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Flashcards

Reales

Adriana Crespo Espanhol 181 flashcards

Flashcards do conjunto (181)

  1. 1Cuál es la diferencia entre cosa y bienCosa es todo lo que existe excepto la persona.
    Los bienes:
    1. Tiene utilidad.
    2. Son suceptiblrs re producirse derechos respecto de personas.
  2. 2Bien de la nación que se puede enajenarFiscales. Públicos son inenajenables.
  3. 3Diferencia entre bien fiscal y públicoFiscales son del Estado, pero no son de uso público. Son enajenables.
    Públicos son inenajenables.
    Ambos son imprescriptibles.
  4. 4Qué es el patrimonioEs una tributo de la personalidad que contiene las relaciones jurídicas activas y pasivas aprrciables económicamente
  5. 5Cuales son las clasificaciones de los bienes1. Corporales / Incorporales
    1.1. Corporales: Muebles / Inmuebles
    2. Fungible / No Fungible
    3. Genero / Especie
    4. Consumible / No Consumible
    5. Género / Especie
    6. Divisble / Indivisble
    7. Principales / Accesorias
    8. Singulares / Universales
    9. Presentes / Futuras
    10. Privadas / Públicas
  6. 6Cuáles son las clases de bienes inmueblesNaturaleza
    Adherencia
    Destinación
    Objeto del derecho
    Régimen
  7. 7De quién es el subsuelo en ColombiaDel Estado :)
    Es el lugar donde hay minerales
  8. 8Cuáles son las etapas para extraer recursos no renovables y qué requuuieren?La exploración y la explotación
    Ambas requieren concesión
  9. 9Qué caracteriza al contrato de concesión ?- Es aleatorio
    - Tiene un término
  10. 10El agua es un bien......inmueble, cuando es natural.
  11. 11Puede un agua pública volverse privada?No, nunca.
  12. 12Puede un agua privada volverse pública ?Sí, puede extinguirse el dominio si no se usa.
    -> Uso doméstico. De resto licencia (sea privada o pública)
  13. 13Un árbol es inmueble por adherencia? Por qué?Sí porque está adherido al bien inmueble y tiene ánimo de permanecer adherido.
  14. 14Quién determina si hay inmueble por destinación?El dueño del inmueble principal.
    Tiene ánimo de destinar permanentemente
    el bien al beneficio del inmueble.
  15. 15Cuál es la diferencia entre un inmueble por destinación y uno por adherencia?El destinado no está adherido.
  16. 16Cuando se hipoteca el bien raíz principal, se hipotecan los bienes raíces por destinación y adherencia?Hipotecado lo principal, hipotecado lo accesorio. Salvo que las partes manifiesten lo contrario.
  17. 17De quién se restituye?De tenedores
  18. 18De quién se reivindica?De poseedores
  19. 19Mueblee que tienen régimen de bien raízNaves y aeronaves
  20. 20Qué es un bien mueble?Aquel que se puede mover ya sea solo o por ayuda externa
  21. 21Cómo dice el C.C que se vende un carro ?Consensualmente
  22. 22Cómo se perfecciona la venta de un carro?Inscripción del formulario en el registro automotor y contrato escrito ( Solemnidad de Documento privado).
  23. 23Cuáles son los dos tipos de garantías reales?Hipoteca y mobiliaria.
  24. 24Qué consecuencias trae la diferencia entre muebles e inmuebles?M Muebles I Inmuebles
    1. Prescripción: M 3 años, I 5 y 10 años
    2. Acción posesoria solo para I.
    3. Garantías reales M, I.
    4. I Embargo con oficio. I embargo sin oficio solo secuestro.
    5. Lesión enorme solo rescisoria para I .
    6. Descripción del bien. Raíz especial.
    7. Saneamiento por vicios ocultos (plazos)
    a. Rescisoria M 6 mese I 1 año.
    b. Rebaja del precio (cuantiminoris) M 1 año I 18 meses.
    8. Guarda y aposición de sellos solo para M.
  25. 25Diferencia entre saneamiento por vicios ocultos y saneamiento por evicciónVicio es la calidad que hace imperfecto un bien para su uso.
    Se sanea por evicción cuando hay ataques de terceros, alegan mejor derecho.
  26. 26Qué acciones proceden para saneamiento por vicios ocultos?Acción rescisoria, que busca dejar las cosas
    en el estado inicial.
