrirse en pared contigua cuando cumplen determinadas condiciones
-
Solo pueden abrirse en muros situados a más de 2 metros del lindero cuando cumplen determinadas condiciones
-
Solo pueden abrirse en muros situados a menos de 2 metros del lindero cuando cumplen determinadas condiciones
Question 3
Question
Señalar cuál de las siguientes afirmaciones es cierta en relación con los derechos reales limitados:
Answer
-
La hipoteca somete el dominio de un inmueble al cumplimiento de la obligación de devolver un préstamo
-
El uso da derecho a ocupar en un inmueble ajeno las habitaciones necesarias para el titular del derecho
-
El usufructo es una carga que se impone sobre un inmueble en beneficio de otro de distinto propietario
-
El tanteo da derecho a adquirir un inmueble que ya se ha vendido a otro incumpliendo las condiciones del derecho de retracto
Question 4
Question
La licencia de primera ocupación es un acto administrativo municipal en el que se comprueba:
Answer
-
Que el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de funcionamiento
-
Que el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de obras
-
Que el proyecto de un edificio cumple lo exigido para obtener la licencia de obras
-
Que el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de actividades
Question 5
Question
La servidumbre de luces y vistas se adquiere cuando, por título o prescripción se adquiere el derecho:
Answer
-
A impedir que el colindante abra sus huecos en pared medianera que sea divisoria de ambas fincas
-
A impedir que el colindante construya a menos de tres metros de la pared en la que se abran los huecos en los que se constituye la servidumbre
-
A impedir que el colindante construya a menos de tres metros del lindero de separación de ambas fincas
-
A impedir que el colindante abra sus huecos con vistas rectas en pared situada a menos de dos metros del lindero
Question 6
Question
Cuando una finca adquiere a su favor una servidumbre de luces, en el predio sirviente:
Answer
-
No pueden abrirse ventanas en fachadas situadas a menos de dos metros del lindero
-
No puede edificarse a menos de tres metros de la fachada en la que el colindante haya constituido su servidumbre
-
No pueden abrirse ventanas en fachadas situadas a menos de tres metros del lindero
-
No se puede edificar a menos de dos metros de la fachada en la que el colindante abra sus huecos
Question 7
Question
En un edificio en régimen de propiedad horizontal, los copropietarios:
Answer
-
Podrán exigir que se les permita ejercer el derecho de vuelo sobre su propio espacio de uso privativo
-
Deberán consentir en su espacio privativo las reparaciones de los elementos comunes que se encuentren en él
-
Podrán negarse a contribuir a los gastos de mantenimiento y conservación, salvo que se trate de ampliaciones o mejoras
-
Solo contribuirán al mantenimiento de los espacios comunes si tienen necesidad de utilizarlos
Question 8
Question
¿Qué servidumbres se pueden adquirir por prescripción?
Answer
-
Las ocultas y discontinuas
-
Las continuas, siempre que estén ocultas
-
Las aparentes y continuas
-
Las aparentes, siempre que sean discontinuas
Question 9
Question
En la propiedad horizontal, el uso que racionalmente se presuma de los espacios comunes:
Answer
-
Es una de la obligaciones de la comunidad
-
Es uno de los criterios de fijación de la cuota de participación
-
Es uno de los derechos de los propietarios
-
Es uno de los requisitos exigibles para la adopción de acuerdos de la comunidad
Question 10
Question
Señalar cuál de los siguientes elementos tiene la condición de “elemento común” en la propiedad horizontal:
Answer
-
Todos los espacios de uso privativo que tengan salida a un elemento común o a la vía pública
-
Las derivaciones individuales de las instalaciones situadas dentro el espacio privativo
-
Las bajantes de evacuación de aguas residuales, aunque discurran por un espacio de uso privativo
-
La tabiquería no resistente de división interior que se sitúe dentro de cada espacio de uso privativo
Question 11
Question
En la expropiación forzosa de un inmueble, el derecho de reversión se puede exigir:
Answer
-
Antes de transcurrir el plazo legal establecido desde la toma de posesión del bien expropiado
-
Cuando el inmueble se haya destinado a un fin distinto del previsto y no se dé ninguna causa de excepción
