Quiz Contratación ,Compra Venta

Quiz Contratación ,Compra Venta

1. Compraventa: es palabra compuesta de emptio,"compra" y venditio, que es "venta"

   • Es el mas importante y frecuente de los contratos .
   • 1.En la sociedad primitiva , el trafico comercial se realizaba mediante el trueque
     • ( Cambiar un bien por otro bien)
     • En Roma , la compraventa fue manual o al contado .
       • Mediante la entraga reciproca de la cosa o del precio .
   • 2. Funcion Economica
     • El sustrato economico del contrato de compraventa es el cambio oneroso de bienes por dinero y viceversa
   • 3. Concepto
     • La Compraventa es un contrato en que una de las partes de obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero
       • Precio: El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio
       • Dos Obligaciones
         • Vendedor: De transferir la propiedad
         • Comprador: La de pagar el precio
   • 4. Caracteristicas Generales
     • A. Bilateral
     • B. Consensual o Solemne
       • C. Oneroso
         • Porque ambas partes buscan el lucro reciproco
     • D.Principal
       • Existen por simismos, no dependen de un contrato
       • E. Nominado
         • F. Ejecucion Instantanea
           • El contrato se perfecciona por el consentimiento de las partes respecto a los elementos esenciales
             • Elemtos esenciales
               • Cosa
               • Precio
   • 5. Sujetos Del Contrato
     • Comprador
       • Es una persona natural o juridica que se obliga a pagar el precio convenido por la cosa
     • Vendedor
       • Es una persona natural o juridica que se obliga a transferir la propiedad de la cosa
   • 6. Requisitos para la validez de un contrato
     • 1. Capacidad 2. Consentimiento 3. Objeto Licito . 4. Causa licita
     • Incapacidad
       • 1. 1. En razon al VINCULO FAMILIAR
         • Establece la nulidad de contratos celebrados entre padres e hijos de familia aquellos que se encuentran bajo patria potestad y han sido emancipados
       • 2. En razón al CARGO QUE SE DESEMPE;A
         • ESta incapacidad se tiene como la nulabilidad absoluta por contravenir el derecho publico : se prohibe a los funcionarios publicos adquirir bienes publicos o de particulares que se vendan
       • 3. En razón al VINCULO LEGAL O CONVENCIONAL
         • Prohibición que tiene los tutores y curadores frente a los bienes de un pupilo
   • 7. La Cosa o Bien
     • A. Objeto del Contrato
       • Es la cosa o bien perfeccionado por el acuerdo mutuo sobre este
         • Puede ser en bienes corporales e incorporales
           • EJ: Un inmueble , establecimiento de comercio ,una patente , una marca , un titulo
     • B. Falta Parcial de la Cosa Vendida
     • C. Venta de cosa presente
       • Tratase de la venta cundo el bien existe al momento de concretarse el acuerdo de voluntades
         • Ej : los supermercados los productos de este lugar se ofrecen a los compradores en una vitrina
     • D. Venta de cosa futura
       • la ley permite vender una cosa inexistente o vendito rei en el momento de acordar el contrato : en otras palabras , pese a que el acuerdo de voluntades se de en una fecha anterior a la existencia de la cosa , solo produce efectos en el momento en que se cumpla la condicion de existir
         • Ej : la compra de un apartamento en plano que debe estar fabricado en un dos a;os o la mercancia que debe estar fabricada para dos meses
     • E. Venta de cosa ajena
       • En este caso , al vendedor se le impone la obligacion de adquirir la cosa y entregarla al comprador , so pena de indemnizar que el los perjuicios
         • 1. Que el vendedor , tras acordar el contrato , adquiere el dominio del bien
         • 2. Que no lo adquiera
           • El comprador tendra derecho a exigir del vendedor la devolucion del precio y al pago de las mejoras necesarias y utiles hechas por el
     • F. Venta de un riesgo o de un alea
       • En estos casos las obligaciones surgen desde el momento en que se esta en presencia de un contrato aleatorio , en donde quien compra esta a la expectativa de obtener
         • Ganancia
         • Sufrir una perdida
         • Ej : Cultivo de Café o el petroleo de un pozo
     • G. Susceptibles de ser Vendidas
       • Son aquellas cosas que estan fuera del comercio o de aquellas otras cuya venta esta prohibida
         • Bienes Fiscales
           • Casa de Nariño
             • Edificio de la alcaldía
         • Uso publico
           • Puentes ,Calles, Avenidas
         • Cosas de Uso Comun
           • Zonas Comunes de propiedad horizontal , servidumbre
     • F. Que sea singular o determinada
       • La determinación equivale a señalar los rasgos generales de la cosa como son el genero , calidad o la especie
         • Ej ; De la maquina fileteadora para industria textil
   • 8. El Precio
     • Es el dinero que el comprador da por la cosa vendida
       • El precio requiere que sea en dinero , por lo que debe ser determinado o determinable
         • Determiado
         • determinable