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Description
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Created by erikavaldes
over 8 years ago
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CONTRATO DE LEASING
- Es un tipo de contrato de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien
a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de
canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo
termine la persona tendrá la facultad de adquirir el bien pagando un precio o podrá
devolver. El arrendatario tiene la facultar de adquirir la propiedad del bien.
- Caracteristicas
- Bilateral: surgen
obligaciones para las
partes intervinientes.
- Oneroso:: utilidad
de ambos
contratantes
- De trato sucesivo: es de
duración, las partes
permanecen vinculadas
por un largo periodo.
- De adhesión
- Principal: no requiere de ningún otro
- Consensual: se
perfecciona con
el consentimiento
de las partes
- Bilateral: surgen
obligaciones para las
partes intervinientes.
- Clases de Leasing
- Leasing financiero
- En esta modalidad interviene una compañía de leasing que adquiere los bienes para sí, por pedido expreso del usuario. una vez
se cumpla el plazo, el arrendatario tendrá la opción de continuar en el arriendo o de adquirir los bienes por un valor residual.
- En esta modalidad interviene una compañía de leasing que adquiere los bienes para sí, por pedido expreso del usuario. una vez
se cumpla el plazo, el arrendatario tendrá la opción de continuar en el arriendo o de adquirir los bienes por un valor residual.
- Leasing operativo
- Es un contrato financiero en el que las partes acuerdan que al final de la ejecución del mismo o de la vida útil
del bien objeto del contrato no se podrá ejercer opción de compra alguna, por haberse excluido de manera
expresa dicha posibilidad.
- Es un contrato financiero en el que las partes acuerdan que al final de la ejecución del mismo o de la vida útil
del bien objeto del contrato no se podrá ejercer opción de compra alguna, por haberse excluido de manera
expresa dicha posibilidad.
- Leasing de intermediación
- En este modalidad aparece la sociedad de Leasing como intermediaria entre proveedores y usuarios. Aquí la sociedad aporta
su experiencia y conocimiento del mercado, pero no capital.
- En este modalidad aparece la sociedad de Leasing como intermediaria entre proveedores y usuarios. Aquí la sociedad aporta
su experiencia y conocimiento del mercado, pero no capital.
- Leasing de mantenimiento
- Esta modalidad es practicada por compañías de Leasing especializadas, las cuales aseguran al usuario, además del goce y financiación del
equipo, el mantenimiento y la reparación de los bienes.
- Esta modalidad es practicada por compañías de Leasing especializadas, las cuales aseguran al usuario, además del goce y financiación del
equipo, el mantenimiento y la reparación de los bienes.
- Leasing- back
- Aquí la compañía compra al empresario sus equipos o parte de ellos y de inmediato celebra con el mismo un
contrato de leasing y le cede el uso de ellos.
- Aquí la compañía compra al empresario sus equipos o parte de ellos y de inmediato celebra con el mismo un
contrato de leasing y le cede el uso de ellos.
- MODALIDADES
- Leasing mobiliario
- Es un negocio jurídico li´cito, que no atenta
contra el orden público o las buenas
costumbres, por tanto, puede ser celebrado en
ejercicio de la autonomía privada. Existe una
colaboración entre el tomador (posea el bien y
lo utilice en su empresa y el dador (cumple
finalidad financiera).
- Es un negocio jurídico li´cito, que no atenta
contra el orden público o las buenas
costumbres, por tanto, puede ser celebrado en
ejercicio de la autonomía privada. Existe una
colaboración entre el tomador (posea el bien y
lo utilice en su empresa y el dador (cumple
finalidad financiera).
- Leasing inmobiliario.
- Es un sistema de financiación que consiste en la
formalización de un contrato específico en virtud del
cual una de las partes, la sociedad de arrendamiento
financiero, previa designación y especificación
concreta y detallada de la otra part, para la adquisión
de un bien inmueble.
- Es un sistema de financiación que consiste en la
formalización de un contrato específico en virtud del
cual una de las partes, la sociedad de arrendamiento
financiero, previa designación y especificación
concreta y detallada de la otra part, para la adquisión
de un bien inmueble.
- Leveraged leasing
- Traduce "arriendo apalancado" y posibilita al inversionista obtener beneficios económicos plenos, derivados de la
propiedad de bienes de capital, con un riesgo muy pequeño sobre sus costos actuales.
- Traduce "arriendo apalancado" y posibilita al inversionista obtener beneficios económicos plenos, derivados de la
propiedad de bienes de capital, con un riesgo muy pequeño sobre sus costos actuales.
- Cross border
leasing
- Es el leasing que traspasa frontera.
- Es el leasing que traspasa frontera.
- Leasing en sindicación
- Varias sociedades de Leasing se unen para adquirir en común y pro indiviso la propiedad de uno o más
equips, que serían arrendados con opción de compra a uno o más arrendatarios, en un proyecto determinado.
- Varias sociedades de Leasing se unen para adquirir en común y pro indiviso la propiedad de uno o más
equips, que serían arrendados con opción de compra a uno o más arrendatarios, en un proyecto determinado.
- Leasing habitacional
- En esta modalidad se perfila como una solución al problema de vivienda en un país determinado. Es un contrato por
medio del cual una sociedad de leasing adquiere una vivienda con la característica y especificaciones que requiere el
futuro tomador, con el fin de entregar posteriormente la tenencia de dicho inmueble,, a cambio de un pago periódico
durante un plazo convenido, al término de este, el locatario tiene la opción de compra.
