Flashcards
Planeamiento Tema 7
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- 1Suelo UrbanizadoEstando legalmente integrado en la malla urbana conformada por una red de viales, dotaciones y parcelas.
- 2FincaLa unidad de suelo o de edificación, atribuida exclusivaente aun propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en rasante, vuelo o subsuelo.
- 3ParcelaLa unidad del suelo, tanto en rasante, vuelo o subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad y uso.
- 4SolarParcela apta para la edificación o construcción y completamente urbanizada, estando pavimentadas y con los servicios de abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales, suministro de energía eléctrica y alumbrado público.
- 5El suelo Urbano, estando en trama urbana cumple :- Solar por ser apto para edificar o construiry estar completamente urbanizado (pavimentación y abastecimiento de agua y energía).
- Cuenta con urbanización idónea.
- Ocupado por edificación o construcción al menos en 2/3 partes.
-Urbanizado en ejecución del planeamiento urbanístico. - 6S.U. No ConsolidadoPrecisa de obras de urbanización en réegimen de actuaciones integradas.
- 7Área homogéneaDivisión de la totalidad de suelo urbano de un término municipal, siendo cada una de ellas la pieza de referencia para las condiciones de la ordenación estructurante.
- 8Criterios de división de las áreas Homogéneas- Homogeneidad en origen y evolción histórica.
- Homogeneidad en distribución de usos previstos en el Plan. - 9OrdenanzaDetermina pormenorizadante el aspecto morfológico y estético, y cuantas otras condiciones no definitorias de la edificabilidad y destino del suelo, sean exigibles para la autorización de los actos de construcción, instalación y edificación.
- 10Condiciones de usos- General: "vocación" del área
- Básico: al que se destina la edificación
- Característico: dominante en el sector
- Complementario: demanda del uso dominante en proporción.
- Compatible: coixistencia con el dominant
-Prohibido: no se produce - 11Deberes del Suelo Urbano- Conservar las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad...
- Realizar las obras adicionales que la Admin ordene
- Limitar las obras que se ejecuta a costa del propietario. - 12RehabilitaciónActuación que persigue realizar oras de mejora y contempla la reurbanización.
- 13RegeneraciónActuación de rehabilitación que además contepla programas sociales y económicos.
- 14RenovaciónActuación que permite modificar la edificabilidad, volumetría, u o nº de viv.
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- Arquitectura Flashcards on Planeamiento Tema 7, created by Marta Fernández on 25/11/2021.
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- Marta Fernández
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