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Contratos civiles: arrendamiento, hipoteca y mandato

Julianpieros1 20 preguntas

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Preguntas del test (20)

  1. 11. Que derechos tiene el arrendatario ante el mal estado de la cosa?
    1. Aa. A la terminación del contrato y a la rescisión del mismo
    2. Bb. Pierde todo derecho porque debió conocer el estado de la cosa
    3. Cc. Si el impedimento del goce por el mal estado es parcial tendrá derecho a indemnización
    4. Dd. Solo tiene derecho a la terminación del contrato exclusivamente
  2. 21. A que hace referencia la terminación del contrato por desahucio?
    1. Aa. El desahucio siempre se entenderá como una renovación tacita del contrato
    2. Bb. La terminación del contrato por este modo no da lugar a pensar que el consentimiento dado por el arrendador es una renovación del contrato
    3. Cc. Una vez hecho unilateralmente el desahucio, puede revocarse en cualquier momento
    4. Dd. No es necesario que el arrendatario pague los cánones restantes cuando la terminación se hace de este modo.
  3. 32. La principal diferencia entre el arriendo compartido y la pensión, según la ley 820 de 2003 es :
    1. Aa. En el compartido solo se comparten un número determinado de lugares comunes y en la pensión todos
    2. Bb. En la pensión el termino mínimo a pactar será de un año y el compartido será indefinido
    3. Cc. Que el compartido versara sobre una parte no independiente del inmueble que se arrienda, mientras que la pensión será sobre una parte no independiente del inmueble y tiene que haber previo pacto inferior a un año
    4. Dd. en la pension no incluira servicios , a diferencia de el compartido que tiene derecho a todos los espacios y beneficios del inmueble
  4. 4 Cual no es una diferencia entre el contrato de arrendamiento y la anticresis:
    1. Aa. La anticresis supone la existencia de una obligación a cargo de la persona que entrega el inmueble, en el arrendamiento no
    2. Bb. El arrendamiento se extiende a cualquier cosa corporal o incorporal.
    3. Cc. El acreedor en el contrato de anticresis goza de los derechos a mejoras, pago de perjuicios y gastos
    4. Dd. La anticresis suele estudiarse entre los seguidores reales de créditos

  5. 5 Cual NO es un acto de un acreedor anticrético

    1. Aa.Usar la cosa.
    2. Bb. El acreedor tiene que responder hasta por la culpa leve.
    3. Cc. El acreedor tiene derecho de retención, y no puede adquirir el bien, por no pago.
    4. Dd. El acreedor tiene derecho preferencia, y puede adquirir el bien, por no pago.
  6. 6Por hipoteca abierta se entiende aquella que se constituye para
    1. Aa. Garantizar deudas futuras e indeterminadas al momento de otorgarse la respectiva Escritura Pública
    2. Bb. Garantizar una obligación determinada y hasta por cierto valor.
    3. Cc. Que el deudor este comprometido con el hipotecante por un período de tiempo especificado, para garantizar el cumplimiento de la obligación.
    4. Dd. No poder refinanciar la hipoteca antes de finalizar el plazo.
  7. 7El acreedor hipotecario NO tiene derecho
    1. Aa. Perseguir la cosa hipotecada, independientemente de quien la posea
    2. Bb. Es el acreedor hipotecario quien debe tomar las precauciones y efectuar los estudios necesarios para determinar la idoneidad de una hipoteca sin límite de cuantía.
    3. Cc. Conservar el derecho de propiedad
    4. Dd. El acreedor hipotecario tiene derecho a pedir que la cosa hipotecada se venda en pública subasta cuando el deudor se encuentre en mora
  8. 83. En los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, NO se podrá…
    1. Aa.Pactar un plazo estipulado para el pago del canon
    2. Bb.Exigir depósitos de dinero en efectivo u otra clase de cauciones reales
    3. Cc.Indicar el lugar donde serán notificados
    4. Dd.Al momento de la celebración del contrato, el arrendatario exigir la prestación de fianzas para asegurar el pago de los servicios públicos
  9. 9Si en la venta de una cosa que faltase una parte considerable de ella al tiempo de perfeccionarse el contrato, podrá el comprador:
    1. Aa. Desistir del contrato.
    2. Bb. Pedir una rebaja del precio.
    3. Cc. Darlo por subsistente.
    4. Dd.Todas las anteriores.
  10. 10Cuando se ha comprado cosa ajena y se hace un saneamiento por eviccion, esta implica que:
    1. Aa. Al comprador se le despoje de la posesion en virtud de sentencia judicial.
    2. Bb. Darlo por subsistente "abonando el precio a justa tasacion".
    3. Cc. Resolucion del contrato con indemnizacion de perjuicio.
    4. Dd. Ninguna de las anteriores.

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Test sobre Sin título, creado por Julianpieros1 el 26/05/2015.
Idioma
Español
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