análise orçamentária

análise orçamentária

1. BDI

   • TRIBUTOS
     • ISS
       • TRIBUTO SOBRRE SERVIÇOS
   • ADM CENTRAL
   • CUSTO FINANCEIRO
     • O CONSTRUTOR FINANCIA A OBRA

2. NA LICITAÇÃO

   • NOS EDITAIS DA LICITAÇÃO DEVERÃO EXIGIR QUE AS EMPRESAS LICITANTES APRESENTEM OS SEGUINTES ELEMENTOS
     • COMPOSIÇÃO UNITÁRIA DOS CUSTOS
     • COMPOSIÇÃO DO BDI
     • COMPOSIÇÃO DOS ENCARGOS SOCIAIS
   • OBRIGATÓRIO O ORÇAMENTO ANALÍTICO

3. ENCARGOS SOCIAIS

   • 3 níveis
     • básicos e obrigatórios
     • incidentes e reincidentes
     • complementares
   • EXTRAS
     • INSALUBRIDADE
     • PERICULOSIDADE
       • 40% DE AUMENTO DO SALÁRIO
     • PARALIZAÇÃO DOS SERVIÇOS
     • LICENÇA MATERNIDADE

4. SINAPI

   • PESQUISA MENSAL
   • CAIXA
     • MÉTODOS DE CÁLCULO
     • CONTROLE DE QUALIDADE DOS DADOS
     • BASE T[ECNICA EM ENGENHARIA
   • IBGE
     • DIVULGAÇÃO OFICIAL
     • PESQUISA DE PREÇOS, MENSALMENTE, NAS 27 CAPITAIS

5. CUB

   • o Cub deve ser expedito ate o dia 05 de todo mes pelo sindicato da construção civil da cidade.

6. ATENÇÃO

   • Nos coeficientes das composições do SINAPI, estão considerados os esforços do ciclo de transporte (carregamento, ida, descarregamento e volta) e as improdutividades decorrentes da ociosidade inerente ao ciclo de transporte (espera pela movimentação vertical e das paradas na inicialização, finalização e almoço).

