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Description
Flashcards by Yuseninayyesi, updated more than 1 year ago
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Created by Yuseninayyesi
about 9 years ago
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| Question | Answer |
| República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Defensa Universidad Nacional Experimental de la Fuerza Armada UNEFA-Extensión Tovar Autores: *Maria Osorio *Yesika García *Yuseiny Coello *Luis Perez | ANÁLISIS DE LA ACTIVIDAD DE CAMPO REALIZADA EN LA ALCALDÍA "EL LIBERTADOR" |
| GLOSARIO DE TÉRMINOS | ALTURA DE LA EDIFICACIÓN Es la distancia vertical comprendida entre el nivel de la acera y la cumbrera de la edificación. ALTURA DEL PISO Es la distancia comprendida entre el nivel del piso acabo, y del techo acabado de un ambiente ÁREA BRUTA RESIDENCIAL Es el área de terreno dedicado al uso residencial ÁREA MÍNIMA DE PARCELA Es la superficie mínima requerida por parcela o por unidad de vivienda ÁREA DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA Son aquellos que comprenden un uso predominante en un área determinada ÁREA COMERCIAL Son aquellas donde la principal actividad es comercial ÁREA INDUSTRIAL Es aquel donde predomina los servicios industriales ACERA Vía destinada al transito de peatones DENSIDAD BRUTA URBANA Es la relación entre el numero de habitantes y superficies en hectáreas IMPACTO AMBIENTAL Es el grado de afectación positivo o negativo al medio ambiente PARCELA Es el área delimitada de un terreno urbanizado donde se permita construir de acuerdo a las reglamentaciones urbanísticas |
| USO DEL SUELO DE LA CUIDAD DE MÉRIDA | Lo que se busca es definir los lineamientos que se establecen sobre el uso del suelo de acuerdo al plan de ordenación urbanística del área metropolitana de Mérida, Ejido y Tabay, donde se asignan usos complementarios tales como: *Área residenciales (AR) *Área de nuevo desarrollo(AD) *Área residenciales de acción especial (ARE) *Área de servicios industriales (SI) *Áreas protegidas(AR) *Áreas turísticas (ATR) *Área de valor tradicional (AVT) *Ejes de actividad múltiples (EAM) |
| ¿QUE SON ÁREAS DE USO RESTRINGIDO? | Comprende zonas de alto valor económico y escénico, afectados por condiciones morfo estructurales, incluidas o no incluidas en el área protegido, y que han sido utilizadas sin ser planificadas. estas pueden tener fallas en vías, usos forestales, problemas con las agua blancas y negras y energía eléctrica,así como también pendientes de un mínimo de 25%, ríos y quebradas que se encuentran cerca del territorio donde se desea construir |
| ¿QUE SON ÁREAS PROTEGIDAS? | Son aquellas áreas donde se establece limitaciones del uso del suelo con el fin de resguardar la siguientes áreas: *Parques *Monumentos Naturales *Institutos nacionales *Monumentos culturales *Monumentos históricos *Otros monumentos que represente patrimonio para los concejos municipales |
| ¿QUE ES UN ÁREA URBANA? | Se denomina área urbana de Mérida a la superficie comprendido dentro de la poligonal cerrado que se presenta en el plan de ordenación urbanística del área metropolitana de Mérida, Ejido,Tabay |
| TRIBUTOS POR CONSTRUCCIÓN | Cuando la gerencia de ordenamiento territorial y urbanístico, discrepe el valor por el interesado, le aplicara los precios vigentes en el mercado para el momento de la construcción tomando como referencia la ordenanza del municipio La gerencia de ordenamiento territorial y urbanístico determinara el impuesto a pagar por la construcción de dicha obra. Es importante señalar que el interesado podrá rechazar la fijación del valor que se le ha hecho por la gerencia del ordenamiento territorial y urbanístico dentro de 5 días hábiles |
| TIPOS DE IMPUESTO POR CONSTRUCCIÓN | *Vivienda unifamiliar tradicional (20 Unidades tributarias). * Vivienda unifamiliar de interés local (Once UT) *Vivienda unifamiliar tradicional ( Diecisiete UT) * Vivienda unifamiliar de interés social (Quince UT) *Industriales ( Quince UT) *Comerciales ( dieciocho UT) * Turística ( Veinte UT) *Asistenciales ( veinticuatro UT) *Urbanismo ( Treinta UT) |
| PERFIL DEL PERSONAL | EN EL TITULO II SECCIÓN I se establece que solo se considera profesionales en materia de construcción a los INGENIEROS, ARQUITECTOS, y profesionales como tales a fines sean reconocidos inscritos en el colegio de ingenieros y arquitectos. En el caso de la Alcaldía de el libertador del estado merida, en el área de planificación urbanística ejercen profesionales en diferentes áreas como INGENIEROS,ARQUITECTOS,ABOGADO.Donde tienen como función supervisar y verificar que toda obra que allá sido aprobada cuente con la características necesaria para llevar acabo su construcción |
| PROCEDIMIENTO PARA EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN | *Toda aquel que quiera emprender obras deberá dirigirse por escrito a la dirección de obras públicas a fin de solicitar y obtener el permiso correspondiente. *La solicitud deberá estar firmada por el propietario de la obra a ejecutar. |