- SEGÚN Decreto 2555 de 2010
- MODALIDADES
- Leasing habitacional
destinado a la
adquisión de vivienda
familiar
- La finalidad es que este habite el inmueble objeto del Leasing
- La finalidad es que este habite el inmueble objeto del Leasing
- easing habitacional
destinado a la
adquisión de vivienda
no familiar
- En esta modalidad prima el principio de
autonomía de la voluntad. Las partes deciden
sobre el desarrollo del contrato. y no cuentan
con especial protección por el legislador.
- En esta modalidad prima el principio de
autonomía de la voluntad. Las partes deciden
sobre el desarrollo del contrato. y no cuentan
con especial protección por el legislador.
- Leasing habitacional
destinado a la
adquisión de vivienda
familiar
- MODALIDADES
- SEGÚN Decreto 2555 de 2010
- En esta modalidad se perfila como una solución al problema de vivienda en un país determinado. Es un contrato por
medio del cual una sociedad de leasing adquiere una vivienda con la característica y especificaciones que requiere el
futuro tomador, con el fin de entregar posteriormente la tenencia de dicho inmueble,, a cambio de un pago periódico
durante un plazo convenido, al término de este, el locatario tiene la opción de compra.
- Leasing financiero
- Elementos del contrato de Leasing
- Sociedad de
leasing.
- son sociedades
comerciales, cuyo objeto
social contempla como
actividad principal la
celebración permanente de
operaciones de leasing o
arrendamiento financiero.
- son sociedades
comerciales, cuyo objeto
social contempla como
actividad principal la
celebración permanente de
operaciones de leasing o
arrendamiento financiero.
- La cosa objeto del
contrato
- Los bienes sobre los
cuales puede recaer el
objeto del contrato de
Leasing son aquellos
medios materiales de
producción que hacen
parte del equipamiento
de las empresas o como
lo señala la ley francesa,
los bienes de equipo,
material industrial o
utillaje e inmuebles de
uso profesionales. se
requiere que sean bienes
determinados o
determinables.
- Los bienes sobre los
cuales puede recaer el
objeto del contrato de
Leasing son aquellos
medios materiales de
producción que hacen
parte del equipamiento
de las empresas o como
lo señala la ley francesa,
los bienes de equipo,
material industrial o
utillaje e inmuebles de
uso profesionales. se
requiere que sean bienes
determinados o
determinables.
- El precio
- Es la
contraprestación
propia del
arrendatario por la
utilización del bien.
Este se
fija en el contrato.
- Es la
contraprestación
propia del
arrendatario por la
utilización del bien.
Este se
fija en el contrato.
- El plazo
- la duración del contrato de leasing tiene una
relación directa con la capacidad operativa de
la empresa tomadora y con el tiempo
requerido para amortizar el precio del bien de
tal manera, si se ejercita la opción de
compra, esta se puede efectuar por un valor
residual.
- la duración del contrato de leasing tiene una
relación directa con la capacidad operativa de
la empresa tomadora y con el tiempo
requerido para amortizar el precio del bien de
tal manera, si se ejercita la opción de
compra, esta se puede efectuar por un valor
residual.
- Sociedad de
leasing.
- Obligaciones y derecho de las partes
- DADORA DEL LEASING
- adquirir el bien del proveedor
- Entregar los bienes
- Garantizar el goce del bien
- Obligación de consejo y asersoría
- adquirir el bien del proveedor
- USUARIO DEL LEASING
- Pagar la renta
o precio del
leasing
- Dar a los bienes el uso adecuado
- Conservar debidamente la cosa
- Obligación de efectuar reparaciones locativas
- Asumir las obligaciones y derechos desplazables
- Obligación de restituir los bienes en leasing al finalizar el contrato.
- Pagar la renta
o precio del
leasing
- DADORA DEL LEASING
- Extinción del contrato de Leasing
- Extinción normal
- opciones del tomador
- Devolver el bien
- comprar
- Continuar con el contrato
- Devolver el bien
- opciones del tomador
- Extinción anormal
- perdida total del bien
- Declaración Judicial
- perdida total del bien
- Extinción normal
- BIBLIOGRAFÍA
- ARRUBLA PAUCAR, Jaime Alberto. (2015) Contratos mercantiles atípicos Tomo II. Ed. 8. universidad Javeriana y editorial legis. PAGS 145 A 206
- Colombia, Corte Constitucional,(2013,Octubre), "Sentencia T-734/13", M.P. Rojas Rios, A.,
Bogotá
- Colombia, Corte Constitucional,(2013,Octubre), "Sentencia T-734/13", M.P. Rojas Rios, A.,
Bogotá
- ARRUBLA PAUCAR, Jaime Alberto. (2015) Contratos mercantiles atípicos Tomo II. Ed. 8. universidad Javeriana y editorial legis. PAGS 145 A 206
- Naturaleza Jurídica
- Se cuestiona si el Leasing encaja en alguno de los
tipos contractuales tradicionales o si por el
contrario es autónomo.
- Con el contrato
de venta.
- Con el
contrato de
arriendo
- El leasing como
contrato de
arrendamiento
especial.
- La cesión
de
usufructo.
- Como contrato mixto.
- El leasing
como contrato
de renting.
- El leasing
como contrato
de comodato.
- El leasing como
contrato atípico
- Con el contrato
de venta.
- Se cuestiona si el Leasing encaja en alguno de los
tipos contractuales tradicionales o si por el
contrario es autónomo.
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