COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA

1. CONSENTIMIENTO

   • Es la expresión de voluntad de las partes respecto del objeto y del precio.
     • No debe adolecer de ninguno de los vicios del consentimiento del articulo 1508 del Código Civil.
       • Error
       • Fuerza
       • Dolo
     • Principio de la autonomía de la voluntad.
   • Restricciones
     • Superintendencia Nacional de Precios
       • Encargada de la vigilancia de los precios.

2. Situación Actual

   • Art 232 C.P.C
     • Limitación de la eficacia del testimonio. La prueba de testigos no podrá suplir el escrito que la ley exija como solemnidad para la existencia o validez de un acto o contrato. Cuando se trate de probar obligaciones originadas en contrato o convención, o el correspondiente pago, la falta de documento o de un principio de prueba por escrito, se apreciará por el juez como un indicio grave de la inexistencia del respectivo acto, a menos que por las circunstancias en que tuvo lugar haya sido imposible obtenerlo, o que su valor y la calidad de las partes justifiquen tal omisión.
   • Art 91 Ley 153/1887
     •  Deberán constar por escrito los actos ó contratos que contienen la entrega ó promesa de una cosa que valga más de quinientos pesos. No será admisible la prueba de testigos en cuanto adicione ó altere de modo alguno lo que se exprese en el acto contrato, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes ó al tiempo ó después de su otorgamiento, aun cuando en alguna de estas adiciones ó modificaciones se trate de una cosa cuyo valor no alcance á la suma de quinientos pesos. Para el cómputo de la referida suma de quinientos pesos no se incluirá el valor de los frutos, intereses ú otros accesorios de la especie ó cantidad debida.

3. Consensualidad en las ventas de vehículos automotores

   • La prueba del contrato se rige por principios que las normas destacan para la demostración de cualquier acto consensual.
   • Anteriormente se quería relacionar la tarjeta de traspaso con el contrato y con la tradición.
     • Apreciación errónea.
   • C.S.J sentencia de 31/05/1976
     • Convenidas las partes en la cosa, su precio y modalidades de pago, el contrato de compraventa se halla perfeccionado, por referirse aun bien mueble.
   • Art 6 de la Ley 53 de 1989
     • El Registro Terrestre Automotor es el conjunto de datos necesarios para determinar la propiedad, características, y situación jurídica de los vehículos automotores terrestres. En él se inscribirá todo acto o contrato que implique tradición, disposición, aclaración, limitación, gravamen o extinción de dominio u otro derecho real, principal o accesorio sobre vehículos automotores terrestres para que surta efectos ante las autoridades y ante terceros.
   • Acuerdo 034 del 12 de Agosto de 1991
     • Articulo 94
       • —No se podrá transferir vehículo automotor alguno bajo ningún título sin que previamente haya sido registrado.
     • Articulo 95
       • Tramite para el cambio de propietario.
   • Código Nacional de Transito
     • Tradición de los vehículos automotores
       • Exigencia de la entrega material del bien y la inscripción en el Registro Terrestre Automotor.
   • Articulo 47 Ley 769
     • Ademas de la entrega material del vehículo se debe inscribir en el Registro Nacional Automotor en un término no superior a los 15 días.

4. Venta Comercial de Vehículos automotores

   • Art 922 Código de Comercio
     • La tradición del dominio de los bienes raíces requerirá además de la inscripción del título en la correspondiente oficina de registro de instrumentos públicos, la entrega material de la cosa.
       • Deberá hacerse el registro del título para que el comprador se repute dueño.

5. Compraventas Solemnes

   • Hasta que la cosa no se registre en Instrumentos públicos, el contrato se entenderá como NO perfeccionado.
     • Articulo 1760 Código Civil
       • La falta de instrumento publico no puede suplirse por otra prueba en los actos y contratos en que la ley requiere esa solemnidad; y se mirarán como no ejecutados o celebrados aún cuando en ellos se prometa reducirlos a instrumento público, dentro de cierto plazo, bajo una cláusula penal; esta cláusula no tendrá efecto alguno. Fuera de los casos indicados en este artículo, el instrumento defectuoso por incompetencia del funcionario o por otra falta en la forma, valdrá como instrumento privado si estuviere firmado por las partes
   • Excepciones no previstas en el art 1857 del Cód Civil.
     • 1857: La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones siguientes: La venta de los bienes raíces y servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública. Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no están sujetos a esta excepción.
     • Art 1867 del Código civil
       • Es nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y otros, ya se venda el total o una cuota; pero será válida la venta de todas las especies, géneros y cantidades que se designen por escritura pública, aunque se extienda a cuanto el vendedor posea o espere adquirir, con tal que no comprenda objetos ilícitos. Las cosas no comprendidas en esta designación se entenderá que no lo son en la venta; toda estipulación contraria es nula.
     • Las ventas de pública subasta donde la diligencia de remate debe ser recogida por escrito, para luego servir de titulo de adquisición.
   • Art 144 Decreto 222 de 1983
     • La compraventa de inmuebles se efectuará:
       • Acordadas la condiciones de la compraventa, se efectuara una promesa de contrato, acordadando plazo o condición.
         • Despues del trámite anterior se efectuara la escritura pública.

6. BIBLIOGRAFÍA: Bonivento, J. (2008). De los Principales Contratos Civiles Y Su Paralelo Con Los Comerciales. Bogotá: ABC. Páginas: 31-44