UGOVORI O UPORABI I KORIŠTENJU

1. Nekretnine
2. Pokretnine

   Nota:

   • Film, kamion, brod

1. Zakupodavca:
   1. 1./2 PREDATI/ODRŽAVATI zakupcu stvar u ispravnom stanju
      1. 3./4. Snositi odgovornost za MATERIJALNE/PRAVNE nedostatke

         Nota:

         • Materijalni nedostavi 1. Namjerno propustio obavijestiti  2. Ugovorom isključiti- osim.. Kakva prava ima zakupnik kad stvar ima neki nedostatak? NEOTKONJIV/OTKLONJIV 
         1. NEOTKLONJIV/OTKLONJIV
2. Zakupnik:
   1. 1. Dobar gospodarstvenik/dobar domaćin određeno ugovorom/namjenom stvari
      1. 2. Naknaditi štetu za korištenje PROTIVNO UGOVORU
         1. 3. Plaćati zakupninu
            1. 4. Čuvati stvar/ vratiti neoštećenu

Nota:

• 1. ugovor o zakupu 2. ne nanosi šteta /dopuštenja 3. bez dopuštenja/otkazati 4. naplatiti izravno 5. prestanak/istekom 

1. 1. Istekom vremena
2. 2. Otkazom
3. 3. Propašću stvari zbog više sile

1. POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
   1. 2. Subjekti
      1. ZAKUPODAVAC: država/iznimno privatnik
         1. ZAKUPNIK: strana/domaća fizička/pravna osoba
   2. 3 .Oblik i sadržaj
      1. 1. Pisani oblik
         1. 2. Javni natječaj
            1. 3. Ne/podzakup
      2. BITNI SASTOJCI: 1.Katastarski podaci 2. Visina zakupnine 3. Rok plaćanja zakupnine
   3. 4. Prestanak
      1. 1. Istekom vremena
         1. 2. Otkazom
            1. 3. Prenamjenom
   4. 1. Objekti

      Nota:

      • Oranice, vrtovi, voćnjaci, maslinici, vinogradi, pašnjaci, ribnjaci, trstici, močvare i drugo zemljište koje može privesti poljopirivrednoj proizvodnji.
2. POSLOVNOG PROSTORA
   1. 2. Subjekti
      1. ZAKUPODAVAC: fizička/pravna osoba
         1. ZAKUPNIK: fizička/pravna osoba/strana f.o.*
      2. 4 Prava i obveze
         1. ZAKUPODAVAC: 1. Predati prostor 2. Održavati prostor
         2. ZAKUPNIK: 1.Plaćati zakupninu 2.Snositi troškove oštećenja 3.Predati prostor u istom stanju 4.Ne/podzakup
   2. 1. Objekti

      Nota:

      • -poslovne zgrade, poslovni prostori - garaže, garažna mjesta 
   3. 3. Oblik i sadržaj
      1. 1. Pisani oblik
         1. 2. Iznimno dvojica/načelo prioriteta
      2. 3. Ne/podzakup **

         Nota:

         • Ako nije ugovorom drugačije ugovoreno
         1. 4. Soleminizacija
   4. 5. Prestanak
      1. 1. Istekom roka*
         1. 2. Otkazom*
            1. 3. Odustankom
               1. 4.Raskidom
                  1. + Viša sila /proda/smrt

1. 1. Na uporabu/ ne korištenje

   Nota:

   • Ne obuhvaća uživanje
2. 2.Konsezualni - dvostranoobvezan - kauzalni - naplatni
3. 3. Neodređeno/određeno
4. 4. Neformalan oblik

   Nota:

   • Osim - najam o nekretnini

1. NAJMODAVAC
   1. 1. Predati/održavati za ugovorenu uporabu
      1. 2. Snositi POREZE/JAVNE TERETE
         1. 3. Suzdržati se od preinake/ ometale uporabu
            1. 4. Odgovarati za materijalne/pravne nedostatke

               Nota:

               • Kao i kod zakupa
2. NAJMOPRIMAC
   1. 1. Plaćati NAJAMNINU
      1. 2. Suzdržavati se od PROTUUGOVORNE UPORABE
         1. 3. Vratiti stvar kakva je BILA

Nota:

• - UZ SUGLASNOST - IZRAVNO NAPLATITI -prestanak kao i najam

1. 1. Istekom vremena
   1. 2. Otkazom
      1. 3. Propašću stvari višom silom

Nota:

• STAN - 

1. 1. Subjekti
2. 2. Oblik i sadržaj
   1. Zaštićena najamnina
      1. Slobodna ugovorena najamnina
3. 3. Obveze i prava
   1. Najmodavac
      1. 1. Predati stan
         1. 2. Omogući redovitu uporabu
            1. 3. Redovito održavati
               1. 4. Snositi javne terete
   2. Najmopimac
      1. 1. Plaća najamninu
         1. 2. Čuvati stvar/vratiti kakva je bila
4. 4. Prestanak
   1. 1. Istekom vremena
   2. 2. Otkazom
   3. 3. Raskidom
   4. 4. Sporazumom u svako doba