| REQUISITOS PARA OBTENER EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN | *Plano de misura registrado en la dirección de catastro *Plano de la ubicación de la parcela con indicaciones con medidas de linderos y retires *Planos de fachadas con indicaciones exactas de las alturas de su cuerpo. *Plano de instalaciones sanitarias mecánicas, eléctricas, teléfono, y gas debidamente aprobado por los organismo correspondiente *Copia de propiedad del terrero *Solvencia de los profesionales expedida por el colegio de ingenieros en Venezuela *Planilla de permiso de construcción *Permiso sanitario expedido por la ingeneria sanitaria |
| CÉDULA DE HABITALIDAD | Luego de tener quince días siguiente a la culminación de la obra el profesional responsable de la misma deberá solicitar la cédula de habitalidad ante la dirección de obras publicas. La cédula de habitalidad se otorgara después de haberse verificado que la obra a sido ejecutada en todas y cada una de su partes, todo esto conforme con los planos que se presentaron desde el principio. |
| DEBILIDADES QUE SE OBSERVA EN EL ÁREA DE PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA | *Tiempo respuesta : Muchas veces las oficinas competentes en el área de planificación urbana se toma mas tiempo de lo establecido en las leyes lo que trae como consecuencia que muchas personas actúen de forman incorrecta. *Un mal seguimiento a las obras que se están realizando dentro del municipio. *Responsabilidad por parte de los ciudadanos al momento de ejecutar una obra. |
| ¿QUE SON VARIABLES? | Son un conjunto de restricción o linimientos definidas en la normativa aplicada a un determinado terreno que va hacer desarrollado mediante un proceso de urbanización o edificación, por esto de acuerdo a los planes de desarrollo local y ordenanza de cada municipio |
| VARIABLES DEL ESTADO MÉRIDA | Artículo 38º.- Arterial 4 “Av. Los Próceres”. Esta se rige por las siguientes condiciones de desarrollo : Tramos: 1. Intersección Arterial 5 Av. Las Américas hasta Arterial 3 Av. Universidad. 2. Intersección Arterial 5 Av. Las Américas hasta el límite del área no incluida clasificada como ND-TR. 3. Desde los ND-TR (no incluidos en esta clasificación) hasta la intersección de la Colectora 9 Av. Ezzio Valeri. 4. Desde la intersección Colectora 9 Av. Ezzio Valeri hasta la Arteria 10 PRIMERA VARIABLE I. Los usos no residenciales se ubicarán en Planta baja, los talleres de producción pueden ubicarse en los demás pisos. II. Altura máxima para parcelas menores a 200 m2, PB + 1 pisos. III. Altura máxima para parcelas mayores a 200 m2, PB + 4 pisos. IV. La pequeña y mediana Industria, no deben estar asociados con la actividad residencial. |
| SEGUNDA VARIABLE | Artículo 39º : Arterial 5 “Av. Las Américas”. Esta se rige por las siguientes condiciones de desarrollo : Tramos : 1.- Intersección Arterial 4 Av. Los Próceres hasta el sector La Liria. 2.- Desde el Sector La Líria hasta intersección Colectora 12 I. Su sección de vía esta condicionada al sistema de transporte masivo TROLEBUS |
| TERCERA VARIABLE | Artículo 41º : Arterial 7 “ Av. 16 de Septiembre”. Esta se rige por las siguientes condiciones del desarrollo. I. Su altura estará limitada por las disposiciones que establece aeronáutica civil. II. Su sección de vía estará coordinado al Sistema de Transporte Masivo TROLEBÚS. III. No se permitirán reparcelamientos cuyo superficie sea menor a 250 m2. |
| CUARTA VARIABLE | Artículo 42º : Arterial 9 “Av. Andrés Bello”. Esta se rige por las siguientes condiciones de desarrollo : Tramos : I. Desde la intersección Arterial 9 con Arterial 15 hasta la intersección con Colectora 12. II. Desde Colectora 12 hasta límites del Municipio Libertador. I. Su altura estará limitada por las disposiciones que establece aeronáuticas civil. III. Su sección de vía, está condicionada al Sistema de Transporte Masivo TROLEBÚS. III. El acceso vehículo a las parcelas ubicadas en el eje de Actividad Múltiple Arterial 9, no debe realizarse directamente por la Av. Andrés Bello. |
| ANÁLISIS | Si observamos y comparamos cada una de la variables podrán notar que cada comunidad es diferente y que cuenta con condiciones distintas, ya que cada una tiene usos especiales como el tipo de vivienda que se puede construir, talleres y tipos de estructura que se puede realizar. Es por ello que se puede realizar un buen plan de desarrollo urbanístico ya que de allí depende el buen desenvolvimiento y el desarrollo de la comunidad |
| REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS | *MÉRIDA,25 DE MARZO DEL 2002 deposito legal nº79.0151 ordenanza del uso del suelo *MÉRIDA 22 NOVIEMBRE DEL 2002 DEPOSITO LEGAL Nº 790151 extraordinario Nº75 años 111 ordenanza por concepto de construcción. *MÉRIDA 14 DE AGOSTO DEL 2000 DEPOSITO LEGAL Nº790151 extraordinario Nº44 año 111 ordenanza sobre arquitectura y construcciones civiles des distrito libertador *ARQUITECTO ENRIQUE NOVOA *OPINIONES PERSONALES DEL GRUPO |
| ANEXOS | MAPA DEL ESTADO MÉRIDA |
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