7. custos comerciais não são nem despesas diretas nem indiretas

8. SINAPI

   • DEFINIÇÕES
     • CUSTO
       • GASTO ENVOLVIDO NA PRODUÇÃO
         • INSUMOS + A INFRAESTRUTURA NECESSÁRIA PARA PRODUÇÃO
     • EQUIPE
       • DIRETAS
         • O ESFORÇO DE EQUIPES DIRETAS ESTÁ COMTEMPLADO NAS COMPOSIÇÕES PRINCIPAIS, TANTO A EXECUÇÃO DO SERVIÇO QUANTO O TRANSPORTE NO PAVIUMENTO OU NAS PROXIMIDADES DA FRENTE DE TRABALHO
           • TRANSPORTE HORIZONTAL NO PAVI DE EXECUÇÃO NÃO DEVE SER CONSIDERADO POR JÁ ESTÁ COMTEMPLADO NAS COMPOSIÇÕES PRINCIPAIS
             • AS COMPOSIÇÕES DE TRANSPORTE SOMENTE DEVEM SER UTILIZADAS PARA DISTÂNCIAS SUPERIUORES A 15M
               • DISTANCIAS INFERIORES ESTÃO COMTEMPLADAS NA COMPOSIÇÃO PRINCIPAL
       • INDIRETAS
         • QUIPES DE APOIO ESTÃO REPRESENTADOS NAS COMPOSIÇÕES AUXILIARES E DE TRANSPORTE
         • COMPOSIÇOES AUXILIARES
           • A PRODUÇÃO DOS MATERIAS
       • A PERDA DE MATERIAIS É COMTEMPLADA NOS COEFICIENTES DAS COMPOSIÇÕES PRINCIPAIS E AUXILIARES
         • NÃO CONSIDERA PERDAS POR ROUBOS OU ARMAZENAMENTO INADEQUADO
       • COMPOSIÇÕES DE TRANSPORTE HORIZONTAL MANUAL SÃO LIMITADOS À 30M EM ATENDIMENTO NBR 17
       • COMBINAÇÕES E KITS DE COMPOSIÇÃO
   • OÇAMENTOS
     • ESTIMATIVA DE CUSTOS
       • AVALIAÇÃO EXPEDITA
       • ALIAR A VIABILIDADE ECONOMICA DO EMPEENDIMENTO
     • ORÇAMENTO PRELIMINAR
       • MAIS DETALHADO QUE A ESTIMATIVA DE CUSTOS
       • LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS DOS PRINCIPAIS INSUMOS E REQUER PESQUISA DE PREÇOS DOS PRINCIPAIS INSUMOS.
     • DISCRIMINADO OU DETALHADO
     • CLASSIFICAÇÃO POR FINALIDADE:
       • GERENCIAIS
         • SÃO BASEADOS EM ESTUDOS TÉCNICOS PRELIMINARES
       • CONTRATUAIS
         • CONTRATUAIS DE REFERÊNCIA
           • USA REFÊNCIA DO MERCADO, QUANTO AOS INDICES DE CONSUMO DE MATERIAL, PERDAS ETC..
         • CONTRATUAIS EXECUTIVOS
           • REAL PRPDUTIVIDADE DA EMPRESA OU FORNECEDORES
       • PERICIAIS E DE AUDITORIA
     • CLASSIFICAÇÃO PELA PRESENTAÇÃO DEINFORMAÇÕES
       • SINTÉTICO
       • ANALÍTICO
     • OS PREÇOS DOS INSUMO PRATICADOS PODEM SER MAIOR DO QUE O PREÇO DE REFERENCIA, DESDE QUE HAJA JUSTIFICATIVA COERENTE POR PARTE DO PROFISSIONAL
   • FORMAÇÃO DE PREÇOS
   • PREÇOS DE REFERENCIA
     • CAIXA
       • CRITÉRIO DE ENGENHARIA DAS ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DOS INSUMOS
       • DEFINIÇÃO DE FAMÍLIAS HOMOGENEAS
       • AFERIÇÃO
         • DIMENSIONAMENTO DE MAO DE OBRA E QUIPAMENTOS
         • COEFICIENTES DETERMINADOS ESTATISTICAMENTE DETERMINADOS A PARTIR DE AMOSTRA DE MEDIÇÕES DIPARIAS PELO PRAZO MÍN DE 5 DIAS EM CADA UMA
         • AO FINAL DO PROCESSO DE AFERIÇÃO SÃO PUBLICADOS COM O RESPECTIVO CADERNO TÉCNICO.
     • IBGE
       • PESQUISA DE PREÇO,
     • INSUMOS DO SINAPI É ORGANIZADA EM FAMÍLIAS HOMOGÊNEAS
       • ÉDENTRE OS QUAIS É ESCOLHIDO O INSUMO MAIS RECORRRENTE NO MERCADO NACIONAL COMO INSUMO REPRESENTATIVO, SENDO OS DEMAIS SENDO DENOMINADOS DE REPRESENTADOS
       • OS PREÇOS DOS OS INSUMOS REPRESENTADOS SÃO OBTIDOS PELO COEFICINTE DE REPRESENTATIVIDADE
     • OS PREÇOS DOS INSUMOS SÃO OBTIDOS EM ESTABELECIMENTOS REGULARES, PREVIAMENTE CADASTRADOS NO IBGE, PARA AQUISIÇÃO Á VISTA, NÃO INCLUÍDO O FRETE.
     • ORIGEM DOS PREÇOS
       • C
         • PREÇO COLETADO PELO IBGE
       • CR
         • OBTIDO PELO COEFICIENTE DE REPRESENTATIVIDADE
           • QUANDO EXISTE PELO MENOS UM INTÉM DA COMPOSIÇÃO COM PREÇO OBTIDO PELO COEFICIENTE DE REPRESENTATIVIDADE
       • AS
         • PREÇO DE SÃO PAULO
           • QAUNDO EXISTE PELO MENOS UM ITÉM COM PREÇO ATRIBUÍDO PARA LOCALIDADE DE SÃO PAULO
       • CUSTOS DE MÃO DE OBRA SÃO OBTIDOS POR PESQUISAS JUNTO ÀS CONSTRUTORAS OU ENTIDADES REPRESENTATIVAS DAS CATEGORIAS. OS ISUMOS TAMBPEM FORMAM FAMÍLIA REPRESENTATIVAS.
         • CONSIDERA OS CUSTO DE EQUIPE PRÓPRIA, NÃO CNSIDERA CUSTOS DE REGIMES DE EMPREITADA OU DE TERCERIZAÇÃO
           • TIPOS
             • DESONERADO
               • EXCLUI A INCIDENCIA DOS 20% DO INSS
             • NÃO DESONERADO
               • CONSIDERA 20% NO INSSS
       • COLETA DE PREÇOS , EM CARACTER ESPECIAL PODE SER FEITO PELA CAIXA
         • PARA ÍTEM NOVOS
       • TEMPO OCIOSO É DESCONSIDERADO DAS COMPOSIÇÕES. IMPRODUTIVIDADE É CONSIDERADA
   • ÍNDICES
     • PODEM SER CHAMADOS TAMBÉM DE RAZÃO UNITÁRIA DE PRODUÇÃO (RUP)
     • OS COEFICIENTES DE PRODUTIVIDADES PODEM SER OBTIDOS:
       • RUP DIÁRIA
         • APRESENTA GRANDES VARIAÇÕES
       • RUP ACUMULATICA
         • DOTADA PELO SINAPI
         • PARCELA PRODUTIVA + IMPRODUTIVA + OCIOSA
           • REMOVER A PARCELA OCIOSA
             • ANÁLISE DE RELAÇÃO ENTRE RUP ACUMULATIVA VS A POTENCIAL
       • RUP POTENCIAL
         • MAIORES PRODUTIVIDADES DOS DIAS OBSERVADOS
       • CONSTITUI MEDIÇÕES DIÁRIAS DE NO MÍN 5 DIAS, NO MÍN 10 OBRAS DIFERENTES