    Cuanti minoris que rebaja el precio.
  27. 27Contra quién puede ejercer el poseedor la acción posesoria?Contra otro poseedor o un tenedor.
  28. 28El contrato de arrendamiento se registra?No, porque solo se registran actos dispositivos de dominio.
  29. 29Facultades de disposición sonGravamen: Limitación del dominio.
    Enajenar: Traspaso dominio.
    POR ESCRITURA PÚBLICA
  30. 30Clases de bien fungible?Ley.
    Subjetiva.
    Objetiva.
  31. 31El contrato de mutuo (préstamo de consumo) recae sobre bien fungible o infungibleFungible para que se pueda devolver
  32. 32Ejemplo de determinación de indivisibilidadLegal- Lotes mínimos, aptos según POT.
    Pago de paz y salvo.
  33. 33Quiénes están obligados a permanecer en común y pro indiviso?Propiedad horizontal y tiempo compartido (multiusufructo)
  34. 34El usufructo es transferible mortis causa?Por regla general no, excepto los tiempos compartidos.
  35. 35Cómo saber si la cosa es principal o accesoria?1. Puede substir por sí sola?
    2. Sirve a otra?
    3. Cuál es más costosa?
    4. Qué tiene más volumen?
  36. 36Cuál derecho real recae sobre cosas futuras ?Garantía mobiliaria
  37. 37De qué adolece una venta de cosa inexistente?De inexistencia.
  38. 38Derechos derivados de contrato aleatorioPersonales
  39. 39Qué son las cosas universales de hecho y de derecho?Hecho: conjuntobde cosaa de inventario variable.
    Derecho: Conjunto de cosas
    o cosa dispuesta a ser liquidada.
  40. 40Cuándo se puede cambiar un bien de uso público a fiscal?Cuando no prestan utilidad pública, lo hace el consejo/asamblea y hay otro bien listo para afectarlo.
  41. 41Cuáles son los bienes de uso público?Marítimos
    Terrestre
    Fluvial y lavustre
    Aéreo
    Égido
    Patrimonio ecológico y cultural
  42. 42Cuáles son los bienes fiscales?Baldíos (tierras sin matrícula inmobiliaria)
    Vacantes (Inmuebles sin dueño aparente)
  43. 43Cómo se adjudican los baldíos urbanos?Siguiendo las reglas de contratación estatal.
  44. 44A quién se puede adjudicar un baldío de frontera?A los colombianos de nacimiento.
  45. 45Se puede adjudicar baldíos a colectividades?Sí -> Territorios colectivos.
    Afris e indígenas.
    Usufructo perpetuo
  46. 46El Estado responde por saneamiento por evicción?No. Baldío adjudicado se presume de derecho que es la Nación, no de 3Ro.
  47. 47Deberes del saneamiento por evicciónAsistencia en el proceso
    Indemnizar si se pierde.
  48. 48Qué son los bienes fiscales privados del espacio público?Elementos arquitectónicos (y creo de otras índoles) de privados que hacen parte del espacio público.
    Como las fachadas.
    Tiene cargas: No se puede modficar, ni tumbar, porque hay multas.
    Incentivo: Servicios públicos esstrato 1.
  49. 49De qué adolece una venta de cosa fuera del comercio?Nulidad absoluta.
  50. 50Qué dice la ley tocaima?Los propietarios de mejoras pueden solicitar al municipio de tocaima la compra de bienes fuscales por el 10% del avalúo catastral.
  51. 51Cuáles son las teorías del patrimonio?Subjetiva -> Debe estar en cabeza de
    un titular
    Objetiva -> No necesariamente en cabeza del titular. patrimonio autónomo
  52. 52Se debe registrar la hipoteca?Sí, en un plazo de 90 días.
    Gravamen.
  53. 53En qué se diferencian el arrendamiento y el usufructo?El arrendamiento es un derecho personal. Puede hacerlo un poseedor.
    El uufructo es un derecho real. Solo lo puede constituir el dueño. Se registra.
  54. 54Qué acciones tiene el acreedor hipotecario cuando hay incumplimiento?Personal -> Respecto a todo el patrimonio
    Real -> Respecto a un bien específico. Cuando se vende la hipoteca lo sigue.
