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Fragen in diesem Quiz (58)
1DETERMINE CUÁL DE LOS SIGUIENTES CARACTERES NO ES PROPIO DE LA HIPOTECA.
INMOBILIARIA:- AEs un derecho real de realización del valor.
- BDe constitución registral.
- CEsencialmente divisible.
- DNo implica la desposesión de los bienes.
2CLASES DE HIPOTECA:
- APor su origen las hipotecas pueden ser judiciales, administrativas o legales.
- BLas hipotecas tácitas se constituyen ope legis, sin necesidad de título ni de inscripción.
- CSe llama hipoteca ordinaria o de tráfico aquélla en la que el crédito garantizado consta solamente en sus líneas básicas o de una manera no determinada
- DLa hipoteca es de seguridad si el crédito garantizado accede al Registro de la Propiedad con todas sus determinaciones y elementos: su existencia es cierta y su cuantía conocida.
3EL HIPOTECANTE NO DEUDOR:
- AEs la persona que adquiere un bien inmueble ya hipotecado.
- BNo es deudor personal y su responsabilidad se ciñe al bien hipotecado.
- CPara la constitución de una hipoteca en garantía de deuda ajena es necesario el consentimiento del deudor personal.
- DEl hipotecante no deudor goza de las ventajas de los arts. 112 y 113 LH y la de los arts. 114 y 115 LH respecto del tipo de intereses.
4CAPACIDAD PARA CONSTITUIR HIPOTECA INMOBILIARIA:
- AEl art. 138 LH establece, respecto de las hipotecas voluntarias, que podrán constituir hipoteca voluntaria quienes tengan la administración de sus bienes.
- BEn los supuestos de comunidad, se requiere el acuerdo mayoritario de los comuneros.
- CEl menor emancipado tiene capacidad suficiente para hipotecar inmuebles por sí sólo.
- D) Respecto del gravamen impuesto por los padres sobre bienes inmuebles del hijo, se precisa autorización judicial.
5DETERMINE CUÁL DE LAS SIGUIENTES AFIRMACIONES NO ES CORRECTA:
- A) Para constituir hipoteca sobre la vivienda habitual familiar, se precisa el consentimiento de ambos cónyuges o, en su caso, autorización judicial, aunque el inmueble pertenezca a uno solo de los cónyuges.
- B) Si el inmueble que se quiere hipotecar pertenece a la sociedad de gananciales, se precisa el consentimiento de ambos cónyuges y, en defecto del de uno de ellos, autorización judicia
- CLos requisitos de capacidad subjetiva deben concurrir en el momento de la constitución del derecho real de hipoteca, no en el momento de su inscripción registral
- DLa hipoteca inmobiliaria no puede ser constituida por medio de representante voluntario.
6CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA:
- ALas hipotecas voluntarias sólo quedan válidamente constituidas si se constituyen en escritura pública aunque la escritura no se inscriba en el Registro de la Propiedad.
- BLa constitución unilateral de la hipoteca se produce mediante un acto jurídico unilateral del dueño de los bienes sobre los que se establezca.
- CLos efectos de la aceptación del acreedor no se retrotraen al momento de la constitución de la hipoteca, es decir, produce efectos ex nunc y no ex tunc.
- DLa hipoteca unilateral no puede ser objeto de cancelación unilateral.
7PROMESA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA:
- AEl incumplimiento de la promesa de hipoteca faculta al otro contratante para solicitar la resolución del contrato, pero no a exigir su cumplimiento.
- BLa promesa de hipoteca sólo produce acción personal entre los contratantes, sin perjuicio de la responsabilidad crimina
- C) Si la hipoteca consta en documento privado, el acreedor puede ejercitar la acción hipotecaria pero sólo contra el deudor.
- DSi la hipoteca consta en escritura pública, el acreedor podrá ejercitar la acción hipotecaria contra cualquier poseedor del inmueble, aunque la escritura no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad.
8LAS HIPOTECAS LEGALES
- ASon solamente las admitidas expresamente por las leyes con tal carácter y las constituidas voluntariamente por el acreedor y un tercero
- BLa hipoteca legal expresa queda constituida ope legis, sin necesidad de inscripción.
