CONTRATOS DE OBRAS

CONTRATOS DE OBRAS

1. Un contrato es un acuerdo de voluntades generador de obligaciones para ambas partes.

   • POR PRECIOS UNITARIOS
     • • Se lleva a cabo mediante las especificaciones técnicas del contratante, en este caso el contratante debe realizar los cálculos de costo de cada unidad independiente y evaluar el valor global de las obras.
       • Remuneración del contratista
         • esta incluye los gastos generales y imprevistos que se puedean presentar en la ejecución.
         • Formas de Pago
           • La forma de pago se pacta y generalmente incluye un anticipo o un primer pago anticipado, y abonos parciales de acuerdo con el avance de la obra; con pago final al recibo y liquidación del contrato.
           • se debe contar con una poliza para cubir cualquier contratiempo que pueda presentarse.
     • el valor de los item pactados en el contrato no se puede modificar si antes no se estipulo una clausula
     • el valor real del contrato se basa en la suma de las cantidades reales ejecutadas y que satisfagan al cliente
     • Riesgos Asociados a este tipo de CTRO
       • Sostenibilidad en el valor de los precios unitarios
       • el contratista no asueme riesgos por aumentos en el volumen de obras
   • PRECIOS GLOBAL
     • no son muy comunes en obras publica, son contratos en el que el contratista se compromete a realizar una obra por un valor fijo o global teniendo en cuenta todas los riegos que puedan resentarse.
       • No se tiene en cuentan item adicionales para el valor total pactado., por lo tanto el valor inicial del contrato no puede ser midificado y la intervintoria no tiene autorizacion para
       • La interventoria debe tener un buen control en la parte tecnica ya que el contratista es el que maneja la parte administrativa y dirección.
       • por el tipo de contrato es recomendable anexar un manual de especificaciones Tecnicasm con el fin que interventoria gestione el control de calidad
   • ADMINISTRACION DELEGADA
     • el contratista esta comprometido con la direccion y la administracion de la obra bajo orden especifica del propietario, asumiendo los contratos, suministros de materialers,etc con el fin de cubir los gastos s de la obra
       • la remuneración del contratista se obtiene de acuerdo a los diferentes honorarios
       • el contratista no tiene responsabilidad directa por las cantidades reales ejecutadas
       • se debe limitar el valor de gastos que puede utilizar el contratista son aprobacion del propietario.
         • cuando los gastos superen estos valores debe solicitar aprobacion del propietario, la interventoria y su delegado.
     • la funcion de la interventoria debe ser Tecnica,Administrativa y Financiera