SECCIÓN 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PARA LAS PYMES—2015

1. ALCANCE
1. a. contabilización de todos los arrendamientos, distintos a:
  1. i. uso de minerales o similares
  2. ii. los acuerdos sobre derechos de autor
  3. iii. contabilización y medición de las propiedades de inversión suministradas por arrendadores bajo arrendamientos operativos
  4. iv. medición de activos biológicos bajo arrendamientos financieros y activos biológicos bajo arrendamientos operativos
  5. v. arrendamientos que pueden dar lugar a una pérdida para el arrendador o el arrendatario como consecuencia de cláusulas contractuales que no estén relacionadas con cambios en el precio
  6. vi. arrendamientos operativos onerosos
2. CLASIFICACION
1. a. financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad
  1. i. situaciones llevan a clasificar como financiero:
    1. 1. transfiere la propiedad del activo al arrendatario a la finalización de su plazo
    2. 2. opción de comprar el activo a un precio que se espera sea lo suficientemente inferior al valor razonable
    3. 3. plazo es mayor parte de la vida económica del activo
    4. 4. el valor presente de los pagos mínimos es sustancialmente igual a la totalidad del valor razonable
    5. 5. naturaleza tan especializada
2. b. operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad
3. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS – ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
1. a. Reconocimiento inicial
  1. i. reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos por el importe igual al valor razonable, o al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento.
    1. 1. El valor presente de los pagos se calcula utilizando la tasa de interés implícita en el arrendamiento.
2. b. Medición posterior
  1. i. repartirá los pagos mínimos entre las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el método del interés efectivo
  2. ii. depreciará un activo arrendado bajo un arrendamiento financiero de acuerdo con la sección correspondiente para ese tipo de activo, 17, 18 o 19.
3. c. Información a revelar
  1. i. Para cada clase de activos, el importe neto en libros al final del periodo
  2. ii. total de pagos mínimos futuros del arrendamiento al final del periodo
  3. iii. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativo
4. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS – ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
1. a. Reconocimiento y medición
  1. i. reconocerá los pagos bajo arrendamientos operativos como un gasto a lo largo de la duración del arrendamiento de forma lineal a menos que:
    1. 1. otra base sistemática sea más representativa del patrón de tiempo de los beneficios del usuario
    2. 2. los pagos al arrendador se estructuran en de forma que se incrementen en línea con la inflación general esperada
2. b. Información a revelar
  1. i. total de pagos futuros mínimos del arrendamiento, bajo contratos de arrendamiento operativo no cancelables
  2. ii. pagos por arrendamiento reconocidos como un gasto
  3. iii. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos
5. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES—ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
1. a. Reconocimiento inicial y medición
  1. i. reconocerá los activos que mantengan en arrendamiento financiero y los presentarán como una partida por cobrar, por un importe igual al de la inversión neta.
    1. 1. La inversión neta en el arrendamiento es la inversión bruta en el arrendamiento del arrendador descontada a la tasa de interés implícita en el arrendamiento
      1. a. La inversión bruta es la suma de: pagos mínimos a recibir por el arrendador bajo un arrendamiento financiero; y cualquier valor residual no garantizado que corresponda al arrendador
2. b. Medición posterior
  1. i. reconocimiento de los ingresos financieros se basará en un patrón que refleje una tasa de rendimiento periódica constante sobre la inversión financiera neta del arrendador
3. c. Fabricantes o distribuidores que son también arrendadores
  1. 1. Un arrendamiento financiero dará lugar a dos tipos de resultados:
    1. ii. la ganancia o pérdida equivalente al resultado de la venta directa del activo arrendado, a precios normales de venta, reflejando cualesquiera descuentos aplicables por volumen o comerciales
    2. iii. la ganancia financiera a lo largo del plazo del arrendamiento
4. d. Información a revelar
  1. i. conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha
  2. ii. ingresos financieros no ganados
  3. iii. importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del arrendador
  4. iv. estimación de incobrables relativa a los pagos mínimos por el arrendamiento pendientes de cobro.
  5. v. cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo
  6. vi. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos
6. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES—ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
1. a. Reconocimiento y medición
  1. i. presentará de acuerdo con la naturaleza del activo.
  2. ii. reconocerá los ingresos por arrendamientos operativos en los resultados sobre una base lineal a lo largo del plazo a menos que:
    1. 1. otra base sistemática sea representativa del patrón de tiempo de beneficios del arrendatario procedentes del activo arrendado
    2. 2. los pagos al arrendador se estructuran en de forma que se incrementen en línea con la inflación general esperada para compensar los incrementos del costo por inflación esperados del arrendador
  3. iii. reconocerá como un gasto los costos, incluyendo la depreciación, incurridos en la obtención de ingresos por arrendamiento
  4. iv. añadirá al importe en libros del activo costos directos iniciales incurridos en la negociación y contratación de un arrendamiento operativo y reconocerá estos costos como un gasto a lo largo del plazo de arrendamiento
  5. v. Para determinar deterioro de valor, el arrendador aplicará la Sección 27.
  6. vi. Un fabricante o distribuidor que sea también arrendador, no reconocerá ningún resultado por la venta en el momento de realizar un arrendamiento operativo
2. b. Información a revelar
  1. i. Los pagos futuros mínimos del arrendamiento en arrendamientos operativos no cancelables
  2. ii. cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso
  3. iii. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativo
7. TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR
1. a. transacción que involucra la venta de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor
  1. i. Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento financiero
    1. 1. el arrendatario vendedor no reconocerá inmediatamente como ingreso cualquier exceso del producto de la venta sobre el importe en libros
  2. ii. Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento operativo
    1. 1. El arrendatario vendedor reconocerá cualquier resultado inmediatamente
  3. iii. Información a revelar
    1. 1. Los requerimientos de información a revelar para arrendatarios y arrendadores se aplicarán igualmente a las ventas con arrendamiento posterior.

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