O Edifício Híbrido Residencial

O Edifício Híbrido Residencial

1. Híbrido - campos estruturais, formais, tipológicos, funcionais, entre outros

2. Joseph Fenton - distingue um edifício multifuncional pela sua escala e forma.

   • A sua escala adapta-se ao meio urbano
   • A forma resulta dos avanços tecnológicos do século XIX, como os enquadramentos estruturais, introdução do elevador, telefone, escrita electrónica, sistemas de ventilação e aquecimento centrais, evolução do automóvel, entre outros

3. O edifício híbrido surge aqui como a resposta às pressões metropolitanas.

   • aumento do valor do solo
   • densidade edificada e populacional e limitações da trama urbana
   • contextos urbanos.

4. Os edifícios comerciais que se desenvolvem nas periferias urbanas, incorporando funções de habitar e trabalhar

   • Complexos multiusos
   • multifuncionais

5. A elevada densidade urbana permitiu que suprissem as necessidades emergentes de solo

   • Elevador
   • Aço estrutural
   • Telefone
   • Escrita eletrônica
   • Sistemas centrais de ventilação e calor
   • Soluções
     • Primeiros Arranha- Céus

6. Estagnação de edifícios e uso mistos em 1916

   • Aprovação da Normativa do Zonamento de Nova Iorque.
     • Zonas das cidades determinaram edifícios totalmente residenciais.
     • Regulamentação de usos
       • Altura e volume dos novos edifícios
     • Iluminação das ruas através dos eixos definidos para a inclinação da luz solar.
       • Regras para os limites de altura das fachadas
         • Híbrido vertical compacto
           • Adição de quarteirões
             • Edifícios com soluções horizontais

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