Sectores de Construcciòn

Sectores de Construcciòn

1. SECTOR PUBLICO

   • ¿En que consiste?
     • Una obra pública es toda aquella infraestructura que el Estado promueve y construye para el uso común de la ciudadanía. Dicha infraestructura comprende edificios, estructuras, terrenos, carreteras, puentes, excavaciones, entre otros.
       • Tipos de ejecución de una obra pública
         • Existen varias maneras de ejecutar una obra pública. La más común es la Obra por Contrata. Sin embargo, otras dos importantes son la administración directa, y las Obras por impuestos.
           • Obra por impuestos
             • Una obra por impuestos se da cuando el Estado encarga la ejecución de una obra a una empresa privada a cambio de la condonación del pago de sus impuestos. Esta modalidad se presenta en determinaos casos. Por ejemplo, cuando el gobierno carece de empresas constructoras estatales que puedan ejecutar una obra pública. Así mismo, cuando existen empresas que tienen problemas para pagar sus impuestos. En estos casos se cede la gestión a una institución privada, lo cual genera mayores índices de empleo en dicho sector.
           • Obra por administración directa
             • Una obra pública por administración directa es aquella en la que la entidad pública utiliza sus propios recursos para llevar a cabo dicha operación. Bajo esta modalidad, no se cuenta con el apoyo de ningún intermediario o empresa privada. Es el mismo órgano público asume los gastos de personal, materiales, equipos e infraestructura necesarios para su ejecución. Según el marco normativo vigente, solo aquellas instituciones comprendidas en la Ley del Sistema Nacional de Control y de la Contraloría pueden ejecutar una obra pública por administración directa. Asimismo, es necesario demostrar que el costo total de la obra será igual o menor al costo que tendría si fuese ejecutada bajo la modalidad de obra por contrata.
               • Requisitos para ejecutar una obra pública
                 • Antes de ejecutar una obra pública, se debe identificar una necesidad o carencia en la población. Dicha necesidad debe poder ser atendida por medio de una nueva infraestructura. Luego es necesario realizar estudios de viabilidad técnica y económica. Ello a fin de demostrar la rentabilidad y beneficios del proyecto en cuestión. Dichos estudios deberán ser presentados ante el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, también conocido como Invierte.pe.
                 • Requisitos para obras por administración directa
                   • Existen muchas condiciones para la ejecución de una obra pública por administración directa ya que constituye un caso excepcional en el entorno peruano. Además de demostrar que el costo de la obra pública bajo esta modalidad no debe superar los gastos que supondría ejecutarla a través de una empresa privada, las entidades deben cumplir varios requisitos. Entre ellos, se encuentra contar con una partida presupuestal, un expediente técnico aprobado, personal capacitado, equipos y maquinarias, capacidad administrativa para el manejo de planillas y gestión de almacenes.
                 • Requisitos para obras por administración directa
                   • Debido a las características de esta modalidad, existe un amplio número de requisitos que hay que cumplir. De este modo, se necesita un expediente de contratación y un expediente técnico aprobados, disponibilidad física del terreno, declaratoria de viabilidad, aparecer en el Plan Anual de Contrataciones, entre otros.
                     • Sistemas de contratación para una obra por contrata
                       • Ahora bien, para el caso de la obra por contrata, existen dos sistemas de contratación. Estas son el sistema de suma alzada y el sistema de precios unitarios
                         • Sistema de Suma Alzada
                           • Este sistema es aplicable cuando las cantidades, magnitudes y calidades de la prestación han sido totalmente definidas por la empresa ejecutora en los planos y especificaciones técnicas de la obra pública. Cuando se presentan dudas durante alguna de las fases de ejecución, la entidad contratista debe seguir un orden de prelación y verificar 1) los planos, 2) las especificaciones, 3) las memorias técnicas y 4) los presupuestos.
                         • Sistema de Precios Unitarios
                           • Este sistema se presenta cuando la naturaleza de la prestación no permite conocer con exactitud las cantidades o magnitudes requeridas para la ejecución de la obra pública. Este sistema se suele aplicar a las obras en las que se presentan grandes movimientos de tierras, como carreteras, túneles, canales de saneamiento, entre otros.

2. SECTOR PRIVADO

   • La Obra Privada, no concentra en una obra tanta gente como la Obra Pública, se trabaja con protocolos, se trasladan por sus propios medios, se trabaja mayoritariamente al aire libre. Bien se podrá limitar, controlar, y aumentar los cuidados.
     • Que es un contrato privado
       • El contrato de obra privada es aquel celebrado entre particulares o entre sujetos en los que no existe interés público.
         • Los proyectos de uso privados pueden definirse como instrumentos de decisión, que orienta y apoya el proceso racional de toma de decisiones, donde permite juzgar cuantitativa y cualitativamente las ventajas y desventajas en la asignación de recursos con el fin de determinar la rentabilidad socioeconómica y privada del proyecto y en base a esta, se realizará el programa de inversión.
           • Aspectos para una construccion
             • Ubicación y condiciones del terreno. Arquitecto y planos que se adecuen a tus necesidades. Mano de obra – Buscar la mejor y de acuerdo a tu presupuesto.. Diseño funcional y a tu gusto. ¡Qué la casa exprese estilo y personalidad!
               • Diferencias entre proyectos p'ublicos y privados
                 • PRIVADOS
                   • · Los privados buscan el beneficio económico con menor preocupación por los aspectos sociales y ambientales. · El accionariado puede cambiar la política de la empresa.
                 • PUBLICOS
                   • · Pueden no buscarlo o sustituirlo por carácter · ambiental/social. · La cuantificación de costes ambientales/sociales es relevante · Nivel de complejidad · Los proyectos públicos suelen llevar un nivel de complejidad mucho mayor al considerar más factores