-
Cuando exista disconformidad con el justiprecio fijado por el Jurado de Expropiación, dentro del plazo establecido
-
Antes de que haya adquirido firmeza el acuerdo declarativo de la necesidad de ocupación
Question 12
Question
Las figuras de planeamiento propias de los municipios sin planeamiento general son:
Answer
-
Los Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano
-
Las Normas Subsidiarias de planeamiento
-
Los Programas de Actuación Urbanística
-
Los Proyectos de Urbanización
Question 13
Question
En la demanda de suspensión de obra nueva:
Answer
-
El dueño de la obra podrá solicitar al Ayuntamiento la realización de las obras indispensables para la conservación
-
El dueño del terreno sólo podrá ejercer el derecho de accesión cuando se construya de buena fe
-
El Ayuntamiento dirigirá inmediata suspensión al dueño o encargado de la obra antes de la citación para la vista
-
El dueño de la obra podrá ofrecer caución al Juzgado para continuarla
Question 14
Question
La “Nuda Propiedad” es:
Answer
-
La propiedad de un bien con todas las garantías legales
-
La propiedad de un bien afectada por el usufructo
-
La propiedad de un bien anulada por la usucapión
-
La propiedad de un bien anulada por el Censo
Question 15
Question
Referente al deslinde judicial
Answer
-
Si están de acuerdo las partes, se levanta un ACTA y se eleva a escritura pública ante notario
-
No es obligatorio expresar en la demanda si es de una parte o de la totalidad
-
No hace falta el amojonamiento
-
Si están de acuerdo las partes, el Juez podrá intervenir sin necesidad de la escritura pública
Question 16
Question
De acuerdo con la legislación urbanística, la declaración de ruina de un edificio se producirá necesariamente cuando
Answer
-
El estado del edificio requiera la sustitución del 50% de sus elementos resistentes
-
El valor actual del edificio sea superior al 50% del coste de las obras de reparación necesarias
-
El coste de las obras de reparación necesarias sea inferior al 50 % del valor actual del edificio
-
Sea necesaria la realización de obras que no puedan autorizarse por incumplir el edificio las ordenanzas municipales
Question 17
Question
En la tramitación del expediente contradictorio de ruina
Answer
-
El Ayuntamiento deberá resolver el interdicto conforme a las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil
-
El Juez puede exigir al propietario que proceda a la demolición del edificio por razones de seguridad
-
El Ayuntamiento puede exigir al propietario que adopte las medidas de seguridad necesarias
-
El Juez puede otorgar o denegar las medidas urgentes de precaución necesarias
Question 18
Question
Cuando se adquiere el derecho de servidumbre de vistas sobre la finca colindante
Answer
-
Sólo podremos abrir huecos si tienen determinadas dimensiones y están situados a determinada altura
-
No podremos abrir ventanas con vistas rectas a menos de dos metros del vecino
-
Únicamente se constituirá servidumbre cuando la pared en la que se abren los huecos sea medianera
-
El vecino no podrá levantar ningún edificio a menos de tres metros del lindero
Question 19
Question
La servidumbre de paso debe llevarse a cabo
Answer
-
Por cualquier punto del predio dominante que tenga salida a vía pública
-
Por el punto que más convenga al propietario del predio sirviente
-
Por cualquier punto del predio sirviente que tenga salida a vía pública
-
Por el punto que menos perjuicio cause al propietario del predio dominante Realimentación
Question 20
Question
Se entiende que en una pared divisoria hay signo contrario a la servidumbre de medianería cuando:
Answer
-
La albardilla del muro vierte sobre una sola de las fincas colindantes
-
Existen huecos que abren a una sola de las fincas colindantes
-
Existen piedras pasaderas que sobresalen por ambas caras del muro
-
El muro esté construido sobre la línea divisoria y apoye a partes iguales sobre las fincas en toda su longitud
Question 21
Question
El derecho de amojonamiento se puede ejercer como una operación
Answer
-
Complementaria al deslinde cuando no existe conformidad entre los propietarios afectados
-
Posterior y complementaria al deslinde para hacer patentes las lindes
-
Que sustituye al deslinde cuando no existan hitos que patenticen los vértices del perímetro
