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Test

Reválida

Juan Serrano Fuentes 19 preguntas

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Preguntas del test (19)

  1. 1Luis Terrón es propietario de una finca hipotecada a favor del Banco Primero. Terrón entonces cede la finca en usufructo a su primo Pablo Usufructuario, quien inscribe su usufructo y lo hipoteca para garantizar el pago de un préstamo que le hizo el Banco Segundo. Terrón incumple su obligación hipotecaria y el Banco Primero obtiene sentencia en ejecución de hipoteca por la vía ordinaria. No se notifica al Banco Segundo la celebración de la subasta. En la referida subasta se le adjudica la buena pro al Banco Primero, el que entonces solicita la cancelación de la hipoteca a favor del Banco Segundo.
    ¿Qué debe hacer el tribunal?
    1. ADenegar la cancelación de la segunda hipoteca y ordenar la celebración de una nueva subasta con notificación previa al Banco Segundo.
    2. BDenegar la cancelación de la segunda hipoteca hasta tanto se notifique al Banco Segundo de la celebración de la subasta y éste tenga oportunidad de ejercitar sus derechos como acreedor hipotecario.
    3. COrdenar la cancelación de la segunda hipoteca, pues el usufructo es un derecho que, aunque inscribible, no es hipotecable.
    4. DOrdenar la cancelación de la segunda hipoteca, pues el derecho de usufructo no es inscribible.
  2. 2Pedro Deudor es dueño de un inmueble que se encuentra gravado por una hipoteca a favor de Antonio Acreedor. Mediante la correspondiente escritura, Acreedor cedió su crédito hipotecario a Luis Cesionario, hecho que le fue notificado a Deudor. La escritura de cesión no se inscribió en el Registro. Cuando Cesionario le requirió a Deudor el pago de la obligación, este último se negó aduciendo que la cesión era ineficaz por no haberse inscrito en el Registro.
    La actuación de Pedro Deudor es:
    1. AIncorrecta, porque la eficacia de la cesión de la hipoteca no depende de su inscripción en el
      Registro
    2. BIncorrecta, porque la ineficiencia provocada por la falta de inscripción se curó por la notificación a
      Deudor.
    3. CCorrecta, porque la inscripción es constitutiva y necesaria en el caso de la hipoteca y sus
      cesiones.
    4. DCorrecta, porque la falta de inscripción de la cesión tuvo el efecto de una novación extintiva.
  3. 3Luis Dueño hipotecó una finca. En la escritura de hipoteca que se inscribió en 1976, hizo mención de cierto contrato de arrendamiento que había otorgado un año antes a favor de Pedro Arrendatario, por un término de 35 años. Al presentarse al Registro, el Registrador inscribió la hipoteca y tomó razón de la mención del arrendamiento en sus libros. Posteriormente, en 1983, Dueño vendió la finca a Adquirente.
    Indique si Adquirente tiene el derecho de requerir que Arrendatario desaloje la finca y por qué...
    1. ANo, porque del Registro surge claramente la existencia del arrendamiento aunque el mismo no
      constaba inscrito.
    2. BNo, porque la mención del arrendamiento se convirtió en inscripción pasados seis meses de
      entrar en vigor la nueva Ley Hipotecaria.
    3. CSí, porque bajo la vieja Ley Hipotecaria el arrendamiento no podía exceder de seis años.
    4. DSí, porque Arrendatario no solicitó la inscripción de su derecho mencionado dentro de los seis meses de entrar en vigor la nueva Ley Hipotecaria.
  4. 4Pedro Propietario es dueño de una finca rústica de 25 cuerdas, gravadas por una hipoteca de $100,000, en favor de Andrés Acreedor. Propietario decidió segregar 15 cuerdas de la finca para arrendarlas. Propietario otorgó la correspondiente escritura de segregación y la presentó en el Registro de la Propiedad. El Registrador denegó la
    inscripción de la segregación porque Acreedor no la había autorizado.

    Indique si el Registrador actuó correctamente y por qué.
    1. ASí, porque la segregación tiene efecto liberatorio sobre la parcela segregada y se requiere del
      consentimiento del acreedor hipotecario.
    2. BSí, porque en casos de segregación, el acreedor hipotecario, deberá autorizar la distribución del
      crédito hipotecario entre las distintas fincas.
    3. CNo, porque aparte del dueño, los únicos que tienen que prestar su consentimiento son los
      titulares de derechos reales que impliquen posesión
    4. DNo, porque las segregaciones son actos de exclusivo dominio que sólo tiene que ser
      consentidas por el propietario.
  5. 5Calyn Pinga Dulce, falleció producto de un cancer derivado de un sífilis y una gonorrea contraido en el Pozito Dulce en Santurce. Le sobrevivieron sus hijos, Calyn II y Aurora. Con la segunda nunca tuvo relacion por vivir esta en los Estados Unidos. Leido su testamento el mismo contiene la siguiente clausula: "De mis bienes nada hereda Aurora por indigna al dejarme abandonado". Aurora presenta acción legal por considerar invalidad dicha clausula.