- CLa hipoteca dotal, la hipoteca por bienes reservables o la hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad son supuestos de hipotecas legales tácitas
- DLa constitución de la hipoteca legal expresa requiere, para quedar válidamente establecida, la inscripción del título en cuya virtud se constituya.
9DETERMINE QUÉ BIEN O DERECHO DE LOS ENUMERADOS A CONTINUACIÓN NO PUE-.
DE SER HIPOTECADO:- AEl derecho de usufructo.
- BEl derecho del rematante sobre los inmuebles subastados en un procedimiento judicial.
- CLos bienes anteriormente hipotecados.
- DLos derechos de uso y habitación.
10OBJETO DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA:
- ALa mera o nuda propiedad no se puede hipotecar si no se hipoteca conjuntamente con el usufructo.
- BLos bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia, si el comprador o su causahabiente limita la hipoteca a la cantidad que deba recibir en caso de resolverse la venta.
- CLos bienes sujetos a condiciones resolutorias expresas no pueden ser objeto de hipoteca inmobiliaria, salvo que conste el consentimiento expreso del vendedor.
- D) Los pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal no pueden ser objeto de hipoteca inmobiliaria distinta de la del edificio.
11LA HIPOTECA NO SE EXTIENDE, SALVO PACTO:
- AA las agregaciones de terrenos por accesión natural.
- BA las mejoras. En concreto, las que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o desagüe, obras de reparación, seguridad, transformación, comodidad, adorno o elevación de edificios
- CA las indemnizaciones concedidas o debidas al propietario de los inmuebles hipotecados por razón de los mismos.
- DA las nuevas construcciones de edificios donde antes (de la constitución de la hipoteca) no los hubiere.
12LA HIPOTECA INMOBILIARIA SE EXTIENDE, AUNQUE NO SE PACTE:
- AA los bienes inmuebles por destino o pertenencias.
- BA los frutos, cualquiera que sea la situación en que se encuentren.
- CA las rentas debidas por razón del inmueble hipotecado, vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación.
- DA los bienes inmuebles por incorporación.
13EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA A LOS INTERESES:
- ALa hipoteca se extiende, si hay perjuicio de tercero, a los intereses de los dos últimos años y a la parte vencida de la anualidad corriente.
- BSi no hay perjuicio de tercero, la hipoteca asegura los intereses vencidos y no satisfechos de las últimas cinco anualidades.
- CConvencionalmente, la hipoteca garantiza todos los intereses pactados por las partes, incluso en perjuicio de tercero, sin límite temporal alguno.
- DLa hipoteca asegura todos los intereses vencidos, en tanto no estén prescritos, aunque nada se hubiera pactado en este sentido.
14LA HIPOTECA DE VARIAS FINCAS EN GARANTÍA DE UN SÓLO CRÉDITO:
- ACuando se hipotecan varias fincas a la vez por un solo crédito, se determinará la cantidad o parte de gravamen de que cada una deba responder.
- BSi el objeto de la hipoteca era una sola finca que, constituida la hipoteca, se dividió sin hacer distribución del crédito hipotecario, entonces el acreedor sólo podrá repetir por la totalidad de la suma asegurada contra todas a la vez.
- CAunque se divide la hipoteca constituida para la seguridad de un crédito entre varias fincas, y se paga la parte del mismo crédito con que estuviere gravada alguna de ellas, no se podrá exigir la cancelación parcial de la hipoteca en cuanto a la finca misma
- DEn el supuesto agrupación, la hipoteca grava la finca originariamente hipotecada y se extiende a las fincas o porciones agregadas, agrupadas o incorporadas, salvo que expresamente se limite la hipoteca a la finca originaria.
15HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES SUJETAS A CONDICIÓN Y DE OBLIGA-.
CIONES FUTURAS:- ATales hipotecas surten efecto, contra tercero, desde que la obligación se contrae o la condición se cumple.
- BEl hecho de haberse contraído la obligación o cumplido la condición suspensiva no se puede hacer constar en el Registro de la Propiedad sino mediante auto judicial ordenando su constancia registral.
- CSi la obligación garantizada está sujeta a condición resolutoria inscrita, la hipoteca sólo surtirá efecto, frente a tercero, desde que se haga constar en el Registro el cumplimiento de la condición.