-
Necesaria para patentizar las lindes cuando no se lleva a cabo el deslinde
Question 22
Question
La alineación oficial o tira de cuerdas consiste en
Answer
-
Establecer a ambos lados de una carretera las zonas de aprovechamiento público de la Administración
-
El derecho a determinar los límites de una finca respecto de otra de distinto dueño
-
Deslindar la fachada de un solar privado con la vía pública
-
Normalizar ante el Ayuntamiento la configuración de una parcela trazando un nuevo lindero con la contigua
Question 23
Question
En el sistema de actuación urbanística por compensación
Answer
-
Los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria y la Administración constituye la Junta de Compensación
-
Los propietarios se constituyen en Junta de Compensación y la Administración redacta el proyecto de urbanización
-
Los propietarios costean la urbanización, realizan las obras correspondientes y distribuyen los derechos resultantes
-
La urbanización es costeada por los propietarios, pero es la Administración quien ejecuta las obras correspondientes
Question 24
Question
Señalar cuál de las siguiente afirmaciones es cierta
Answer
-
El usufructo da derecho a percibir los frutos de finca ajena que basten a las necesidades del usuario
-
El derecho de superficie consiste en utilizar una finca ajena con la obligación de conservar su forma y sustancia
-
Por el derecho de tanteo se somete el dominio de un inmueble al cumplimiento de la obligación de devolverlo
-
El retracto de derecho adquirir un inmueble por el mismo precio por el que ese ha vendido a un tercero
Question 25
Question
La servidumbre de paso debe llevarse a cabo
Answer
-
Por el punto que más convenga al propietario del predio sirviente
-
Por donde tu consideres mejor
-
Si hubiera animales, se deberá mover y seguir a la manada por donde ellos vayan
-
Bro! Sabes cual es la buena ¿Qué haces leyendo tonterías todavía?
Question 26
Question
La servidumbre se puede establecer por:
Answer
-
Algunas veces de forma legal y otras, voluntaria
-
Acuerdo verbal entre las partes
-
Escritura pública ante notario
-
Cesión de derechos por parte del Estado
Question 27
Question
La servidumbre de vertiente de tejado es
Answer
-
Continua y aparente
-
Discontinua y aparente
-
Continua y no aparente
-
Discontinua y no aparente
Question 28
Question
En la zona de protección de una carretera, se impone sobre las fincas
particulares una limitación que consiste en
Answer
-
Solicitar permiso a la administración de carreteras para edificar cumpliendo la distancia a la carretera exigida
-
Prohibición de construir cualquier tipo de edificación en la zona de protección de la carretera.
-
Obligación de ceder parte del terreno a la administración de carreteras para ampliar la vía.
-
Restricción de ciertos usos del suelo en la zona de protección de la carretera, como la agricultura intensiva o la industria.
Question 29
Question
El derecho de retracto
Answer
-
Sirve para poder recuperar un bien ya enajenado a un particular
-
Se utiliza para obtener la titularidad de un bien raíz que ha sido poseído durante un largo tiempo
-
Es un derecho que permite a una persona reclamar una propiedad que nunca ha poseído.
-
Permite al comprador de un bien inmueble deshacer una transacción dentro de un período de tiempo determinado.
Question 30
Question
En la expropiación forzosa, el procedimiento de urgencia se caracteriza porque
Answer
-
La Administración reduce el plazo para que el propietario presente su hoja de aprecio
-
La Administración ocupa la finca antes de pedirle al propietario que presente su hoja de aprecio
-
La Administración presenta su hoja de aprecio antes de solicitar al propietario que presente la suya
-
La Administración abona el justiprecio al propietario antes de ocupar la finca
Question 31
Question
En el procedimiento de expropiación forzosa de un inmueble, la fecha a la que hay que referir el justiprecio es
Answer
-
La de la formulación de la relación concreta e individualizada de bienes y derechos
-
La de la redacción de la hoja de aprecio por el perito del propietario del bien expropiado
-
La de la aprobación del acuerdo de necesidad de ocupación
-
La de la previa declaración de utilidad pública o interés social
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