ODGOVORNOST ZA BITNE ZAHTJEVE ZA GRAĐEVINU

ODGOVORNOST ZA BITNE ZAHTJEVE ZA GRAĐEVINU

1. općenito na ODGOVORNOST ZA NEDOSTATKE GRAĐEVINE primjenjuju se odgovarajuće odredbe ugovora o djelu, ako posebnim odredbama o odgovornosti za bitne zahtjeve građevine nije drukčije određeno

   • prava naručitelja prema izvođaču zbog nedostataka građevine prelaze i na sve kasnije stjecatelje građevine ili njezina dijela, ali njima ne teče novi rok za obavijest i tužbu, već im se uračunava rok prednika
     • ova odgovornost se NE MOŽE UGOVOROM ISKLJUČITI ILI OGRANIČITI

2. U ČEMU SE SASTOJI

   • IZVOĐAČ odgovara za NEDOSTATKE GRAĐEVINE koji se tiču ispunjavanja zakonom određenih bitnih zahtjeva za građevinu, AKO SE POKAŽU ZA VRIJEME OD 10 GODINA od predaje i primitka radova
   • IZVOĐAČ ODGOVARA i za NEDOSTATKE ZEMLJIŠTA na kojem je podignuta građevina, koji bi se pokazali za vrijeme od 10 godina od predaje i primitka radova (OSIM AKO elaboratom o geotehničkim istražnim radovima ili drugom odgovarajućom ispravom nije utvrđeno da je zemljište podobno za građenje, a tijekom građenja se nisu pojavila okolkosti koje dovode u sumnju osnovanost navedenih isprava)
     • ako nedostatak građevine ili zemljišta potječe od nedostatka u projektu - ODGOVARA PROJEKTANT
     • ako nedostatak građevine ili zemljišta potječe od nekog nedostatka u provedbi nadzora - ODGOVARA OSOBA KOJA OBAVLJA NADZOR

3. DUŽNOST OBAVJEŠĆIVANJA I GUBITAK PRAVA

   • TKO? naručitelj ili drugi stjecatelj
   • ŠTO? obavijestiti izvođača/projektanta/osobu koja obavlja nadzor
   • KADA? u roku od 6 MJESECI otkad je nedostatak utvrdio
   • U SUPROTNOM GUBI PRAVO DA SE NA NEDOSTATKE POZOVE
     • 1 GODINU nakon obaviještavanja projektanta/izvođača o nedostatku - GUBI PRAVA NA OSNOVI NJIHOVE ODGOVORNOSTI

4. SMANJENJE I ISKLJUČENJE ODGOVORNOSTI

   • IZVOĐAČ se NE oslobađa odgovornosti ako je pri izvođenju određenih radova postupao PO ZAHTJEVIMA NARUČITELJA
     • a ako ga je prije izvršenja UPOZORIO na opasnost od štete - odgovornost SE SMANJUJE, A PREMA OKOLNOSTIMA SLUČAJA MOŽE SE I ISKLJUČITI

5. REGRESI

   • kada su za štetu odgovorni IZVOĐAČ + PROJEKTANT + OSOBA KOJA OBAVLJA NADZOR - odgovornost svakog od njih određuje se RAZMJERNO njihovoj krivnji
     • PROJEKTANT KOJEM JE POVJEREN I NADZOR NAD IZVOĐENJEM PLANIRANIH RADOVA i OSOBA KOJA OBAVLJA NADZOR - odgovaraju i za nedostatke u izvedenim radovima nastale krivnjom izvođača, ako su ih mogli opaziti savjesnim nadgledanjem radova - ALI IMAJU PRAVO ZAHTIJEVATI ODGOVARAJUĆU NAKNADU OD IZVOĐAČA
       • IZVOĐAČ koji je naknadio štetu nastalu zbog nedostataka u izvedenim radovima ima pravo zahtijevati NAKNADU OD PROJEKTANTA I OSOBE KOJA JE NADZIRALA izvođenje radova u mjeri u kojoj nedostaci potječu od nedostataka u PROJEKTU/PROVEDBI NADZORA
     • kad je za nedostatak odgovorna osoba kojoj je izvođač bio povjerio obavljanje jednog dijela posla, izvođač je mora obavijestiti o postojanju nedostatka u roku 2 MJESECA otkad je on sam obaviješten od naručitelja, ako namjerava od nje zahtijevati naknadu

6. solidnost - čvrstoća, sigurnost, stabilnost