- DContraída la obligación o verificado el cumplimiento de la condición suspensiva, la hipoteca se considera ordinaria desde su constitución e inscripción en el Registro de la Propiedad.
16HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTAS CORRIENTES DE CRÉDITO:
- ANo se puede ejecutar por una suma superior a la que conste en la escritura de constitución de la hipoteca, salvo pacto en contrario.
- BPermite que se introduzcan cláusulas de estabilización.
- CEl objeto garantizado es el saldo resultante de una cuenta corriente de crédito.
- DLa especialidad de esta hipoteca consiste en la indeterminación del acreedor definitivo o último del crédito.
17. LA HIPOTECA EN GARANTÍA DE LETRAS DE CAMBIO:
- ALo que se garantiza es la relación jurídica subyacente y no las letras de cambio libradas para su cumplimiento.
- B) La especialidad de esta hipoteca se halla en la indeterminación del crédito definitivo asegurado con la hipoteca
- Ci las cambiales en cuya garantía se constituye la hipoteca son varias, la ejecución de la hipoteca por el incumplimiento de una o alguna de ellas supone el vencimiento anticipado de todas las cambiales, aunque no se haya pactado.
- DPara proceder a la ejecución hipotecaria se requiere que el acreedor presente y tenga en su poder las restantes letras todavía no vencidas.
1818. DETERMINE CUÁL DE LAS SIGUIENTES AFIRMACIONES NO ES CORRECTA PARA EL.
SUPUESTO DE HIPOTECA EN GARANTÍA DE RENTAS Y PRESTACIONES PERIÓDICAS:- ALa ejecución de esta clase de hipoteca purga el gravamen hipotecario, el cual se extingue ipso facto.
- BEl rematante de los bienes gravados los adquiere con la subsistencia de la hipoteca y de la obligación de pago de la pensión o prestación hasta su vencimiento.
- CEn la inscripción de tal hipoteca se debe hacer constar el acto o contrato por el que se constituye las rentas o prestaciones, así como el plazo, modo o forma en que deben ser satisfechas.
- DRespecto de terceros, la hipoteca en garantía de rentas y prestaciones periódicas produce iguales efectos, pero las rentas o pensiones vencidas y no satisfechas no le perjudicarán sino en los términos de los arts. 114, párrafos primero y segundo, y 115 LH.
19. LA ACCIÓN DE DEVASTACIÓN:
- A) Supone el deterioro o disminución de valor de la finca hipotecada, por dolo, culpa o voluntad del dueño o por caso fortuito o fuerza mayor
- BSi el propietario insistiere en el abuso, el juez puede dictar providencia ordenando la inmediata ejecución del inmueble hipotecado.
- CLos actos del propietario que deterioren la finca, disminuyendo su valor, son sólo las conductas materiales, pero no los actos jurídicos.
- DSe presume iuris tantum el propósito de disminuir el valor de la finca si la renta anual arrendaticia, capitalizada al seis por ciento, no cubre la responsabilidad total asegurada.
20DISPOSICIÓN Y CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO:
- AEl crédito hipotecario puede enajenarse o cederse, en todo o en parte, siempre que se haga en escritura pública, de la que se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro
- B) La cesión debe formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad con carácter constitutivo.
- CLa cesión del crédito hipotecario sólo puede realizarse con el consentimiento previo del deudor cedido.
- DEl crédito hipotecario sólo puede cederse en su totalidad, y en parte.
21. SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL, PARA CONSTITUIR UNA HIPOTECA SOBRE UN BIEN PRO-.
PIEDAD DE UN MENOR EMANCIPADO- ASe precisa autorización judicial.
- B) Se necesita complementar el consentimiento del menor emancipado con el consentimiento de sus padres o, en su caso, del curador.
- CBasta el consentimiento del menor emancipado.
- DCorresponde únicamente a los padres o, en su caso, al tutor prestar el consentimiento.
22LA HIPOTECA:
- ASe constituye en escritura pública, en la que conste la fecha.
- BSe constituye mediante escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad.
- CNo precisa de forma alguna para su constitución.
- DPuede constituirse en escritura privada.