  55. 55En qué se diferencian los derechos reales y personales?Contables: pasivos derivados de derechos reales no se cuentan, personales sí, van en declaración de renta.
    Fuentes: reales-modos. personales-ley, negocio jurídico, responsabilidad civil, enriquecimiento sin causa.
    Tipicidad: reales no atípicos, personales pueden serlo.
    Objeto: reales-cosas presentes (excepto garantía mobiliaria). P-presentes y futuras.
    Acción: R- sobre bienes. P- sobre patrimonio.
    Perfección: R- Título + modo. P- Título.
    Publicidad: R- más publicidaad -> Registro de instrumentos públicos y Registro de garantías mobiliarias.
  56. 56Clasificaciones de los derechos reales1. Principales: No requieren de otro para subsistir.
    Accesorias: No susbsiten por sí mismas.
    2. Configurativos del dominio
    Limitativos del dominio
  57. 57Ejemplos de derechos reales principales...Dominio, garantías mobiliarias.
  58. 58Ejemplos de derechos reales accesorios...Hipoteca
  59. 59Ejemplo de derecho real configurativo de dominioDominio
  60. 60Ejemplos de derechos reales limitativos del dominio...Hipoteca, garantía mobiliaria, usufructo.
  61. 61Facultades del dominio1. Disponer
    2. Gozar
    3. Usar
  62. 62Facultades de disposición del dominioEnajenar y gravar
  63. 63Expropiación es...Cuando por utilidad pública hay una venta forzada y se indemniza al dueño.
    Permitida
  64. 64Extinción de dominio es...Extinguir el dominio sobre bienes adquiridos de forma fraudulenta.
    Permitido. Regula el códido de extinción de dominio
  65. 65Confiscación...Quitar el bien sin utilidad pública y sin indemnización
    Prohíbido en Colombia
  66. 66Cuáles son las características del derecho real de dominio?1. Absoluto
    2. Exclusivo
    3. Perpetuo
  67. 67Limites a la enajenación son de 3 tipos...1. Legal: parques naturales - Bienes con oferta de compra del IDU
    2. Judicial: Embargo
    3. Contractual: Fiducia mercantil
  68. 68Puede una cláusula de limitación del dominio de tipo contractual ser perpetua?NO. Debe tener un término.
  69. 69Cuáles son las limitaciones al dominio?-Patrimonio de familia inembargable
    -Afectación a vivienda familiar
    -Patrimonio de cabeza de familia
    -Enajenación de baldíos limítrofes
    -Enajenación de baldíos
    -Licencias urbanísticas y ambientales
  70. 70La afectación a vivienda familiar requiere escritura pública?Sí.
  71. 71La afectación a patrimonio de familia requieres escritura pública?No, solo solicitud al registrador.
  72. 72Cómo se deshace el patrimonio de familia inembargable?Con todos los beneficiarios y debe haber curador ad litem para hijos menores.
    Otro bien para ser afectado su hay menores.
  73. 73Qué tienen en común patrimonio de familia inembargable afectación a vivienda familiar que difiere del patrimonio de cabeza de familia?La escritura pública para los dos primeros. Para el último, no.
  74. 74Cómo la enajenación de baldíos limita el dominio?Cláusula de no enajena por 12 años so pena de perder el subsidio
  75. 75Clases de propiedad1. Copropiedad
    2. Propiedad colectiva
    3. Tiempos compartidos - Multiusufructo
    4. Propiedad fiduciaria
    5. Propiedad solidaria
  76. 76Puede un comunero hipotecar su cuota?Sí, enajenarla, etc.
  77. 77Qué copropiedad genera persona jurídica?La propiedad horizontal. Todas las otras no.
  78. 78Puede un copropietario prescribir el bien?Sí, cuando tiene la posesión inequívoca. Es decir, cuando no sigue instrucciones de los otros.
  79. 79Sobre cuáles derechos recae la copropiedad ?Solamente el derecho real de dominio. Co PROPIEDAD.
    Otra cosa es que la comunidad recaiga sobre casi cualquier derecho real.
  80. 80Cómo termina la copropiedad?-Liquidación
    -Destrucción del bien
    -Cuando todas las cuotas recaen sobre una persona (menos propiedad horizontal)
  81. 81Qué se requiere para constituir la propiedad horizontal?Mediante escritura se hablen folios (matriz y segregados), reglamento de propiedad horizontal que se leva a escritura pública. Se le da un régimen de convivencia.
