ESTIMACIONES

ESTIMACIONES

1. Documentación que comprueba que se aplicaron las condiciones de pago establecidas en el contrato, para la obra ejecutada en el periodo autorizado

   • DADA POR EL CONTRATISTA
     • Evaluación en dinero de los trabajos realizados en un determinado periodo
       • Aplicado a los Volúmenes de Obra ejecutada en dicho periodo
         • Según conceptos de trabajo
         • Con los precios unitarios correspondientes
   • CONSIDERACIONES (REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS)
     • Deben formularse con una periodicidad NO MAYOR DE UN MES y comprenderán los trabajos realizados en el periodo hasta la fecha de corte que fije la administración pública.
       • 4 DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE CORTE: El contratista deberá entregar a la residencia de supervisión la estimación acompañada de la documentación soporte
         • 5 DÍAS SIGUIENTES: La residencia revisa y aprueba la estimación
           • PLAZO DE 2 DÍAS HÁBILES: para revisar y conciliar diferencias técnicas, de ser procedente, firmar la estimación respectiva y pasarla a la residencia de obra del área contratante para su autorización.
             • PLAZO NO MAYOR A 20 DÍAS: a partir de que se autorizaron las estimaciones por la residencia de supervisión de la obra pública, deberán ser pagadas al contratista.

2. TIPOS

   • ESTIMACIÓN DE OBRA NORMAL
     • Estimación del avance de los conceptos CONTEMPLADOS EN EL CONTRATO
       • Volúmenes que NO REBASEN los presupuestos y precios unitarios contratados.
   • ESTIMACIÓN DE OBRA ADICIONAL O EXCEDENTE
     • Estimación del avance de los conceptos CONTEMPLADOS EN EL CONTRATO
       • Volúmenes que EXCEDEN al presupuesto y precios unitarios contratados.
   • ESTIMACIÓN DE OBRA EXTRAORDINARIA O FUERA DE CONTRATO
     • Estimación del avance de obra o conceptos NO CONTRATADOS
       • Volúmenes del avance conciliado y precios unitarios de los mismos.
   • ESTIMACIONES DE REAJUSTE O ESCALATORIAS
     • Estimaciones del ajuste de precios unitarios debido a diferencias con respecto a los contratados inicialmente
       • El ajuste puede calcularse:
         • Con la actualización de todos los insumos y de cada uno de los precios unitarios
         • Mediante la utilización de índices de actualización global autorizados que pueden aplicarse sobre las estimaciones normales, excedentes o extraordinarias.
   • ESTIMACIÓN DE OBRA PRIVADA
     • Los clientes y la empresa constructora (en acuerdo) determinan la forma de estimación para llevar un control exacto del avance físico de la obra.
       • Podemos llevar un control global de la obra normal, excedente, extraordinaria y actualizar los precios unitarios para obtener un solo importe de la estimación.

3. ESTIMACIÓN DE OBRA

   • SUMA TOTAL DE:
     • Volumen generador X Precio Unitario (Definido en el Catálogo de Conceptos)
       • De todos los conceptos de la obra
       • CONTENIDO
         • Número generador de obra
           • Son los resultados o números obtenidos gracias a la cuantificación de superficies o volumetrías de obra debidamente referenciados por ejes, cotas o tramos.
         • Precio Unitario
           • Importe de la remuneración o pago total por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad
         • Catálogo de conceptos
           • Listado que contiene y describe las cantidades y características de todas las actividades necesarios para la construcción del Proyecto Arquitectónico.
   • FORMATO
     • PARTE SUPERIOR
       • Datos de la obra (nombre del cliente, empresa, obra, ubicación, período de ejecución, etc.)
     • APARTADOS
       • TABLA
         • Contiene todas las partidas que se elaborarán con su respectivo concepto, unidad, cantidad, precio unitario e importe
       • CROQUIS
         • De cada concepto acerca del lugar exacto en la obra donde se ejecutó el trabajo.
           • Son necesarios ya que los contratistas cobran de acuerdo a volúmenes ejecutados de obra, y con ellos se comprueba la ejecución de cada concepto.
       • EVIDENCIA FOTOGRÁFICA
         • Es la prueba visual con la que puede comprobarse que ya se realizó ese trabajo.