23LOS BIENES ANTERIORMENTE HIPOTECADOS, DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 107 DE.
LA LEY HIPOTECARIA:- ANo pueden ser objeto de segunda hipoteca.
- BPueden ser hipotecados, aunque lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar.
- CPueden ser hipotecados, siempre que por pacto expreso se prevea tal posibilidad.
- Dsólo pueden ser hipotecados con el consentimiento previo del acreedor hipotecario.
24DE CONFORMIDAD CON EL ART. 123 DE LA LEY HIPOTECARIA, CUANDO LA FINCA HI-.
POTECADA SE DIVIDA EN DOS O MÁS:- ASe distribuye el crédito hipotecario entre las fincas resultantes de la división sólo si lo acuerdan voluntariamente el acreedor y el deudor.
- BQueda distribuido el crédito hipotecario entre las fincas resultantes de la división, pero podrá repetir el acreedor por la totalidad de la suma asegurada contra cualquiera de las nuevas fincas en que se halla dividido la primera o contra todas a la vez.
- CQueda distribuido el crédito hipotecario en tantas partes como nuevas fincas resultaren y cada una de éstas garantizará la parte proporcional de la suma asegurada.
- DSe extingue la hipoteca constituida sobre la primera finca, a no ser que el acreedor y el deudor acuerden voluntariamente que el crédito hipotecario se distribuya entre las fincas resultantes de la división
25. INDIQUE CUÁL DE LAS SIGUIENTES OPCIONES ES INCORRECTA:
- ALa servidumbre de aguas puede ser hipotecada.
- BPuede hipotecarse el derecho de superficie.
- CEl uso y la habitación no se pueden hipotecar.
- DPueden hipotecarse los bienes anteriormente hipotecados, salvo que lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar.
26LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE UN CRÉDITO EN EL QUE SE HAN PACTADO.
INTERESES REMUNERATORIOS Y DE DEMORA ASEGURARÁ:- ATodos los intereses que acuerden las partes en la escritura de constitución de la hipoteca.
- BTodos los intereses que acuerden las partes en la escritura de hipoteca, con el límite de los intereses de los dos últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente.
- CTodos los intereses que acuerden las partes en la escritura de hipoteca, con el límite de cinco años.
- DTodos los intereses que acuerden las partes en la escritura pública, siempre que no se produzca perjuicio de tercero.
27CONFORME AL CÓDIGO CIVIL Y LA LEY HIPOTECARIA, EL REGISTRO DE LA PROPIE-.
DAD TIENE POR OBJETO:- ALa inscripción o anotación de los actos o contratos relativos al dominio sobre bienes inmuebles.
- B) La inscripción o anotación de los actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.
- CLa inscripción o anotación de los actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes muebles
- DLa inscripción de los contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles
28LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD TIENEN EL CARÁCTER DE:
- AFuncionarios públicos dependientes del Ministerio de Hacienda.
- BProfesionales liberales con funciones de calificación e inscripción.
- CAsimilados a los funcionarios públicos.
- DFuncionarios públicos dependientes del Ministerio de Justicia.
29EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN ESPAÑA OBEDECE:
- AAl sistema de folio real.
- BAl sistema de folio personal.
- CAl sistema continental.
- DAl sistema anglosajón.
30EN EL SISTEMA HIPOTECARIO ALEMÁN LA INSCRIPCIÓN ES:
- AObligatoria.
- BConfirmatoria.
- CAccesoria.
- DConstitutiva.
31EL SISTEMA HIPOTECARIO DE LA DENOMINADA «ACTA TORRENS» ES EL:
- ANorteamericano.
- BAustraliano.
- CInglés.
- DHolandés.
32LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PÚBLICO:
- APodrán ser objeto de inscripción conforme a su legislación especial.
- BNunca podrán ser objeto de inscripción registral.
- CSu inscripción es obligatoria.
- DSólo podrán ser inscritos con la anuencia de su titular.
33CONFORME A LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA, EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SE.
INSCRIBIRÁN:- ALos títulos traslativos o declarativos del dominio de los bienes muebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos.
- BLas resoluciones judiciales en que se declare la incapacidad legal para administrar, la ausencia, el fallecimiento y cualesquiera otras por las que se modifique la capacidad civil de las personas en cuanto a la libre disposición de sus bienes.
