pactos accesorios

pactos accesorios

1. convenciones o acuerdos que las partes hacen por medio de clausulas especiales

   • pactos nominados
     • pacto comisorio
       • aquí se estipula que si el comprador no paga el precio acordado se resuelve el contrato de compraventa
         • condición resolutoria tacita
           • es diferente puesto que el pacto comisorio siempre se expresa, tambien es conocido como condición resolutoria expresa
         • caracteristicas
           • es por sentencia judicial
           • solo aplica para la compraventa
           • solo aplica por el incumplimiento del comprador
         • acciones del vendedor
           • exigir el pago
           • pedir la resolución del contrato
         • clases
           • simple
             • se aplica de acuerdo a los términos del contrato
           • calificado
             • cuando se tienen 24 horas para el pago
     • pacto de retroventa
       • se puede entender como una condición de reembolso
         • le vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida , reembolsando a el vendedor su valor
           • caracteristicas
             • recae sobre bienes mueble e inmuebles
             • el comprador se obliga a no enagenar a un tercero
             • entre las partes
             • frente a terceros
         • este derecho no puede cederse
     • pacto de retracto
       • si llega alguien que mejora la oferta de la venta inicial se podrá
         • igualar la oferta para mantener el negocio
         • resolver el contrato
         • mejorar el precio
         • aplica a
           • compraventa
           • permuta
           • arrendamiento
           • sociedad
           • mutuo

2. jesus angel linares introducción a el estudio de los contratos tania otalvaro