CUADRO CONCEPTUAL DE LAS OBLIGACIONES REALES Y PERSONALES

CUADRO CONCEPTUAL DE LAS OBLIGACIONES REALES Y PERSONALES

1. OBLIGACIONES REALES

   • tambien se conoce como proter rem.
   • La obligacion real es Ia necesidad del deudor de ejecutar un acto positivo, exclusivamente en Ia razon y en la medida de una cosa que posee; dichas obligaciones se transmiten ipso jure a los tenedores sucesivos de Ia cosa sin que en ninguu caso se transformen, sea en derechos reales, sea en obligaciones personales. El sujeto pasivo, el obligado, es forzosamente aquel que posee o ejerce derechos sobre una cosa; al tener ese bien,'tiene ademas una obligacion o gravamen que obra como carga sabre el, acompafla a la cosa adonde vaya mientras no sea liberada, y se extingue si ella desaparece. Quien tenga la cosa tiene la obligacion.
     • CARACTERISTICAS
       • A)No ligan al deudor en cuanto a su persona o identidad personal, pues lo que lo determina es el hecho de ser propietario o poseedor de una cosa. B) El obligado responde de su deuda solo con la cosa, no con todo su patrimonio y, si renuncia a ella, se desembaraza de su deuda. C) Puede transmitir La deuda al transferir la cosa. La deuda sigue ala cosa;
     • EJEMPLOS:
       • 1 La obligaci6n de los copropietarios de reparar el muro medianero . 2 . La obligaci6n del usufructuario de afianzar sn manejo y hacer el inventario de los bienes, tasando los muebles y hacienda constar el estado de los inmuebles . 3. La obligacion del propietario de finca nistica, consistente en ianecesidad de cultivarla o darla en aparceria o arrendamiento}. 4- La obligacion del deudor hipotecario, quien debe abstenerse de dar en alquiler el inmueble gravado por un plazo mayor a! de Ia hipoteca

2. DERECHO PERSONALES

   • tambien conocido como obligacion comun
   • Derecho personal es aquel que un sujeto llamado activo tiene sobre otro sujeto llamado pasivo y visto desde el lado del sujeto pasivo se denomina obligación De manera que existe una relación jurídica entre esos dos sujetos que crea un vinculo denominado Derecho personal / obligación por lo tanto ese sujeto activo tendrá derecho a exigirle al pasivo que haga algo, que le de algo o que no haga algo
     • CARACTERISTICAS
       • +.Compromete al de\ldor en lo personal. +Compromete todo el patrimonio del deudor. Si este no paga, el acreedor podra hacer efectiva la obligacion. + Puede ser transmitida solo mediante un contra to llamado cesion o asuncion de deudas
     • EJEMPLOS:
       • La principal fuente de las obligaciones es el CONTRATO Acuerdo de voluntades entre dos o más personas sobre una declaración de voluntad común destinada a reglar sus derechos CUASICONTRATO Es una situación donde sin acuerdo previo surgen derechos y obligaciones para ambas partes por imperio de la ley DELITOS Y CUASIDELITOS Son echos o actos juri.dicos de donde surge la obligación de indemnizar por parte del responsable del daño ocasionado

3. AMIRA ALEJANDRE LARA VASQUEZ 2ºE

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