- CLos contratos de arrendamiento de bienes muebles y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los mismos.
- DNinguna de las anteriores aseveraciones es cierta.
34EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA O LA ESTIPULACIÓN O PACTO EXPRESO QUE.
LO DETERMINE EN ALGÚN OTRO CONTRATO INSCRIBIBLE- A) Sólo puede ser objeto de anotación preventiva.
- BSerá inscribibles siempre.
- CNunca será inscribible.
- DSerá inscribible siempre que exista convenio expreso de las partes y conste el precio estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiere convenido para conceder la opción.
35CON ARREGLO A LA LEY HIPOTECARIA, PARA QUE LOS TÍTULOS PUEDAN SER INSCRI-.
TOS DEBERÁN ESTAR CONSIGNADOS EN:- AEn escritura pública.
- BEn ejecutoria o documento auténtico expedido por la autoridad judicial.
- CEn documento auténtico expedido por el Gobierno, o sus agentes, en la forma que prescriben los.
Reglamentos. - D) Las tres aseveraciones anteriores son correctas.
36LOS LIBROS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
- ANo pueden sacarse de la oficina del Registrador por ningún motivo.
- BSólo pueden sacarse de la oficina del Registrador para la práctica de diligencias judiciales que exijan su presentación.
- CSólo pueden sacarse de la oficina del Registrador para la práctica de diligencias judiciales o extrajudiciales que exijan su presentación.
- DPueden ser sacados de la oficina bajo la responsabilidad del Registrador.
37LA PRIMERA INSCRIPCIÓN DEL DOMINIO DE UNA FINCA DE DENOMINA:
- AAsiento de presentación.
- BInscripción principal.
- CInmatriculación.
- DAsiento de apertura registral.
38EL ASIENTO REGISTRAL DE EFICACIA TEMPORALMENTE LIMITADA QUE ENERVA LA.
EFICACIA DE LA FE PÚBLICA REGISTRAL A FAVOR DE LOS TITULARES DE SITUACIO-.
NES QUE NO SON INSCRIBIBLES SE DENOMINA:- ANota marginal.
- BInscripción provisional.
- CInscripción temporal.
- DAnotación preventiva.
39. CUÁL DE LAS SIGUIENTES ASEVERACIONES ES CORRECTA:
- AConforme al Código Civil y la Ley Hipotecaria, el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes muebles.
- BEl Registro de la Propiedad en España obedece al sistema de folio real.
- CLos Registradores de la Propiedad tienen el carácter de: profesionales liberales con funciones de calificación e inscripción.
- DEn el sistema hipotecario alemán la inscripción es obligatoria.
40CUÁL DE LAS SIGUIENTES ASEVERACIONES NO ES CIERTA:
- AEl sistema hipotecario de la denominada «Acta Torrens» es el australiano.
- BLos bienes inmuebles de dominio público podrán ser objeto de inscripción conforme a su legislación especial.
- CSon inscribibles los contratos de arrendamiento de bienes muebles y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los mismos.
- DEl contrato de opción de compra o la estipulación o pacto expreso que lo determine en algún otro contrato inscribible será inscribible siempre que exista convenio expreso de las partes y conste el precio estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiere convenido para conceder la opción.
41CUÁL DE LAS SIGUIENTES ASEVERACIONES ES CORRECTA:
- ACon arreglo a la Ley Hipotecaria, para que los títulos puedan ser inscritos deberán estar consignados necesariamente en escritura pública.
- B) Los libros del Registro de la Propiedad no pueden sacarse de la oficina del registrador por ningún motivo.
- CLa primera inscripción del dominio de una finca de denomina asiento de presentación.
- DEl asiento registral de eficacia temporalmente limitada que enerva la eficacia de la fe pública registral a favor de los titulares de situaciones que no son inscribibles se denomina nota marginal.
42LA ANOTACIÓN PREVENTIVA CADUCARÁ:
- AAl año de la fecha de la anotación misma, salvo que tenga señalado en la ley un plazo más breve que, en todo caso, será improrrogable.
- BA los cuatro años, salvo que tengan señalado por la Ley un plazo más breve, pudiendo prorrogarse por el mismo plazo.
