Quiz
Parcial 4
Questions in this quiz (31)
1Uno de los derechos de los propietarios de un edificio en propiedad horizontal es:
- AModificar los elementos comunes, pero sólo en la proporción a su derecho establecido en la cuota de participación
- BUtilizar en los elementos comunes la superficie proporcional a la cuota de participación
- CRealizar modificaciones en las zonas privativas, siempre que no afecten a los elementos comunes existentes en ellas
- DModificar todo tipo de elementos constructivos, siempre que estén situados dentro del espacio privativo
2Los huecos de mera tolerancia:
- ASolo pueden abrirse en pared medianera cuando cumplen determinadas condiciones
- BSolo pueden abrirse en pared contigua cuando cumplen determinadas condiciones
- CSolo pueden abrirse en muros situados a más de 2 metros del lindero cuando cumplen determinadas condiciones
- DSolo pueden abrirse en muros situados a menos de 2 metros del lindero cuando cumplen determinadas condiciones
3Señalar cuál de las siguientes afirmaciones es cierta en relación con los derechos reales limitados:
- ALa hipoteca somete el dominio de un inmueble al cumplimiento de la obligación de devolver un préstamo
- BEl uso da derecho a ocupar en un inmueble ajeno las habitaciones necesarias para el titular del derecho
- CEl usufructo es una carga que se impone sobre un inmueble en beneficio de otro de distinto propietario
- DEl tanteo da derecho a adquirir un inmueble que ya se ha vendido a otro incumpliendo las condiciones del derecho de retracto
4La licencia de primera ocupación es un acto administrativo municipal en el que se comprueba:
- AQue el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de funcionamiento
- BQue el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de obras
- CQue el proyecto de un edificio cumple lo exigido para obtener la licencia de obras
- DQue el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de actividades
5La servidumbre de luces y vistas se adquiere cuando, por título o prescripción se adquiere el derecho:
- AA impedir que el colindante abra sus huecos en pared medianera que sea divisoria de ambas fincas
- BA impedir que el colindante construya a menos de tres metros de la pared en la que se abran los huecos en los que se constituye la servidumbre
- CA impedir que el colindante construya a menos de tres metros del lindero de separación de ambas fincas
- DA impedir que el colindante abra sus huecos con vistas rectas en pared situada a menos de dos metros del lindero
6Cuando una finca adquiere a su favor una servidumbre de luces, en el predio sirviente:
- ANo pueden abrirse ventanas en fachadas situadas a menos de dos metros del lindero
- BNo puede edificarse a menos de tres metros de la fachada en la que el colindante haya constituido su servidumbre
- CNo pueden abrirse ventanas en fachadas situadas a menos de tres metros del lindero
- DNo se puede edificar a menos de dos metros de la fachada en la que el colindante abra sus huecos
7En un edificio en régimen de propiedad horizontal, los copropietarios:
- APodrán exigir que se les permita ejercer el derecho de vuelo sobre su propio espacio de uso privativo
- BDeberán consentir en su espacio privativo las reparaciones de los elementos comunes que se encuentren en él
- CPodrán negarse a contribuir a los gastos de mantenimiento y conservación, salvo que se trate de ampliaciones o mejoras
- DSolo contribuirán al mantenimiento de los espacios comunes si tienen necesidad de utilizarlos
8¿Qué servidumbres se pueden adquirir por prescripción?
