Planejamento de obras e serviços

Planejamento de obras e serviços

1. 1º ETAPA – ORÇAMENTO

   • soma de todos os custos diretos e indiretos
     • quanto a obra deverá custar
     • Direto:
       • Mão de obra, materiais, equipamentos
         • e despesas por unidade de serviço
     • Indireto:
       • impostos, pessoal administrativo,
         • aluguel de escritório, telefone,
           • , internet, dentre outros.
   • somam-se os valores de materiais, mão de obra,
     • equipamentos, verbas, leis sociais,
       • despesas indiretas e BDI.

2. 2º ETAPA – PLANEJAMENTO

   • o quê, quando e como será executada a obra
     • considerando seu orçamento.
   • evitar imprevistos e falhas
     • otimizar os trabalhos e reduzir riscos.
   • conhecimento do método construtivo
   • cronograma de execução detalhado
   • provisionamento de fluxo de caixa;
   • ferramentas e equipamentos
   • necessidade de contratação de mão de obra
   • licenciamento e regularização da obra
   • estudo prévio para montagem
     • do canteiro de obras;
   • necessidade de financiamento.

3. 3º ETAPA – CONTROLE

   • Gestão Operacional e Logística:
     • otimizar a produção e evitar
       • atrasos no cronograma.
     • a organização do canteiro de obras;
     • o fluxo de materiais e de pessoas no loca
     • a proporção das instalações provisórias;
     • a seleção de equipamentos de transporte
     • Acidentes na construção civil
       • podem ser muito prejudiciais
         • aconselhável:
           • fiscalizar o uso de Equipamentos
             • Proteção Individual e Coletiva (EPIs/EPCs;
           • utilizar andaimes, tapumes e telas de segurança,
             • , para evitar acidentes com pedestres;
           • obedecer às normas de segurança
   • Planejado x Realizado:
     • monitorar constantemente todas as atividades.
     • A medição de obras é o principal
       • procedimento utilizado para
         • verificar a evolução da obra
       • medir o percentual
     • verificar se os custos e prazos
       • estão dentro do que foi planejado

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