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Description
Flashcards by ana Maria olmos peralta, updated more than 1 year ago
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Created by ana Maria olmos peralta
about 9 years ago
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| Question | Answer |
| Controversias sobre el Precio. | Si se ha realizado la entrega de la cosa y no hay acuerdo en el precio de la cosa, entonces se debe declarar por un perito que pagarán ambas partes. Esto se aplica porque es posible que se presente una disputa en la fijación del precio, el perito lo que hace es fijar el Canon de Arrendamiento mirando las condiciones del contrato. |
| Pago del Precio o Renta – Periodicidad. | El precio debe ser cubierto por el arrendatario en el término convenido con el arrendador y en la forma estipulada. Si las partes no han estipulado la forma de pago, se hará conforme a la costumbre del lugar. |
| Pago del Precio fuera del Término Convencional del Contrato o Plazo de la Ley, aceptado por el Arrendador. | En un principio se da la mora, luego, con la conducta del arrendador, al recibir las rentas atrasadas, libera al arrendatario de la mora en la que se había colocado. |
| Destrucción, pérdida o deterioro de la cosa durante el arriendo | El arrendatario, en cuanto sobre él pesa la obligación de restituir la cosa arrendada, el deudor de una especie o cuerpo cierto, y le es aplicable en consecuencia el artículo 1730 según el cual "siempre que la cosa perece en poder del deudor, se presume que ha sido por hecho o culpa suya". |
| Forma de Restitución de Bienes Raíces | la restitución de la cosa raíz se verificará desocupándola enteramente, poniéndola a disposición del arrendador y entregándole la llave, si las tuviere la cosa". |
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