Contrato de concesión entre La Paletteria S.A.S. e Inmaculada Guadalupe y Amigos en Cía S.A.

Contrato de concesión entre La Paletteria S.A.S. e Inmaculada Guadalupe y Amigos en Cía S.A.

1. Cesionaria

   • Marca conocida en su oficio comercial y este hecho es fundamental para que las partes decidieran realiza el presente contrato.

2. Cláusulas

   • Primero Objeto:
     • Las partes celebran un contrato privado de concesión de espacios establecidos en el anexo A
       • Andres Carne Res
       • Andrés D.C.
       • Andrés Exprés Paradero
       • Andrés Exprés Multiparque
       • Plaza El Retiro
       • Plaza Gran Estación
       • Plaza Hacienda
       • Plaza Santafe
   • Segunda Características de la Concesión:
     • Tenencia
       • área delimitada
         • Si Andrés vende se acaba la concesión
     • Devolución:
       • Vencimiento del contrato
   • Tercera Termino:
     • Un año contado desde el día de suscripción.
   • Cuarta Contraprestación y forma de pago:
     • 14% de las utilidades de la facturación, sin iimpoconsumo
       • Por cada uno de estos establecimientos
       • Recaudará la concesionaria y está informará a Andrés a más tardar el 5 día hábil de cada mes los valores de la utilidad que le corresponden y entregará los soportes para que la concedente pueda emitir la respectiva factura.
         • Atención: 1. Es ambiguo por qué no se sabe sobre cual utilidad se aplicará el porcentaje. 2. Dice que La Paletteria informará a Andrés a propósito de las utilidades que le corresponden, se supone que Andrés debería tener acceso a la contabilidad de La Paletteria para saber cómo se están calculando esas utilidades.
       • La concesionaria pagará a Andrés a más tardar ocho días calendario después de radicada la respectiva factura.
   • Quinta Servicios Públicos:
     • El valor de los servicios está incluido en la contraprestación y corresponde al 1% de las ventas.
       • Atención: Con contraprestración se refieren al 14% de la utilidad sobre ventas, es recomendable que entonces se exprese la contraprestación sobre las ventas.
   • Sexta Impuestos:
     • A cargo de quien corresponda según la ley
   • Séptima Cesión de Contrato:
     • No está permitido ningún tipo de cesión ni siquiera en la administración.
   • Octava Requerimientos, reclamos y observaciones:
     • Todos deben ser atendidos según la ley colombiana, y la única responsable será La Paletteria
   • Novena Autonomía e independencia:
     • La Paletteria es quien opera y asume toda la responsabilidad de ello frente a todo el mundo
       • La Paletteria es la única responsable ante terceros, por todo y para todos
     • No hay vinculación de tipo laboral entre las partes, ni entre los empleados de la concesionaria y Andrés
       • La Paletteria se encargará de toda la carga salarial y prestacional de su personal, así como de las respectivas afiliaciones y pagos en términos de la legislación laboral.
     • Atención: Dice que La Paletteria fija el horario que desee y eso es un problema porque debería garantizar la oferta en el horario de operación de los establecimientos.
   • Décima Obligaciones de la concesionaria:
     • 1. La Paletteria se encarga de la conservación de sus instalaciones y se hace responsable por los perjuicios que implique no hcacerelo
     • 2. El personal de La Paletteria no puede entrar a las operaciones de Andrés
     • 3. Los productos de La Palettería deben ser acordes con la calidad de la marca y el negocio.
     • 4. Respetará las Normas de Seguridad
     • 5. Respetar la normatividad laboral vigente con sus empleados
     • 6. Atender cualquier requerimiento de la autoridad competente a causa de la actividad
     • 7. Respetar las reglad de Andrés para la adecuación del espacio y para los elementos publicitarios.
     • 8. Cumplir con las clausulas del presente contrato.
     • 9. La Paletteria realizará todos los pagos parafiscales de sus empleados.
     • 10. La Palettería se obliga a conocer y aportar los procedimientos que correspondan a situaciones de emergencia.
     • 11. A facturar por los servicios prestados bajo su propio nombre y régimen tributario
   • Décima Primera Obligaciones de La Concedente:
     • Permitir el acceso de los empelados e la concesionaria al área concedida previa presentación de uniforme y carné
     • Suministrar los servicios de energía, acueducto y alcantarillado.
     • Las demás establecidas en este contrato y en la ley
     • Garantizar la seguridad del espacio concedido, salvo demostración de descuido por parte del concesionario.
   • Décima Segunda Adecuación y mantenimiento del espacio:
     • El mantenimiento del espacio será a cargo de La Paleterria
     • Adecuación solo para el uso pactado en la cláusula primera
   • Décima Tercera Causales de Terminación del contrato:
     • 1. Incumplimiento de alguna de las partes
     • 2. El cualquier momento por cualquiera de las partes infomando con 30 días y cumpliendo con la contraprestación hasta la fecha de terminación.
     • 3. Terminación por mutuo acuerdo, por escrito y señalando condiciones.
     • 4. Vencimiento del termino de duración
     • 5. Disposición judicial
     • 6. Demás causales establecidas por la Ley
     • Terminado el contrato La Palettería devuelve los espacios de inmediato.
   • Décima Cuarta Cláusula Penal:
     • Por incumplimiento total y parcial
       • 30% del cálculo de la última contraprestación pagada a Andrés
   • Décima Quinta Solución de Conflictos:
     • Deben presentar sus alegatos y los documentos que los sustenten en el término de cinco días calendarios, contados desde la fecha de aviso a la contraparte.
     • Las partes tendrán 10 días calendario para resolver las disputas, los cuales se contarán a partir del día siguiente al del vencimiento del término previsto en el literal anterior.
   • Décima Sexta Confidencialidad:
     • Las partes se obligan a guardar absoluta confidencialidad sobre TODOS LOS ASPECTOS DE SU NEGOCIO
       • Incumplimiento proceso jurídico
   • Décima Séptima-Alcance del contrato
     • Acuerdo único y total entre las partes
     • Concesionario: Conoce y entiende plenamente la naturaleza y el alcance de los servicios que se compromete a prestar
     • Concedente: No podrá solicitar ajustes o modificaciones a los términos, condiciones, estipulaciones o el valor del servicio, provenientes de hechos o circunstancias relacionadas con el servicio, las cuales estaba razonablemente obligado a conocer acon aticipación a la firma del presente contrato.
   • Décima Octava-Origen de Ingresos:
     • La Paletteria declara que el origen de sus ingresos es lícito y que actuará bajo las buenas costumbres y la ética
     • En caso tal de que se vea involucrada en alguna actividad ilícita responderá frente a Andrés y ante terceros.
   • Décima Novena-Tratamiento de datos personales
     • Andrés autoriza a que La Paletteria realice el "Tratamiendo de datos de acuerdo a la Ley 581 de 2012 y Decreto 1377 del 2013
       • Derivados de la relación contractual
   • Vigesima Cesión del Contrato:
     • No podrá ser cedido
   • Vigesima Primera Modificaciones al presente contrato:
     • Mediante Otro sí
   • Vigésima Segunda Mérito Ejecutivo:
     • Mérito ejecutivo según legislación colombiana
   • Vigesima Tercera Domicilio contractual:
     • Calle 3 No. 11A-56 Chia 8637880 Jeimmy Franco
     • Cr 19A 86a 09 Apto 302 Bogotá 3132635450
   • Vigésima Cuarta-Notificaciones:
     • Las partes deben comunicar los cambios de dirección