venta

venta

1. de cuerpo cierto

   • no se tiene en cuenta la extincion del predio, y la obligacion del vendedor de acuerdo con el contrato
   • es entregar el predio como u todo
     • no habra lugar para rebaja o aumento de precio

2. por cavida

   • art 1887
     • si se tiene en cuenta la extension del predio y el vendedor debe responder por el número exacto de las fanegadas o metros
       • real
         • mayor
           • el comprador debe aumentar proporcionalmente el precio
           • salvo
             • que alcanse en mas de una decima parte el precio de la cabida real
         • menor
           • debera el vendedor contemplarla
           • debera sufrir una disminucion proporcional del precio
         • prescripcion
           • 1 año desde la entrega y se pude ejercer junto a la lesion enorme

3. cosa ajena

   • situacines
     • el vendedor reivindique la cosa vendida
     • el comprador la accion de saneamiento por eviccion
     • si la cosa cosa fue obtenida en feria no pude ser reivindicada
     • si hay mala fe el comprador no puede pedir restitucion, ni saneamiento por eviccion
     • comprador puede ganar la cosa por prescripcion
     • si la cosa es hurtada el contrato es nulo absoluto
   • consentimiento
     • si el dueño consiente la venta, confiere al comprador todos sus derechos como tal
   • accion
     • reivindicatoria
       • el dueño
         • de una cosa singular, para que pueda ser restituida
     • posesoria
       • quiere conservar o recuperar el bien
         • solo para bienes raices
       • es titular el poseedor
     • publiciana
       • es para el que ha perdido la posesion singular, y esta a punto de ganarla por prescripcion
   • prescripcion
     • 1 año completo

4. cosa propia

   • pactos
     • comisorio
       • simple y calificado
     • retroventar
       • sometida a condicion resolutoria
         • busca recuperar lo vendido
     • retracto
       • pacto de mejor comprador