    Se requiere licencia urbanística
  82. 82Qué tipo de derecho real tienen las negritudes y los indígenas sobre sus tierras?Usufructo perpetuo
  83. 83Qué excepciones plantea e multiusufructo?Se puede ceder intervivos o transmitir mortis causa.
    Es obligatorio permanecer en común y pro indiviso.
  84. 84Ejemplos de tipos de fiducia...Fiducia de construcción
    Fiducia en garantía
    Fiducia de administración
  85. 85La fiducia de administración enajena los bienes?No, por eso se hace por documento privado.
  86. 86la fiducia mercantil enajena bienes?Sí, por eso requiere escritura pública y se puede embargar.
  87. 87Qué acción sirve para pedir la reconstrucción del patrimonio del deudor y hacerlo solvente? Qué requisitos tiene?La revocatoria.
    Requiere:
    1. Acreencia es anterior a la construcción del patromonio autónomo.
    2. Intensión de dañar al acreedor.
  88. 88Cómo se perfecciona la venta de bien mueble?De manera consensual
  89. 89Qué debe tener un título para ser justo?1. Ser traslaticio de dominio
    2. Verdadero
    3. Válido
  90. 90Clasificaciones de los títulos...1. Traslaticios de dominio y de mera tenencia
    2. Onerosos y gratuitos
    3. Atributivos y derivativos de dominio
  91. 91Clasificación de los modos...Derivativo: Tradición y sucesión.
    Originarios: Prescripción y ocpación
  92. 92La prescripción purga la hipoteca?No.
  93. 93Los modos originarios tienen gravámenes?No, excepto la prescripción en relación a la hipoteca.
  94. 94Se puede prescribir contra sí mismo?Sí, para sanear títulos.
  95. 95La res derelictae y los bienes mostrencos son equiparables?No, los bienes mostrencos no son abandonados con intensión positiva de abandono.
  96. 96Cuáles son los requisitos de la ocupación?1. Que sea una cosa sin dueño
    2. Aprehensión material de la cosa por parte del ocupante
  97. 97Requisitos para pescar en Colombia (apropiarse por ocupación)...-Para la pesca ancestral y de subsistencia ninguno.
    -Para la pesca artesanal se requiere carné.
    -Para la pesca de embarcaciones de +3toneladas se requiere patente de pesca.
  98. 98Qué capacidad se necesita para adquirir por ocupación?Capacidad relativa
  99. 99Qué cosas se puede adquirir por ocupación?Cosas de nadie o abandonadas, las cosas perdidas se devuelven el adueño o se reputan vacantes o mostrencas.
    Animales por caza y la pesca.
    Tesoros de los cuales se perdió la memoria de su dueño.
  100. 100Puede ocuparse una especie náufraga?No, porque se devuelven al dueño o se declaran mostrencas.
  101. 101Cuál es el principio que rige la accesión?Lo accesorio sigue la suerte de lo principal
  102. 102Cuáles son los tipos de cosas accesorias?Frutos son los que no causan detrimento, y productos, que sí lo hacen.
  103. 103Cuándo el dueño de los principal es dueño de lo accesorio?En la posesión de bien inmueble el poseedor es dueño de los frutos hasta el momento de la demanda.
  104. 104Tipos de accesión continua...1. Raíz a raíz
    2. Mueble a raíz
    3. Mueble a mueble
  105. 105Tipos de accesión mueble a mueble...Adjunción
    Especificación
    Mezcla
  106. 106Qué efectos tiene la ratificación de la venta de cosa ajena?Retroactivos. Es dueño desde que se vendió, no desde que se ratificó.
  107. 107La venta de derechos herenciales requiere escritura pública?Sí, pero no se registra.
    Porque no afecta el dominio.
  108. 108Qué capacidad requiere la tradición?Capacidad de ejercicio del tradente y de goce del adquirente.
  109. 109Aplica la acción rescisoria por lesión enorme en la venta forzada?No.
  110. 110Según el C.C la tradición se acompaña de la entrega?No.
  111. 111Según el Co.Co la tradición se acompaña de la entrega?Sí.
  112. 112Cuáles son los tipos de entrega acompañados de la transferencia de dominio que sirven como tradición?1. Entrega real.
    1.Longa manus.