- CA los cuatro años con carácter improrrogable, salvo que tengan señalada por la ley un plazo más breve.
- DNo caducan.
43LA ANOTACIÓN PREVENTIVA PODRÁ CONVERTIRSE EN INSCRIPCIÓN:
- ANunca.
- B) Cuando la persona a cuyo favor estuviere constituida adquiera definitivamente el derecho anotado.
- CSiempre.
- DCuando hayan transcurrido cuatro años.
44CUANDO LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE UN DERECHO SE CONVIERTA EN INSCRIP-.
CIÓN DEFINITIVA DEL MISMO, SURTIRÁ ÉSTA SU EFECTO DESDE LA FECHA:- ANo cabe la conversión de la anotación preventiva en inscripción.
- B) De la conversión en inscripción.
- CDe la anotación preventiva.
- DDe la última nota marginal.
45CUANDO EN LA ANOTACIÓN PREVENTIVA NO PUEDA VENIRSE EN CONOCIMIENTO DE.
LA FINCA O DERECHO ANOTADO, DE LA PERSONA A QUIEN AFECTE LA ANOTACIÓN O.
DE LA FECHA DE ÉSTA:- ATiene la consideración de nota marginal.
- B) Es nula.
- CSe dará a los interesados un plazo de diez días para su subsanación.
- DNo producirá efectos respecto de terceros de buena fe.
46CONFORME A LA LEY HIPOTECARIA SE PRESUMIRÁ QUE EXISTEN Y PERTENECEN A SU.
TITULAR EN LA FORMA DETERMINADA EN EL ASIENTO RESPECTIVO- ASólo los derechos reales inscritos.
- BLos derechos reales contenidos en la inscripción, anotación preventiva o nota marginal.
- CSólo los derechos reales inscritos y anotados preventivamente.
- DNo existe tal presunción legal.
47PODRÁ PEDIR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUS RESPECTIVOS DERECHOS EN EL.
REGISTRO CORRESPONDIENTE:- AEl que demandare en juicio la propiedad de bienes muebles o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real.
- BEl que en cualquier juicio obtuviera sentencia absolutoria.
- CEl acreedor refaccionario mientras duren las obras que sean objeto de la refacción.
- D) El legatario que tenga derecho, según las leyes, a promover el juicio de testamentaria.
48LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA PUEDE PRACTICARSE:
- ASólo sobre los bienes que aparezcan inscritos a nombre del demandado.
- BSobre los bienes que aparezcan inscritos o anotados a nombre del demandado.
- CSobre los bienes inscritos a nombre del demandante y del demandado.
- D) Sobre los bienes de cualquier persona que pudiera verse afectada en sus intereses legítimos por el resultado del proceso.
49EL SOLICITANTE DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA:
- ANo debe prestar caución en ningún caso.
- BNecesariamente habrá de prestar caución suficiente para responder, de manera rápida y efectiva, de los daños y perjuicios que la adopción de la medida cautelar pudiera causar en el patrimonio del demandado.
- CDeberá prestar caución, salvo que el auto o providencia judicial que la ordene disponga lo contrario, para responder, de manera rápida y efectiva, de los daños y perjuicios que la adopción de la medida cautelar pudiera causar al patrimonio del demandado.
- DLa caución la ofrecerá voluntariamente el que pretenda la anotación preventiva.
50SI EL DEMANDADO RESULTARE ABSUELTO DE LA DEMANDA:
- ASe procederá a la inscripción de la sentencia absolutoria.
- BLa anotación preventiva adquirirá firmeza.
- CSe cancelará la anotación preventiva.
- DLa anotación preventiva quedará inalterada
51LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO:
- ANo priva al deudor embargado de la facultad de enajenar o gravar el inmueble sobre el que se haya practicado la traba, pero el que la adquiere con la carga del embargo puede llegar a perder su propiedad.
- BNo priva al deudor embargado de la facultad de enajenar o gravar el inmueble sobre el que se haya practicado la traba. No obstante, el adquirente no resultará perjudicado por la anotación.
- C) Priva al deudor embargado de la facultad de enajenar o gravar el inmueble sobre el que se haya practicado la traba.
