SERVIDUMBRES

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• Derecho real sobre inmueble ajeno que faculta al titular del fundo dominante obtener ciertas utilidades del fundo sirviente

1. Por el destino de la utilidad
   1. REALES

      Annotations:

      • Utilidad con "inherencia" al inmueble dominante.  Esa inherencia conlleva el caracter de INDIVISIBILIDAD: 1- los fundos no pueden trasferirse sin la servidumbre 2- No puede ni gravarse ni ejecutarse la servidumbre separada del fundo dominante 
   2. PERSONALES

      Annotations:

      • Cuando es en favor de varias personas y se extingue para una subsiste para las restantes pero sin derecho de acrecer salvo pacto en contrario. Art 2167 NCC
2. Por la fuente
   1. CONVENCIONAL
   2. LEGAL

      Annotations:

      • Art 2166:
3. Del CC
   1. Por el ejercicio
      1. CONTINUAS
      2. DISCONTINUAS
   2. Por la exteriorizacion
      1. APARENTES
      2. NO APARENTES

Annotations:

• analizarlo y explicarlo desde el punto de vista del fundo dominante, en los dos casos hay correlativamente un tolerar o una abstencion del sirviente.

1. Positivo

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   • Le permite al titular del fundo dominante realizar efectivamente una actividad (Ej: Pasar ), y correlativamente el titular del fundo sirviente lo debe soportar o dejar hacer
2. Negativo

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   • El titular del fundo dominante no requiere hacer nada para actualizar su ejercicio y puede exigirle al sirviente una abstencion de algo que podria hacer si no existiera la servidumbre EJ: elevar un muro en la servidumbre de vista

1. Por contrato

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   • Se presume onerosa
2. Actos de ultima voluntad
3. Ley
4. Prescripción

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• Presunciones

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• - Reales : Perpetuas - Personales: vitalicias personas fisicas y por 50 años personas juridicas

1. DOMINANTE

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   • - Servidumbres accesorias - Trabajos de conservacion - Posibilidad de constituir derechos personales sobre la utilidad ( Ej alquilar el uso de la acequia) Art 2173 NCC- 
2. SIRVIENTE

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   • - Prohibición de trabajos contrarios Facultades residuales y uso y goce compartido Ej: de paso

1. Causas comunes a los derechos reales
   1. Cumplimiento del plazo o condicion
   2. Renuncia
2. Causas propias
   1. No uso por 10 años
   2. Muerte del titular del fundo dominante
   3. Pérdida de utilidad

      Annotations:

      • Ej: El pozo se seco