    3. Simbólica.
    4. Entrega entendida.
    5. Brevi manu
    6. Constitutum posesorium
  113. 113Cuáles son los fines del registro?Hacer tradición
    Dar publicidad
    Perfeccionar la hipoteca
  114. 114Cuáles son los principios del registro?1. Rogación
    2. Especificidad
    3. Prioridad o rango
    4. Legalidad
    5. Legitimación
    6. Tracto sucesivo
  115. 115En qué momento se hace dueño un adquirente que compró un bien con reserva de dominio?Cuando se quita la reserva de dominio del registro por fin se hace la tradición.
  116. 116Cuáles son los principios del usucapión?1. Universalidad
    2. Órden oúblico
  117. 117A quiénes se cita en un proceso de pertenencia?A todos los interesados, determinados e indeterminados.
  118. 118En qué caso no opera la universalidad del proceso de pertenencia?Para bienes de Estado, desplazados, incapaces, secuestrados.
  119. 119Qué acción puede ejercer un acreedor para que el deudor que pretende renunciar a la prescripción no lo haga y pueda cobrar la deuda?Acción oblicua
  120. 120Se puede declarar de oficio la prescripción?No, pues el juez no puede tomar ejercer acciones en favor de una parte.
  121. 121Con la prescripción se extingue la propiedad horizontal?No.
  122. 122Diferencia entre un acto de mera facultad y tolerancia y quién establece cuál es cuálNO SÉ, PREGUNTAR. NO CLARO.
  123. 123Cuánto tiempo tienen los ausentes para defenderse en materia de prescripción ordinaria?El doble.
  124. 124El comunero que busca prescribir tiene buena o mala fe?Mala fe.
  125. 125Qué pasa cuando un heredero niega los derechos a los demás?Se vuelve poseedor de la herencia.
    Puede buscar que prescriba a su favor.
  126. 126Cuándo se suspende un poseedor de mala fe?-Cuando hay posesión regular
    -A favor de tutores
    -A favor de quien se encuentre en imposibilidad absoluta de hacer valer su derecho.
  127. 127Puede haber posesión sobre tierras despojadas y abandonadas forzosamente?Ni posesión ni prescripción.
  128. 128Cuál es el término de prescripción de naves?La mitad de los bienes muebles.
  129. 129Efecto de la sentencia declarativa del proceso de pertenencia?Retroactivo
  130. 130Puede una ley sobre prescripción ser retroactiva?No, por el derecho a la defensa.
  131. 131Por qué motivo se busca constituir una servidumbre?Por la necesidad
  132. 132La prescripción purga la servidumbre?No, porque no ha cesado la necesidad.
  133. 133Se puede dividir una servidumbre?No. ¿Cómo?
  134. 134Características de la servidumbre...-Diferentes dueños
    -Tracto sucesivo
    -No es divisible
    -Es limitable en el tiempo
  135. 135Cómo se clasifican las servidumbres?1. Origen: Naturales, legales, voluntarias y administrativas.
    2. Ejercicio: continuas y discontinuas.
    3. Por lo evidente: aparente e inaparente.
    4. Por la carga: positiva, negativa y mixta.
  136. 136Cómo se constituyen las servidumbres?1- Consensual
    2- Sentencia
    3- Signo
    4- Prescripción
    5- Ley
  137. 137Requisitos para que prescriba la servidumbre...Pacífica, ininterrumpida y pública.
  138. 138Por qué se extingue una servidumbre?1. Llega el plazo
    2. Renuncia
    3. Confusión
    4. Cancelación
    5. Extinción de la cosa
    6. Prescripción extintiva
  139. 139El usufructo recae sobre cosas...Inconsumibles e infungibles
    porque hay que devolverlas.
  140. 140El usufructo es perpetuo?No.
  141. 141El usufructo se transmite?No, ni mortis causa ni intervivos.
  142. 142El usufructo se puede dividir?Sí, puede haber cousufructuarios.
  143. 143Qué caracteriza al usufructo?1. Derecho real
    2. Facultad de gozar y usar.
    3. Limitación a la propiedad
    4. Intransmisible
    5. Temporal
  144. 144El usufructo es hace por escritura pública o por documento privado?Depende del tipo de bien sobre el que recaiga.
  145. 145Cómo se constituye un usufructo?1. Legal
    2.Voluntario
    3. Prescripción
    4. Testamento
  146. 146Cómo se constituye un usufructo sobre una casa?Puede ser contractual, por escritura pública y registro.