- DSólo priva al deudor embargado de la facultad de enajenara título gratuito el inmueble sobre el que se haya practicado la traba.
52LAS RESOLUCIONES JUDICIALES QUE DECLAREN LA INCAPACIDAD LEGAL PARA AD-.
MINISTRAR, LA AUSENCIA, EL FALLECIMIENTO Y CUALESQUIERA OTRAS POR LAS.
QUE SE MODIFIQUE LA CAPACIDAD CIVIL DE LAS PERSONAS EN CUANTO A LA LIBRE.
DISPOSICIÓN DE SUS BIENES:- ASólo pueden ser objeto de inscripción.
- BSólo pueden ser objeto de anotación preventiva.
- CPueden ser objeto tanto de anotación preventiva como de inscripción.
- DNo pueden ser objeto ni de inscripción ni de anotación preventiva.
53EL DERECHO ABSTRACTO DE LOS HEREDEROS SOBRE LA TOTALIDAD DEL PATRIMO-.
NIO HEREDITARIO MIENTRAS DURE LA SITUACIÓN DE INDIVISIÓN DE LA HERENCIA:- ASólo pueden ser objeto de inscripción.
- BSólo pueden ser objeto de anotación preventiva.
- C) Pueden ser objeto tanto de anotación preventiva como de inscripción.
- DNo pueden ser objeto ni de inscripción ni de anotación preventiva.
54PUEDE PEDIR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA:
- ASólo el legatario de parte alícuota.
- BSólo el legatario de bienes muebles.
- CEl legatario de género o especie.
- DEl legatario que no tenga derecho, según las leyes, a promover el juicio de testamentaría o de división de herencia.
55LA LEY HIPOTECARIA ATRIBUYE A LA ANOTACIÓN DEL CRÉDITO REFACCIONARIO.
LOS MISMOS EFECTOS QUE- ALa prenda ordinaria.
- BLa hipoteca.
- CLa inscripción.
- DLos créditos refaccionarios no pueden ser objeto de anotación preventiva.
56LOS TÍTULOS CUYA INSCRIPCIÓN NO PUEDA HACERSE POR FALTA DE ALGÚN DEFEC-.
TO SUBSANABLE O POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR:- APueden ser objeto de anotación preventiva.
- BNo pueden ser objeto de anotación preventiva.
- CNo es admisible la subsanación de los títulos inscribibles.
- DSólo dan lugar al asiento de presentación.
57SEGÚN EL ARTÍCULO 20 LH, EN LOS PROCEDIMIENTOS CRIMINALES:
- ANo se podrá ordenar la práctica de asiento alguno como medida cautelar.
- BPodrá tomarse anotación de embargo preventivo o de prohibición de disponer de los bienes, como medida cautelar, cuando a juicio del juez o tribunal existan indicios racionales de que el verdadero titular de los mismos es el imputado.
- CSólo podrá tomarse anotación de embargo preventivo o de prohibición de disponer de los bienes, en virtud de sentencia condenatoria cuando el verdadero titular de los mismos sea el condenado, aunque la sentencia no sea firme.
- DSólo podrá tomarse anotación de prohibición de disponer de los bienes, como medida cautelar, cuando se haya dictado auto de apertura de juicio oral contra el que aparezca como verdadero titular de los mismos.
58INDIQUE CUÁL DE LOS SIGUIENTES SUPUESTOS NO APARECE ENUNCIADO EN EL AR-.
TÍCULO 42 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO SUSCEPTIBLE DE ANOTACIÓN PREVENTI-.
VA:- AEl que reclamare en juicio ordinario el cumplimiento de cualquier obligación, en tanto no haya obtenido mandamiento de embargo, providencia ordenando el secuestro o sentencia ejecutoria condenando al demandado
- BEl que propusiese demanda con el objeto de obtener resolución judicial en la que se declare la incapacidad legal para administrar.
- C) El que demandare en juicio la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real
- DEl que propusiese demanda con el objeto de obtener resolución judicial de declaración de ausencia o de fallecimiento.
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- Abogado/Consejero Legal reales Quiz am test 5 , erstellt von Eleonora Bartkeviciute am 04/02/2025.
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- Erstellt am 4 Feb 2025 · aktualisiert am 4 Feb 2025
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