LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD

LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD

1. Limitaciones en el interés privado y en el interés público

   • 1. Limitaciones impuestas por la ley teniendo en cuenta inmediatamente el interés privado de los demás particulares propietarios de inmuebles. 2. Limitaciones impuestas por el orden jurídico en atención al interés público de la colectividad.

2. Limitaciones administrativas

   • Las principales limitaciones administrativas a la propiedad privada son: a) Meras restricciones; b) servidumbre; c) ocupación temporánea; d) expropiación.

3. LIMITACIONES LEGALES

   • las limitaciones que se derivan de la situación de los lugares; la inmensa mayoría de las cuales se refieren al régimen de las aguas
   • limitaciones por concepto de derecho de paso, de acueducto y de conductores eléctricos donde por error de sistemática se mezclan las limitaciones con verdaderas y propias servidumbres
   • limitaciones derivadas de la medianería que se estudian a propósito de la indivisión forzosa
   • limitaciones relativas a la distancia y obras intermedias que se requieren para ciertas construcciones, excavaciones, plantaciones y establecimientos estipulados
   • limitaciones en materia de luces y vistas de la propiedad del vecino
   • limitaciones por razón de desagüe de los techos

4. LIMITACIONES QUE TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD PUBLICA

   • La expropiación por causa de utilidad pública
   • Agua. Para la defensa del curso de las aguas y utilización de ríos y canales navegables o flotables se impone una limitación a los propietarios ribereños.
   • Conservación de Bosques. Está prohibida la destrucción de bosques en tierras sujetas a vinculo forestal e impuestas muchas limitaciones a terrenos montañosos y forestales
   • limitaciones sanitarias. El Estado debe garantizar la salud pública.
   • Conservación de caminos y carreteras
   • Minas. El propietario puede hacer en el subsuelo las construcciones y excavaciones
   • Limitaciones edilicias. La obligación de alinear los edificios de las calles, el someterse en la edificación ciertas reglas estéticas