Contrato de Obra

Annotations:

• Hay contrato de obra  cuando una persona,  el contratista, actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual mediante una retribución.

1. PARTES
   1. Contratista
      1. Proyectista

         Annotations:

         • Inmaterial
         • V. SUELOS V MATERIALES V. PLANOS
      2. Director Técnico

         Annotations:

         • Inmaterial
         • Dirige la obra Que la obra se realice en un todo de acuerdo al proyecto
         • V. CONSTR. V. MATERIALES
      3. Constructor

         Annotations:

         • Material
         • Se compromete a entregar la obra en el plazo estipulado y en las condiciones pactadas
         • TODOS LOS VICIOS
   2. Obra Material o Intelectual
   3. Comitente
   4. Retribución
2. CARACTERES
   1. Bilateral - unilateral
   2. Oneroso - gratuito
   3. Consensual
   4. Conmutativo
   5. Nominado
   6. No formal
   7. De duración
   8. De consumo
3. CARACTERÍSTICAS
   1. OBJETO
      1. Resultado
   2. PRECIO
      1. Independiente del tiempo
   3. MEDIOS
      1. Los elige
   4. INDIVISIBLE
4. FORMAS DE PAGO
   1. AJUSTE ALZADO
   2. PRECIOS UNITARIOS
   3. COSTE Y COSTAS
5. ELEMENTOS
   1. Contrata
   2. Pliegos
      1. Especificaciones generales
      2. Especif. Técnicas
   3. Cómputo Métrico y Presupuesto
   4. Memorias Descriptivas
6. Responsabilidades
   1. Vicios APARENTES
      1. Hasta Recepción Provisoria y Aceptación
   2. Vicios OCULTOS
      1. Hasta Plazo de Garantía Aceptación
   3. por RUINA Parcial o Total
      1. Hasta 10 años
7. VICIOS
   1. DE PLANOS
   2. DE MATERIALES
   3. DEL SUELO
   4. DE CONSTRUCCIÓN
8. EXTINCION
   1. Conclusión

      Annotations:

      • Cuando se concluye el plazo y la normal conclusión de la obra se da sin problema. Conclusión en tiempo, forma y con la entrega de la documentación correspondiente
   2. Rescisión

      Annotations:

      • Cuando el comitente se ve imposibilitado de seguir con la obra corresponde DAÑO EMERGENTE LUCRO CESANTE
      1. Desistimiento del comitente
   3. Resolución

      Annotations:

      • • Por fallecimiento del locador se deberá pagar lo ejecutado y los materiales asignados para la construcción de la obra • Por caso fortuito • Por enfermedad, caso fortuito o de fuerza mayor por parte del locador corresponde el pago de lo hecho • Por falta de suministro de materiales o de pago por parte del comitente • Por desaparición o falencia del locador en este caso se indemniza por daños y perjuicios al comitente.
      1. Por falta de suministro de materiales o de pago
      2. fallecimiento del Contratista
      3. enfermedad, caso fortuito o de fuerza mayor
      4. desaparición o falencia del contratista