Derechos y Responsabilidades

Julio Benavides
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Derechos y Responsabilidades
  1. Propietario
    1. SON responsabilidades:
      1. Explicar caracteristicas cualitativas y cuantitativas de sus necesidades desde los puntos de vista tecnico y economico a los profesionales responsables del proyecto
        1. Facilitar la documentación relacionada al predio
          1. Absolver las consultas realizadas por los profesionales responsables del proyecto
          2. Para la realización de trámites administrativos, el propietario debe acreditar su calidad de tal mediante la escritura de la inscripción del inmueble a su favor o una minuta de compra-venta del inmueble con firma notarial.
            1. Debe firmar los planos de arquitectura
              1. Puede reemplazar a los profesionales responsables del proyecto, en cuyo caso no podrá hacer uso de la documentación técnica elaborada por ellos salvo su autorización.
                1. Podrá encargar la ejecución de proyectos de ampliación a profesionales distintos a los del proyecto original
                  1. Deberá conservar la edificación en buenas condiciones de seguridad e higiene, no destinarla a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin licencia de obra.
                  2. Profesionales Responsables del Proyecto
                    1. Disposiciones Generales
                      1. El diseño y la definición de las características de sus componentes, es de responsabilidad del profesional que lo elabora según su especialidad cumpliendo con el presente reglamento
                        1. Deben estar legalmente autorizados a ejercer su profesión e inscritos en el correspondiente colegio profesional. Se debe incluir el documento con el que lo acreditan en el expediente técnico. Estos son el Arquitecto, Ingeniero civil, Ingeniero Sanitario e Ingeniero Electrico o Electromecánico.
                          1. Deben firmar los planos, especificaciones y demás documentos de su especialidad de los cuales son autores, partes del expediente técnico
                            1. Son responsables de las deficiencias y errores, así como el incumplimiento de las normas reglamentarias en sus respectivas especialidades.
                              1. Las empresas de proyectos son solidariamente responsables con el profesional responsable del proyecto por sus errores.
                                1. Tienen derecho de supervisar la ejecución de la obra para verificar el cumplimiento de los diseños y especificaciones establecidas.
                                  1. Deben cumplir con:
                                    1. Tener título profesional y capacitación suficiente
                                      1. Estar acreditado por el colegio profesional al que pertenecen
                                        1. Cumplir con las normas y reglamentos vigentes
                                          1. Ejecutar personalmente sus servicios profesionales
                                            1. Las obligaciones pactadas en el contrato
                                          2. Gerente del Proyecto
                                            1. Se encarga de administrar la ejecución del proyecto en todas sus etapas.
                                              1. Es su responsbilidad
                                                1. Tener titulo profesional, capacitación y experiencia
                                                  1. Encontrarse hábil para ejercer acreditado por el colegio al que pertenece
                                                    1. Disponer de profesionales para los diferentes procesos del desarrollo del proyecto
                                                      1. Resolver contingencias y aspectos ambiguos encontrados en el desarrollo del proyecto
                                                        1. Definir las eventuales modificaciones del proyecto
                                                      2. Arquitecto
                                                        1. Responsable del diseño arquitectonico de la edificación que comprende la calidad arquitectónica, cálculo de áreas, dimensinoes de los componentes arquitectónicos, especificaciones técnicas de acabados y cumplimiento de parámetros urbanísticos. Además es responsable de que sus planos y los elaborados por otros profesionales responsables de proyecto sean compatibles entre sí
                                                        2. Ingeniero Civil
                                                          1. Responsable del diseño estructural que comprende los cálculos, las dimensiones de los componentes estructurales y especificaciones técnicas del proyecto estructural asi como las consideraciones de diseño sismo resistente. Asimismo es responsable de la correspondencia de su proyecto de estructuras con el estudio de suelos, responsabilidad del ingeniero civil que lo suscribe.
                                                          2. Ingenieros Sanitario, Eléctrico y electromecánico
                                                            1. Responsables del diseño de la instalación que le corresponda, los cálculos , dimensión de los componentes y especificaciones técnicas. Responsables de que sus proyectos se adecuen a las características de las redes públicas y normas técnicas vigentes emitidas por empresas prestadoras de servicios públicos.
                                                          3. Personas Responsables de la Construcción
                                                            1. Disposiciones Generales
                                                              1. Ligadas a la ejecución, provisión de bienes y servicios, subcontratación de bienes y servicios y en la supervisión de obra
                                                                1. Acreditar capacidad suficiente
                                                                  1. Aplicar las normas y reglamentos vigentes
                                                                    1. Respetar obligaciones en su respectivo contrato
                                                                    2. Constructor
                                                                      1. Realización de una habilitación urbana o edificación
                                                                    3. Municipalidades
                                                                      1. Comisiones Técnicas Revisoras de Proyectos
                                                                        1. Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
                                                                          Show full summary Hide full summary

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