  147. 147Se pueden constituir usufructos sucesivos?NO. Se puede decir el orden. El usufructo es temporal
  148. 148Se puede establecer un usufructo en común y pro indiviso?Sí. Naturalmente acrece-> Se va 1 pasa a los tros.
  149. 149Se puede establecer un usufructo de plazo suspensivo?No.
  150. 150Las personas jurídicas pueden ser usufructuarias?Sí, según Co.Co.
  151. 151Cuánto dura un usufructo de persona natural y uno de persona jurídica?Jurídica-> Máximo 30 años.
    Natural-> Máximo vitalicio.
  152. 152Se puede limitar el usufructo?Sí. Puedo decidir si el usufructo solo recoge manzanas y no peras, pero no se puede decir que se limita a una sola actividad como el arrendamiento, porque se desnaturaliza.
  153. 153Cuál es la obligación principal para el usufructuario?Conservar. Excepto fuerza mayor y caso fortuito.
  154. 154Contra quién puede ejercer la acción posesoria el usufructuario, el usuario y habitación?Contra el dueño y poseedores.
  155. 155Puede el nudo propietario prohibir el arrendamiento?Sí -> Limitar frutos
  156. 156Cuáles son las obligaciones del usufructuario?hacer un inventario
    Constituir cauciones
    Expensas de conservación
    Acompañar en proceso de prescripción
  157. 157En qué caso no se restituye la cosa en el usufructo?Cuando es usufructo impropio (mutuo)
  158. 158Qué sucede si se constituye el usufructo después del arrendamiento?El usufructuario pasa a ser el arrendador
  159. 159Qué obligación tiene el usufructuario en el proceso de prescripción contra poseedor?Notificar al nudo propietario -> Responde él
    Si no dice nada responde el usufructuario
  160. 160Cómo finaliza el usufructo?Extinción por cláusula resolutoria
    Muerte del usufructuario
    Renuncia del usufructuario
    Confusión
    Destrucción de la cosa
    Sentencia judicial
  161. 161Qué es la confusión?Se confunde el acreedor y el deudor
  162. 162El adquiriente de hipoteca es de buena fe?No, es de mala fe porque la hipoteca se registra.
  163. 163Cómo se constituye la hipoteca?Por escritura pública y registro
  164. 164Cuál es el plazo para registrar la hipoteca?90 días
  165. 165Quién puede hipotecar?El dueño, porque es un acto dispositivo de dominio
  166. 166Cuántas veces se puede hipotecar?Las que quiera
  167. 167Los bienes fiscales son hipotecables?Sí
  168. 168La hipoteca es principal o accesorio?Accesorio. Cuando se extingue la obligación se extingue el derecho
  169. 169Es divisible al hipoteca?No, o se paga todo o no se cancela.
  170. 170Es segregable la hipoteca?Sí. Cuando se parte el lote, todos pagan hipoteca.
  171. 171La prescripción sanea la servidumbre?No, porque la necesidad persiste.
  172. 172Cuáles son los fundamentos económicos de la garantía mobiliaria?Crédito para pymes
    Relación estable de confianza entre deudor y acreedor
  173. 173Sobre qué se puede constituir la garantía mobiliaria?SObre activos fijos y móviles.
    Enajenación sin autorización para móviles.
  174. 174La garantía puede estar constituida sin crédito?Sí, es principal.
  175. 175Qué se puede garantizar por g. mobiliaria?Cualquier operación que sea para garantizar con muebles
  176. 176Qué bienes no cubre la garantía mobiliaria?Equipos móviles aeronáuticos
    Instrumentos financieros
    Garantías sobre títulos valores
  177. 177Cómo se constituye la garantía mobiliaria?Por ley
    Por contrato
  178. 178El garante es el mismo deudor?Generalmente sí, no necesariamente.
  179. 179Dónde se registra la garantía sobre el carro?Es mobiliaria.
    En confecámaras
    y registro de automotores
  180. 180Oponibilidad de la garantíaaOrden de registro en confecamaras
    Entrega con tenencia
    Contrato de control
  181. 181Cómo se ejecuta la garantía?Pago directo-> quedarse con el bien
    Judicial (embargo, secuestro y remate)
    Especial -> Remate ante notario y cámara de comercio

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