EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN - created from Mind Map

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Conjunto de actividades

Industria clave en el crecimiento económico

Sector de oferta del mercado inmobiliario

CLASIFICACIÓN

MERCADO DE VIVIENDA

EVOLUCIÓN

POLÍTICA SECTORIAL

Espacio especializado

Generan

Edificios e infraestructuras

Crean

Edificación

Obra civil

Residencial

No residencial

Mercado de uso (Alquiler)

Mercado de inversión (Propiedad)

Edificaciones públicas

Utilizadas por la sociedad

No existe mercado

No residencial

Residencial

Sector poco conocido

Muy específico

Determinantes

Precios

Importancia cuantitativa, cubren una necesidad de la sociedad

Largo plazo

Corto plazo

Población

Nivel de renta y riqueza

Disponibilidad de financiación

Expectativas de crecimiento

Tipos de interés

Impuestos y subvenciones

Regímenes legales

Costes de transacción

Rentabilidad de activos alternativos

Ganancias de capital-vivienda

Riqueza de familias

Endeudamiento hipotecario

Aumento préstamos variables

Contracción gasto de hogares en BBySS

Aportación al PIB por encima del 60%

Fases=Etapas crecimiento económico

Primer sector inversor de la economía

Debemos destacar:

Entrada de España a la UE (1990-2007)

Crisis financiera (2007-2014)

Máximos históricos

Elevada inversión en infraestructuras

Mínimos históricos

Contribución negativa al crecimiento económico

Planes

Dos instrumentos;

Cobertura necesidades residenciales de hogares

"Principio de edificación sostenible

Creación mercado de alquiler con economía moderna

Reducción de emisiones

Garantizar crecimiento futuro sostenible

Fomento de la construcción

Fomento del acceso a la vivienda de las familias

Medidas estimulantes de la oferta

Acabar con la escasez de vivienda

Ayuda a familias con menor renta a tener una vivienda