Leasing

Leasing

ETIMOLOGIA
1. El emperador romano por primera vez regulo el contrato
  1. Consistia en autorizar a las municipalidades a arrendar sus bienes de forma indefinida
    1. A los particulares para que exploten los bienes.
      1. El proximo origen surgio a finales del sigli XlX
        En 1975 se crea la empesa Leasing de Colombia
FUNCION ECONOMICA
1. Es un sistema de financiacion
  1. Orientado hacia los empresarios
    1. Que desarrollan actividad productiva
      1. Que requiere bienes muebles o inmuebles para su desarrollo
        Satisfacen necesidades de produccion cuando no hay recursos necesarios para adquirir bienes de produccion
        Su importancia economica
        Radica en facilitar la utilizacion de activos fijos
CONCEPTO
1. Contrato mediante el cual
  1. Una parte entrega a otra un activo productivo
    1. a cambio de un canon
      1. Durante un plazo convenido
        El propietario restituye el vencimiento
        Este contrato supone un empresario
        Que necesita bienes de capital, maquinaria, equipos o inmuebles, y para suplirla busca un proveedor
CARACTERISITICAS
1. CONSENSUAL
  1. Se perfecciona por
    1. Acuerdo de voluntades
      1. De las partes sobre
        Elementos esenciales del contrato
2. PRINCIPAL
  1. En razon a:
    1. Tiene vida propia
3. ONEROSO
  1. Las partes se gravan
    1. Reciprocamente
      1. Obtienen utilidades
4. CONMUTATIVO
  1. Desde el inicio se conoce
    1. Valor de las prestaciones mutuas
5. DE ADHESION
  1. El usuario debe aceptar integramente
    1. Las clausulas generales del contrato
6. BILATERAL
  1. Surgen obligaciones
    1. Para las partes
      1. Para el usuario o locatario y para la sociedad arrendadora
7. DE TRACTO SUCESIVO
  1. Vincula a las partes
    1. Durante un periodo determinado
      1. Deben cumplir sus obligaciones
CLASES
1. Operativo
  1. Un arrendador, entrega a otra llamada arrendatario
    1. La tenencia de un bien para su uso y goce a cambio del pago de una renta periodica
      1. Los elementos son la entrega del bien, el pago de un canon o precio del arredantario
2. De retro
  1. Propietaria del bien lo vende a una sociedad
    1. Quien de inmediato cede en arrendamiento
      1. A la persona que antes fue su propietaria
3. Inmobiliario
  1. Opera en el marco financiero
    1. O en el retro
4. Sindicado
  1. El activo objeto
    1. Pertenece a dos o mas compañias
      1. Nacionales o extranjeras
5. Subleasing
  1. Cuando la compañia no es la propietaria del objeto
    1. Pertenece a otra compañia
      1. La norma legal colombiana solo autoriza el subarriendo
        Respecto de bienes y sociedades extranjeras
6. Dry y wet
  1. Terminos utilizados para aeronaves
    1. El primero utilizado solo para la aeronave
      1. El segundo involucra el canon
7. Internacional
  1. Permite
    1. A empresas y compañias
      1. Contar con equipos
        Maquinarias
        Indispensables en los procesos de modernizacion
8. Financiero
  1. Formula financiera
    1. A mediano o largo plazo
      1. Se adquiere una propiedad de un activo productivo
MODALIDADES
1. Operacion directa y pura
  1. El usuario nacional contacta directamente la empresa
    1. Celebra con este el contrato de Leasing
      1. Dicha compañia se encuentra constituida conforme a las leyes
        De un pais extranjero con domicilio en el exterior
        El industrial es quien realiza la importacion temporal
        Adquiere todas las obligaciones propias de este regimen
        La compañia Colombiana debe aportar algo nuevo
        Evaluacion de los riesgos de credito del cliente en colombia
        Participacion en los riesgos de operacion
        Asesoria y preparacion de los estudios y documentos previos
2. Leasing internacional y subleasing
  1. El usuario colombiano acude a una compañia de leasing nacional
    1. Este contacta a la empresa extranjera y se hace contrato internacional
      1. La compañia de leasing Colombiana
        Celebra el contrato internacional
        Se celebra con un subleasing
        Esta variante tiene la posibilidad de sustituir en cabeza de usurario
3. Leasing internacional Representacion
  1. La compañia nacional de leasing
    1. Actua en nombre y representacion del usuario nacional
      1. Este sera el titular de las obligaciones propias
        Del regimen de importacion temporal
        La compañia nacional actuaria como un corredor
        Contactando la empresa extranjera
        Vinculandola con el usuario nacional
4. Copropiedad con una sociedad extranjera
  1. La compañia de leasing nacional
    1. Aporta capital bajo alguna forma de asociacion
OBLIGACIONES
1. De la compañia
  1. ►Debe entregar el bien objeto del contrato
    1. ►Entregar a tiempo, indemnizando los perjuicios que le compre a la compañia
      1. ►La entrega se hace a titulo de mera tenencia, puede ser fisica, material o simbolica
        ►Garantizar el uso y goce del bien.
        ►Garantizar la tenencia pacifica
        ►Garantizar uso del bien durante la vigencia del contrato
2. Del arrendatario
  1. ►Debe pagar el canon estipulado
    1. ►Todo pago en forma y plazos convenidos
      1. ►El precio debe pagarse en el lugar que se estipula
        ►Debe pagar todos los canonces que se causen, si en dado caso que se termine el contrato por culpa de este
        ►Dar a los bienes el uso adecuado
        ►Realizar las reparaciones locativas al bien obejto del contrato
        ►Contratar los seguros contra todo riesgo
SUJETOS
1. Compañia de leasing
  1. Persona juridica que
    1. Esta autorizada por la superintendencia financiera
      1. Para desarrollar la opreracion de leasing financiero.
        Titular del bien durante la vigencia del contrato
2. Cliente, usuario, locatario
  1. Persona natural o juridica que
    1. tiene necesidad de adquirir un bien para usarlo
      1. Durante un periodo de tiempo

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