Sistemas de orçamento e gestão

Sistemas de orçamento e gestão

1. Estrutura Analítica do Projeto

   • O que é?
     • Ë o estudo e análise de vários documentos relacionados ao projeto, para entendimento do que será construído, e poder executar o orçamento, planejamento e cronograma da obra
   • Qual a sua importância?
     • A correta organização e utilização dos documentos em obras é fundamental para o sucesso na construção civil. Existe uma quantidade muito grande de informações a serem registradas, e não é possível atingir a qualidade do produto sem que haja rígido controle destas informações. Ademais, os interessados em cada documento são profissionais distintos (Arquitetos e Engenheiros, mestres de obras, fiscais das prefeituras e da CAIXA, fornecedores de materiais, empreiteiros e contratantes, entre outros).
   • O que devo prestar atenção para executar de forma correta?
     • Projeto
     • Especificações Técnicas
     • Caderno de encargos
     • Memorial descritivo

2. Orçamento de Obra

   • O que é?
     • um orçamento é uma previsão (ou estimativa) do custo ou do preço de uma obra. O custo total da obra é o valor correspondente à soma de todos os gastos necessários para sua execução. O preço é igual ao custo acrescido da margem de lucro, ou seja, C + L = P.
   • Qual a sua importância?
     • ó é possível executar este tipo de controle, tendo-se como referência o orçamento analítico, onde se tem custos unitários, custos de serviços, produtividades e custos globais.
   • O que devo prestar atenção para executar de forma correta?
     • Recebimento do conjunto de documentos e informações complementares (prazo, condições de execução, entre outros);
     • Análise preliminar dos documentos e busca de esclarecimentos ou detalhes para elementos sobre os quais há dúvidas);
     • Identificação dos itens e discriminação orçamentária preliminar dos serviços;
     • Quantificação (medição);
     • Lançamento em sistema informatizado e/ou busca das composições;
     • Listagem e cotação de materiais, mão-de-obra e serviços sub-empreitados;
     • Lançamento dos custos, análise de BDI, análises de prazos e viabilidade; ajustes finais;

3. Programação de Obra

   • O que é?
     • atividades de desenvolvimento de detalhamento dos eventos para o cumprimento do Plano Mestre. Define basicamente como, quando e com que recursos qualitativos e quantitativos a construção será executada
   • Qual a sua importância?
     • A execução de uma programação criteriosa é importante, pois apenas o orçamento não garante a possibilidade de execução em um determinado prazo ou momento econômico. O ideal é que o processo seja iterativo com o orçamento, ou, ao menos, com o pessoal envolvido na orçamentação, pois muitas informações deste são necessárias e muitas conclusões podem ser retiradas do planejamento, alterando os orçamentos
   • O que devo prestar atenção para executar de forma correta?
     • Definição das atividades e sua seqüência
     • Etapas do trabalho de programação
     • Durações e equipes
     • Otimização da programação: tempos, equipes e recursos financeiros
     • Cronograma físico-financeiro

4. BIM

   • O que é?
     • Modelagem da informação da construção
   • Qual a sua importância?
     • BIM é o meio para uma grande transformação; é o divisor de águas na cadeia produtiva da construção; é a inclusão do setor de AECO na revolução industrial 4.0 e 5.0.
   • O que devo prestar atenção para executar de forma correta?
     • Modelagem do projeto
     • Seguir a padronização de normas
     • Conhecimento de como funciona a ferramenta utilizada e como é o processo de construção