VICIOS OCULTOS

VICIOS OCULTOS

1. No se consideran vicios ocultos, aquellos que el comprador puede detectar

   • La carga de la prueba esta en cabeza del comprador 935 Co.
     • Termino: seis meses, contados a partir de la entrega Art 938 Co.

2. Clases de vicios

   • RELEVANTES
     • Es todo defecto que mereciera la consideración de "vicio" y reune los requisitos de ser oculto y de preexistir al tiempo de la celebracion del contrato.
   • REDHIBITORIOS
     • Hace "la cosa impropia para el uso a que se le destina" o por disminuir "de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habria adquirido"
   • POCAS IMPORTANCIA
     • no tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio.

3. BIBILIOGRAFIA: Codigo de comercio Articulos 934-939; Codigo Civil Articulos 1914-1927;Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia, sentencia del 16 de diciembre de 2013, M.S. Dr. Ariel Salazar Ramírez, Rad. 11001-3103-027- 1997-04959-01

4. Concepto

   • Si la cosa vendida presenta, con posterioridad a su entrega vicios o defectos ocultos cuya causa sea anterior al contrato, ignorados sin culpa por el comprador, que hagan la cosa impropia para su natural destinación o para el fin previsto en el contrato, el comprador tendrá derecho a pedir la resolución del mismo o la rebaja del precio a justa tasación. Si el comprador opta por la resolución, deberá restituir la cosa al vendedor.
     • Artu 934 Co.
     • Requisitos del vicio
       • No es apreciable a simple vista, requiere de una experticia para ser detectado, no se conocia por el comprador al momento de la realizacion del contrato

5. Para que exista el vicio se requiere que este sea oculto y solo se puede detectar con experticias

   • Perito

6. Art 936 Co.: Será absolutamente nula toda estipulación que excluya o limite la garantía por vicios ocultos, cuando el vendedor los haya callado de mala fe al comprador.

7. Los defectos que se encuentran a la vista del comprador, serán vicios manifiestos

   • NO GENERAN RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR
     • Culpa del comprador por falta de diligencia
       • Negligente, omisivo
       • La culpa es lata
       • 939CO
     • Siempre y cuando este haya actuado de buena fe
       • En esta caso sólo habrá lugar a la rebaja del precio a justa tasación- 937 CO
   • El vendedor tendrá derecho a exigir del comprador el inmediato reconocimiento o el recibo que acredite la entrega de la cosa a satisfacció

8. Si la cosa perece a consecuencia del vicio, no por ello dejará de tener derecho el comprador a la resolución del contrato

9. Opciones del comprador

   • se rescinda la venta
   • se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida
   • En cualquier caso con indemnizacion de perjuicios

10. ARTICULO 1920 CC VICIOS REDHIVITORIOS POR CONVENCION

    • Las partes pueden por el contrato hacer redhibitorios los vicios que naturalmente no lo son.

11. Cuando existan ventas conjuntas

    • sólo habrá lugar a la acción redhibitoria por la cosa viciosa y no por el conjunto; a menos que aparezca que no se habría comprado el conjunto sin esa cosa
      • 1921 CC

12. ARTICULO 1922. ACCION REDHIBITORIA EN LAS VENTAS FORZADAS

    • No hay lugar en ventas hechas por autoridad de la justicia
      • Salvo que el comprador le hubiese solicitado la informacion y el vendedor los hubiese ignorado

13. Habiendo prescrito la acción redhibitoria, tendrá todavía derecho el comprador para pedir la rebaja del precio y la indemnización de perjuicios, según las reglas precedentes.