    Indique si tiene meritos la alegacion de Aurora.
    1. ANo, porque el codigo expresamente indica que es indigna para suceder la persona que abandona al causante.
    2. BSí porque solamente las personas que resultan favorecidas por la declaración de indignidad, pueden
      invocarla.
    3. CNo, porque la indignidad declarada priva a la persona indigna de la herencia o del legado y, en su caso,
      de la condición de legitimaria.
    4. DSí, porque la calificación de la indignidad se atiende en el momento de la delación.
  6. 6Eddie el de Manatí falleció de VIH por puto. Dejando un caudal relicto valorizado en $25,000. Su novia la adolescente 15 años menor que el, fue declarada única y universal heredera de los bienes de Eddie segun consta en Testamento Olografo custodiado por Mora el de Arecibo.

    Entonces apareció Ana la colombiana, con quien Eddie se habia casado en Las Vegas y cuyo matrimonio continuaba vigente. Aduce Ana, Y NOTIFICA OPORTUNAMENTE que meses antes de fallecer, Eddie la premió con la semilla de vida resultante en su actual estado de embarazo. Reclama que con cargo al caudal relicto le sean pagados sus alimentos mientras dure su estado de embarazo que estima en $15, 550 porque con la semilla de vida, Eddie tambien le dejó la mordida del perro que le aquejaba lo cual requiere una alimentacion especial.

    ¿Tiene meritos las alegaciones de Ana?
    1. ASí, porque cuando una mujer conoce que está embarazada, debe notificar el hecho a las personas cuyos derechos hereditarios pueden quedar afectados por el nacimiento del póstumo, Ana lo notificó de forma oportuna.
    2. BNo, porque no se le reconoce dispensa de dar el aviso cuando ya que Eddie no habie reconocido en documento público o privado la certeza del embarazo.
    3. CSí, porque el derecho de alimentos esta consagrado como parte al derecho a la vida y es de rango constitucional.
    4. DNo. Porque si bien el codigo reconoce que la mujer embarazada del causante tiene derecho a alimentarse con cargo a los bienes de la herencia, dichos cargos no pueden exceder la parte que pueda tener el póstumo en ellos.
  7. 7Ante el Tribunal de Primera Instancia de Caguas se ventila el caso Scn. Gerardo Mora, Ex Parte, sobre particion de bienes y disolución de comunidad hereditaria.

    El Tribunal emitió la siguiente orden: "De conformidad con los artículos 1582 y 1583 del Código Civil de Puerto Rico, se concede a Gerardo Mora Jr, 30 dias para notificar si repudia o no su llamado a heredar".

    25 días despues, el ordenado presenta escrito de "MOCION EN CUMPLIMIENTO DE ORDEN", e informa que repudia totalmente la herencia de su padre. Ha dicha Moción el Tribunal oportunamente indica "Enterado. Se tiene por cumplida la orden y por repudiada la herencia".

    Banco Interes de Puerto Rico, presenta reconsideracion a la orden del Tribunal por entender que la repudiacion no es valida al no constar en escritura pública.

    Usted es el Juez, ¿Cómo y por cuál fundamento resolveria la reconsideracion?
    1. AHa Lugar. La repudiación ha de constar en escritura pública.
    2. BNo ha lugar. La constancia en escritura pública no es requisito único que valida la repudiacion, tambien lo es escrito al Tribunal.
    3. CHa lugar. Es principio cardinal que Gerardo Mora Jr. responda ante Banco Interes.
    4. DNo ha lugar. La ordenes del Tribunal no son reconsiderables.
  8. 8Gerardo Luis y Luis Gerardo, mellizos herederos de Gerardo Mora el de Arecibo, recibieron por concepto de herencia un negocio de apuestas deportivas por parte de su padre. Conciente del buen negocio que le dejaba a sus hijos, Gerardo Padre, estableció clausula de indivisión de la herencia por cuatro años.

    Cumplido dicho plazo, los hermanos acordaron establecer un plazo de indivisión adicional de cuatro años que cumplido el mismo desidieron prorrogar por un plazo adicional y final de 5 años.

