24980053
Description
Mind Map by Juan Carlos Matus, updated more than 1 year ago
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Created by Juan Carlos Matus
over 3 years ago
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LAS SERVIDUMBRES
- gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de
otro perteneciente a distinto dueño.
- El inmueble a cuyo favor está
constituída la servidumbre, se
llama predio dominante
- el que la sufre, predio
sirviente.
- son continuas
- Aquellas cuyo
uso es o puede
ser incesante
sin la
intervención
de ningún
hecho del
hombre
- Aquellas cuyo
uso es o puede
ser incesante
sin la
intervención
de ningún
hecho del
hombre
- discontinuas
- Aquellas
cuyo uso
necesita de
algún hecho
actual del
hombre
- Aquellas
cuyo uso
necesita de
algún hecho
actual del
hombre
- aparentes
- las que se
anuncian por
obras o signos
exteriores,
dispuestos para
su uso y
aprovechamiento.
- las que se
anuncian por
obras o signos
exteriores,
dispuestos para
su uso y
aprovechamiento.
- no aparentes.
- las que no
presentan
signo exterior
de su
existencia.
- las que no
presentan
signo exterior
de su
existencia.
- Las servidumbres son
inseparables del inmueble
a que activa o pasivamente
pertenecen.
- Si los inmuebles
mudan de dueño, la
servidumbre continúa,
ya activa, ya
pasivamente, en el
predio u objeto en que
estaba constituída
- Si los inmuebles mudan de
dueño, la servidumbre
continúa, ya activa, ya
pasivamente, en el predio
u objeto en que estaba
constituída,
- Voluntarias
- El propietario de una finca o
heredad, puede establecer en ella
cuantas servidumbres tenga por
conveniente, y en el modo y forma
que mejor le parezca, siempre que
no contravenga las leyes, ni
perjudique derechos de tercero.
- Sólo pueden
constituir
servidumbres las
personas que tienen
derecho de enajenar;
- El propietario de una finca o
heredad, puede establecer en ella
cuantas servidumbres tenga por
conveniente, y en el modo y forma
que mejor le parezca, siempre que
no contravenga las leyes, ni
perjudique derechos de tercero.
- Legales
- es la establecida por la ley, teniendo en cuenta la situación de los
predios y en vista de la utilidad pública y privada, de la privada, o
de ambas conjuntamente
- Desagüe
- Los predios inferiores
están sujetos a recibir
las aguas que
naturalmente, o como
consecuencia de las
mejoras agrícolas o
industriales que se
hagan, caigan de los
superiores, así como la
piedra o tierra que
arrastren en su curso.
- Tiene derecho a
ser indemnizados
- Tiene derecho a
ser indemnizados
- Los predios inferiores
están sujetos a recibir
las aguas que
naturalmente, o como
consecuencia de las
mejoras agrícolas o
industriales que se
hagan, caigan de los
superiores, así como la
piedra o tierra que
arrastren en su curso.
- Acueducto
- El que quiera usar
agua de que pueda
disponer tiene
derecho de hacerla
pasar por los fundos
intermedios, con la
obligación de
indemnizar a sus
dueños, así como a los
de los predios
inferiores sobre los
que se filtren o caigan
las aguas.
- Se exceptúan de la
servidumbre que
establece el artículo
anterior, los edificios,
sus patios, jardines y
demás dependencias.
- El que ejercite el
derecho El que ejercite
el derecho
- El que ejercite el
derecho El que ejercite
el derecho
- Se exceptúan de la
servidumbre que
establece el artículo
anterior, los edificios,
sus patios, jardines y
demás dependencias.
- El que quiera usar
agua de que pueda
disponer tiene
derecho de hacerla
pasar por los fundos
intermedios, con la
obligación de
indemnizar a sus
dueños, así como a los
de los predios
inferiores sobre los
que se filtren o caigan
las aguas.
- De paso
- El propietario de una finca o
heredad enclavada entre otras
ajenas, sin salida a la vía
pública, tiene derecho de
exigir paso, para el
aprovechamiento de aquélla,
por las heredades vecinas, sin
que sus respectivos dueños
puedan reclamarle otra cosa
que una indemnización
equivalente al perjuicio que
les ocasione este gravamen.
- El propietario de una finca o
heredad enclavada entre otras
ajenas, sin salida a la vía
pública, tiene derecho de
exigir paso, para el
aprovechamiento de aquélla,
por las heredades vecinas, sin
que sus respectivos dueños
puedan reclamarle otra cosa
que una indemnización
equivalente al perjuicio que
les ocasione este gravamen.
- Desagüe
- es la establecida por la ley, teniendo en cuenta la situación de los
predios y en vista de la utilidad pública y privada, de la privada, o
de ambas conjuntamente
- Extinción de las servidumbres
- I.-Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios: dominante y sirviente;
- II.-Por el no uso de tres años, contados desde el día en que dejó de existir el signo aparente de la
servidumbre, si ésta fuere continua y aparente;
- II.-Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del predio sirviente a tal estado, que no pueda
usarse de la servidumbre.
- IV.-Por la remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio dominante;
- V.-Cuando constituída en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se cumple la condición o
sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél.
- I.-Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios: dominante y sirviente;
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