NIIF para Pymes Arrendamientos-Sección 20

NIIF para Pymes Arrendamientos-Sección 20

1. Alcance

   • Contabilizar de todo los arrendamientos distintos de arrendamientos para exploracion o usos minerales o de acuerdos de licencias y la medición de inmueble
     • Contabiliza la medición de activos biológicos mantenidos por arrendamiento financieros y activos
       • Los arrendamientos para la exploración o uso de minerales,petroleo, gas natural y recursos no renovables

2. Clasificación

   • Financiero
     • Cuando transfiere sustancialmente los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad
       • Es un arrendamiento financiero u operativo depende de la esencia de la transacción y no de la forma el contrato
   • Operativo
     • Los operativos no transfiere sustancialmente todos los riesgos inherentes de propiedad
       • Plazo del arrendamiento es por la mayor parte de vida económica del activo
         • Transfiere a propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo

3. Contabilidad del Arrendador

   • Reconocimiento inicial del activo y cuenta por cobrar medición: Es la Inversión Neta, Bruta
     • Medición Posterior se basara en la tasa de rendimiento periódica constante en la inversión financiera
       • Reconocimiento de ingreso para un fabricante o distribuidor

4. Estados Financieros de los Arrendamientos- Arrendamientos Financieros

   • Reconocimiento Inicial
     • Al comienzo del plazo de arrendamiento financiero, un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable del bien arrendado, o al valor presente de los pagos minimos por el arrendamiento, si este fuera menor, determinandos al inicio del arrendamiento
   • Medición Posterior
     • Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el método del interés efectivo
     • Un arrendatario también evaluará en cada fecha sobre la que se informa si se ha deteriorado el valor de un activo arrendado mediante un arrendamiento fianciero
   • Información a Revelar
     • Un arrendatario revelará la siguiente información sobre los arrendamientos financieros
       • Para cada clase de activos , el importe en libros al final del periodo sobre el que se informa
       • El total de pagos mínimos futuros del arrendamiento al final de periodo sobre el que se informa, para cada uno de los siguientes periodos
         • Hasta un año
         • Entre uno o cinco años
         • Más de cinco años
       • Los arrendamientos significativos incluyendo, por ejemplo; información sobre cuotas contingentes, opciones de renovación o adquisición y cláusulas de revisión

5. Estados Financieros de los Arrendadores- Arrendamientos Operativos

   • Reconocimiento y Medición
     • Una fabricante o distribuidor que se también arrendador, no reconocerá ningún resultado por la venta en el momento de realizar un arrendamiento operativo, puesto que no es equivalente a un venta
     • Un arrendador reconocerá los ingresos por arrendamiento operativos, en los resultados sobre una base lineal a lo largo del arrendamiento.
     • Un arrendador presentará en su estado de situación financiera los activos sujetos a arrendamiento operativos de acuerdo con la naturaleza del activo

6. Transacciones de venta con arrendamiento posterior

   • Es una transacción que involucra la venta de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor
     • Los pagos por arrendamiento y el precio son interdependiente
   • Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento financiero
     • El arrendatario vendedor no reconocerá inmediatamente ingreso cualquier exceso del producto de la venta sobre el importe en libros
   • Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento operativo
     • El arrendatario vendedor reconocerá cualquier resultado que se ha realizado una transacción de valor razonable
       • Si el precio es inferior al valor razonable lo reconocerá como pérdida se compense por pagos futuros de arrendamiento
   • Información a Revelar
     • La descripción requerida sobre los acuerdos de arrendamientos significativos incluye la descripción de las disposiciones únicas o no habituales a los términos de las transacciones

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