    Indique la validez de los pactos establecidos por los hermanos a la luz del pacto original que establecio su padre.
    1. AEs invalido. Establecer pactos adicionales violenta la voluntad del testatador de que fuera un pacto de indivisión solo de 4 años.
    2. BEs valido. Los herederos pueden convenir la indivisión de la comunidad hereditaria por un plazo que no
      exceda de cuatro (4) años.
    3. CEs invalido aquel pacto de indivisión final de 5 años. Los herederos pueden convenir la indivisión de la comunidad hereditaria por un plazo que no
      exceda de cuatro (4) años, el cual puede prorrogarse por nuevos convenios que no excedan de
      cuatro (4) años cada uno.
    4. DEs válido. Lo herederos pueden disponer de la herencia como mejor entiendan y los acuerdos entre herederos son válidos y reconocidos siempre que no violenten la ley, el orden y la moral.
  9. 9Mientras jugaban en un terreno baldío aledaño a su vivienda, dos hermanos menores de edad encontraron enterrados una paila con repleta en su interior con billetes de $100. Todos lucían nuevos. Estos llevaron el dinero a su residencia, tomaron $500, escondieron la paila en su closet y se fueron a comprar golosinas.

    Mientras limpiaba madre encontró el dinero y guiada por el miedo llamó inmediatamente a la policía quienes procedieron a entregarla
    inmediatamente a la autoridad municipal, la cual comunicó el hecho mediante anuncio público.

    No respondiendo nadie, la policía procedió a la incautación y confiscación del mismo.

    Madre consultó con Slesky Sepúlveda, quien fiebrú por su nueva licencia y gozoso de su primera consulta legal, le orientó que por virtud de la ley de confiscaciones de Puerto Rico, la policía actuó correctamente ya que siendo la ley de confizcaciones una ley especial opera con primacía sobre la ley general ya que ese dinero con probabilidad era de actividades ilegales.

    ¿Es correcta la orientación del recien estrenado abogado?
    1. ASí, el principio de especialidad opera en todo el derecho y no solo en el Derecho penal.
    2. BNo. Porque el ordenamiento requiere la publicacion tres veces consecutivas en un periodico de circulacion general.
    3. CNo, Si transcurren tres (3) meses desde el aviso público y nadie la reclama, se adjudicará la cosa encontrada o su valor a quien la encuentra.
    4. DSí, al ser el dinero encontrado producto probable de actividad criminal es de aplicacion la ley de confiscaciones por encima del codigo civil.
  10. 10Eddie, el puto de Manatí a fin de restituir el honor de su virginal novia adolescente a quien desfloró y embarazó mediantre tácticas típicas de viejo verde, se vió en la obligación de construir una residencia de madera, pencas de palma y zinc en la parte trasera de la finca de su abuela.

    Al construir su casita, Eddie, de forma imprevista y por creencia de que estaba ante terreno de su abuela, invadió y colocó verja en un pedazo de tierra de 19.3 metros cuadrados pertenecientes al vecino ya que ambas fincas tenian linderos confundidos.

    Asustado ante el reclamo verbal de vecino, Eddie recurrió a una vieja amiga de la facultad que usaba botas, Fulana Poliamor, ahora licenciada. Esta le dijo que su vecino tiene accion reinvindicatoria en su contra por haber ocupado su finca.

    Inconforme, Eddie consultó con su amigo Mora, quien le dijo que no era correcta la valoración de Poliamor. Mora por el contrario le expuso a Eddie que la acción de deslinde tiene el propósito de determinar los
    linderos confundidos entre dos heredades contiguas y que se
    demarquen dichos linderos mediante la fijación de señales que
    indiquen los límites de cada finca.

    ¿Quién tiene razón: Mora o Poliamor?
    1. ADe momento, Poliamor. Porque las acciones de Eddie causaron que vecino involuntariamente perdiera su propiedad, por tanto puede reivindicarla de quien la posee, sujeto a los derechos que le reconoce la ley.
    2. BDe momento, Mora. Porque la accion de deslinde es una acción disponible para todos los propietarios cuyas propiedades limítrofes tienen confundidos los linderos por o actos voluntarios de un tercero, debiendo concurrir todos a un sólo juicio.
    3. CPoliamor. Porque la esencia de la accion reinvindicatoria es proteger el bien que ya no posee.
    4. DMora. Porque es una bestia que partirá la revalida y obtendrá un pass de 750 de percentila.

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Derecho Test sobre Reválida, creado por Juan Serrano Fuentes el 22/08/2021.
Idioma
Español
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