Resolución de compraventa

Resolución de compraventa

1. Pacto comisorio

   • Se debe acordar en el contrato de compraventa
     • En caso de no pagar el precio en el tiempo estipulado, el contrato se resuelve
       • 1. DEMANDA
         • Admisión
           • 2. NOTIFICACIÓN
             • El deudor tiene un plazo de veinticuatro horas subsiguientes a la notificación de la demanda para pagar el precio (artículo 1937 Código Civil)
               • El deudor paga
                 • El vendedor recibe obligatoriamente el pago, el juez reconoce la extinción de la obligación, proceso se acaba
               • El deudor no paga
                 • El proceso continúa
             • 3. CONTESTACIÓN
               • 4. AUDIENCIA
                 • SENTENCIA

2. Pacto de retracto

   • Se debe acordar dentro de un año
     • Perfeccionada la venta aparece alguien que mejora la oferta
       • El vendedor ejerce el pacto de retracto
         • Si no, acepta se demanda
           • 1. DEMANDA
             • Admisión
               • 3. NOTIFICACIÓN
                 • Si dentro de los veinte días que requiere la notificación consigna al juzgado la diferencia
                   • El comprador no paga
                     • El proceso se acaba
                   • El comprador no paga
                     • El proceso continúa
                       • 3. CONTESTACIÓN
                         • 4. AUDIENCIA
                           • SENTENCIA