- ALas ocultas y discontinuas
- BLas continuas, siempre que estén ocultas
- CLas aparentes y continuas
- DLas aparentes, siempre que sean discontinuas
9En la propiedad horizontal, el uso que racionalmente se presuma de los espacios comunes:
- AEs una de la obligaciones de la comunidad
- BEs uno de los criterios de fijación de la cuota de participación
- CEs uno de los derechos de los propietarios
- DEs uno de los requisitos exigibles para la adopción de acuerdos de la comunidad
10Señalar cuál de los siguientes elementos tiene la condición de “elemento común” en la propiedad horizontal:
- ATodos los espacios de uso privativo que tengan salida a un elemento común o a la vía pública
- BLas derivaciones individuales de las instalaciones situadas dentro el espacio privativo
- CLas bajantes de evacuación de aguas residuales, aunque discurran por un espacio de uso privativo
- DLa tabiquería no resistente de división interior que se sitúe dentro de cada espacio de uso privativo
11En la expropiación forzosa de un inmueble, el derecho de reversión se puede exigir:
- AAntes de transcurrir el plazo legal establecido desde la toma de posesión del bien expropiado
- BCuando el inmueble se haya destinado a un fin distinto del previsto y no se dé ninguna causa
de excepción - CCuando exista disconformidad con el justiprecio fijado por el Jurado de Expropiación, dentro del
plazo establecido - DAntes de que haya adquirido firmeza el acuerdo declarativo de la necesidad de ocupación
12Las figuras de planeamiento propias de los municipios sin planeamiento general son:
- ALos Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano
- BLas Normas Subsidiarias de planeamiento
- CLos Programas de Actuación Urbanística
- DLos Proyectos de Urbanización
13En la demanda de suspensión de obra nueva:
- AEl dueño de la obra podrá solicitar al Ayuntamiento la realización de las obras indispensables
para la conservación - BEl dueño del terreno sólo podrá ejercer el derecho de accesión cuando se construya de buena fe
- CEl Ayuntamiento dirigirá inmediata suspensión al dueño o encargado de la obra antes de la
citación para la vista - DEl dueño de la obra podrá ofrecer caución al Juzgado para continuarla
- AEl dueño de la obra podrá solicitar al Ayuntamiento la realización de las obras indispensables
14La “Nuda Propiedad” es:
- ALa propiedad de un bien con todas las garantías legales
- BLa propiedad de un bien afectada por el usufructo
- CLa propiedad de un bien anulada por la usucapión
- DLa propiedad de un bien anulada por el Censo
15Referente al deslinde judicial
- ASi están de acuerdo las partes, se levanta un ACTA y se eleva a escritura pública ante notario
- BNo es obligatorio expresar en la demanda si es de una parte o de la totalidad
- CNo hace falta el amojonamiento
- DSi están de acuerdo las partes, el Juez podrá intervenir sin necesidad de la escritura pública
16De acuerdo con la legislación urbanística, la declaración de ruina de un edificio se producirá necesariamente cuando
- AEl estado del edificio requiera la sustitución del 50% de sus elementos resistentes
- BEl valor actual del edificio sea superior al 50% del coste de las obras de reparación necesarias
- CEl coste de las obras de reparación necesarias sea inferior al 50 % del valor actual del edificio
- DSea necesaria la realización de obras que no puedan autorizarse por incumplir el edificio las ordenanzas municipales
17En la tramitación del expediente contradictorio de ruina
- AEl Ayuntamiento deberá resolver el interdicto conforme a las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil
- BEl Juez puede exigir al propietario que proceda a la demolición del edificio por razones de seguridad
- CEl Ayuntamiento puede exigir al propietario que adopte las medidas de seguridad necesarias
- DEl Juez puede otorgar o denegar las medidas urgentes de precaución necesarias
18Cuando se adquiere el derecho de servidumbre de vistas sobre la finca colindante
- ASólo podremos abrir huecos si tienen determinadas dimensiones y están situados a determinada altura
- BNo podremos abrir ventanas con vistas rectas a menos de dos metros del vecino
- CÚnicamente se constituirá servidumbre cuando la pared en la que se abren los huecos sea medianera
- DEl vecino no podrá levantar ningún edificio a menos de tres metros del lindero
19La servidumbre de paso debe llevarse a cabo
- APor cualquier punto del predio dominante que tenga salida a vía pública
- BPor el punto que más convenga al propietario del predio sirviente
- CPor cualquier punto del predio sirviente que tenga salida a vía pública
- DPor el punto que menos perjuicio cause al propietario del predio dominante
Realimentación
20Se entiende que en una pared divisoria hay signo contrario a la servidumbre de medianería cuando:
