La Comunidad

La Comunidad

1. Es, en efecto, toda relación o todo conjunto de relaciones en que aparezcan como sujetos varias personas conjuntamente.

2. Es la atribución a varios sujetos de uno o varios derechos. Es en sentido civil, condominio.

3. Clasificación.

   • Por su origen.
     • Convencional: acuerdo de la voluntad de dos o más personas de poner algo en común.
     • Incidental: surge de un derecho o de una situación accidental y temporal.
     • Legal: su origen se encuentra en la voluntad de la ley (ej: la comunidad concubinaria).
   • Por la facultad
     • Ordinaria.
       • División de la cosa.
     • Forzosa.
       • En caso de que la naturaleza de la cosa se oponga a la partición.
   • Por la Adquisición.
     • Derivativa: tiene su origen en un acto ínter-vivos (donación, venta) o mortis causa (herencia, legado).
     • Originaria: cuando la comunidad nace independientemente de un nexo que la genere.

4. Extinción.

   • Consolidación, es la absorción o concentración de todas las cuotas en uno de los co-participes que llega, así, a transformarse en titular singular.
   • Por la cesación de un comunero en la cuota de otros u otros.
   • Por cesión (gratuita u onerosa) de la fracción aritmética, realizada a favor de uno de los comuneros (acrecimiento).
   • Por perecimiento de la cosa.
   • Por la división de la cosa común.

5. Base Legal

   • Código Civil
     • Estas disposiciones se encuentran formuladas a partir del artículo 759 y siguientes.

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