- ALa albardilla del muro vierte sobre una sola de las fincas colindantes
- BExisten huecos que abren a una sola de las fincas colindantes
- CExisten piedras pasaderas que sobresalen por ambas caras del muro
- DEl muro esté construido sobre la línea divisoria y apoye a partes iguales sobre las fincas en toda su longitud
21El derecho de amojonamiento se puede ejercer como una operación
- AComplementaria al deslinde cuando no existe conformidad entre los propietarios afectados
- BPosterior y complementaria al deslinde para hacer patentes las lindes
- CQue sustituye al deslinde cuando no existan hitos que patenticen los vértices del perímetro
- DNecesaria para patentizar las lindes cuando no se lleva a cabo el deslinde
22La alineación oficial o tira de cuerdas consiste en
- AEstablecer a ambos lados de una carretera las zonas de aprovechamiento público de la Administración
- BEl derecho a determinar los límites de una finca respecto de otra de distinto dueño
- CDeslindar la fachada de un solar privado con la vía pública
- DNormalizar ante el Ayuntamiento la configuración de una parcela trazando un nuevo lindero con la contigua
23En el sistema de actuación urbanística por compensación
- ALos propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria y la Administración constituye la Junta de Compensación
- BLos propietarios se constituyen en Junta de Compensación y la Administración redacta el proyecto de urbanización
- CLos propietarios costean la urbanización, realizan las obras correspondientes y distribuyen los derechos resultantes
- DLa urbanización es costeada por los propietarios, pero es la Administración quien ejecuta las obras correspondientes
24Señalar cuál de las siguiente afirmaciones es cierta
- AEl usufructo da derecho a percibir los frutos de finca ajena que basten a las necesidades del usuario
- BEl derecho de superficie consiste en utilizar una finca ajena con la obligación de conservar su forma y sustancia
- CPor el derecho de tanteo se somete el dominio de un inmueble al cumplimiento de la obligación de devolverlo
- DEl retracto de derecho adquirir un inmueble por el mismo precio por el que ese ha vendido a un tercero
25La servidumbre de paso debe llevarse a cabo
- APor el punto que más convenga al propietario del predio sirviente
- BPor donde tu consideres mejor
- CSi hubiera animales, se deberá mover y seguir a la manada por donde ellos vayan
- DBro! Sabes cual es la buena ¿Qué haces leyendo tonterías todavía?
26La servidumbre se puede establecer por:
- AAlgunas veces de forma legal y otras, voluntaria
- BAcuerdo verbal entre las partes
- CEscritura pública ante notario
- DCesión de derechos por parte del Estado
27La servidumbre de vertiente de tejado es
- AContinua y aparente
- BDiscontinua y aparente
- CContinua y no aparente
- DDiscontinua y no aparente
28En la zona de protección de una carretera, se impone sobre las fincas
particulares una limitación que consiste en- ASolicitar permiso a la administración de carreteras para edificar cumpliendo la distancia a la carretera exigida
- BProhibición de construir cualquier tipo de edificación en la zona de protección de la carretera.
- CObligación de ceder parte del terreno a la administración de carreteras para ampliar la vía.
- DRestricción de ciertos usos del suelo en la zona de protección de la carretera, como la agricultura intensiva o la industria.
29 El derecho de retracto
- ASirve para poder recuperar un bien ya enajenado a un particular
- BSe utiliza para obtener la titularidad de un bien raíz que ha sido poseído durante un largo tiempo
- CEs un derecho que permite a una persona reclamar una propiedad que nunca ha poseído.
- DPermite al comprador de un bien inmueble deshacer una transacción dentro de un período de tiempo determinado.
30En la expropiación forzosa, el procedimiento de urgencia se caracteriza porque
- ALa Administración reduce el plazo para que el propietario presente su hoja de aprecio
- BLa Administración ocupa la finca antes de pedirle al propietario que presente su hoja de aprecio
- CLa Administración presenta su hoja de aprecio antes de solicitar al propietario que presente la
suya - DLa Administración abona el justiprecio al propietario antes de ocupar la finca
31En el procedimiento de expropiación forzosa de un inmueble, la fecha a la que hay que referir el justiprecio es
- ALa de la formulación de la relación concreta e individualizada de bienes y derechos
- BLa de la redacción de la hoja de aprecio por el perito del propietario del bien expropiado
- CLa de la aprobación del acuerdo de necesidad de ocupación
- DLa de la previa declaración de utilidad pública o interés social
Information
- Description
- y destrucción
- Author
- Ángel del Moral
- Language
- Español
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